広島県安芸郡府中町大通1丁目1-40
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,324 万円 61.56m²の部屋
〜4,475 万円 71.55m²の部屋
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【外観】
1/3
【駐車場】
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【周辺】
3/3アルファステイツ府中大通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ府中大通の売却に役立つ情報をチェック！
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3,324万円 （54万円 / m²） 61.56m²の部屋
〜4,475万円 （63万円 / m²） 71.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.56m²の部屋の場合 | 71.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,324万円 | 4,475万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 116万2,920円 | 154万2,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 120万2,920円 | 158万2,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,203万3,853円 | 4,316万2,261円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(安芸郡府中町大通)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,136万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,028万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 2,846万円 | 90.7％ |
| 築20年(13年後) | 2,664万円 | 84.9％ |
| 築25年(18年後) | 2,482万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,324万円 |
| 3年後(築10年) | 96.6％ | 3,210万円 |
| 8年後(築15年) | 90.7％ | 3,017万円 |
| 13年後(築20年) | 84.9％ | 2,824万円 |
| 18年後(築25年) | 79.1％ | 2,631万円 |
このマンションと、安芸郡府中町大通の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,324万円 (61.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 52万円 / m² |
アルファステイツ府中大通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡府中町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
安芸郡府中町のマンションの価格は直近の3年間で 4.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.14%、 2年前→1年前：-4.63%、 1年前→今年：2.51% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
安芸郡府中町
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ府中大通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 61.56m² | 2LDK / 13階 | 2025年6月 |
| 3,980万円 | 71.55m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 4,200万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4,300万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,400万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,324万円 |
| 買取 | 1,995万円 〜 2,659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.37万円 / 月 61.56m²の部屋
〜
15.85万円 / 月 71.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ府中大通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ府中大通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 61.77m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 14万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシオ府中パークサイド | 3,717万円 〜 4,325万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目13-10 |
2021年10月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラルステージ天神川駅前 | 4,233万円 〜 5,636万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目5-27 |
2021年11月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| グレースコート | 1,313万円 〜 2,281万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-65 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴェルディ天神川駅南 | 3,515万円 〜 5,068万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-12 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
| ラインヴァント東雲NEUNT | 3,107万円 〜 3,757万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目12-6 |
2022年4月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| JINS向洋駅南 | 1,743万円 〜 2,153万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南5-12 |
2020年12月（築6年） 地上9階 / 全21戸 |
| ファビュラス曙 | 1,028万円 〜 2,605万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-10 |
2019年10月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| LIVLEST向洋駅前 | 2,480万円 〜 3,023万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目1-9 |
2021年7月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| ジェイグランディア府中向洋 | 3,425万円 〜 5,034万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東13-1 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全284戸 |
| ゆずりは | 1,392万円 〜 2,011万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス大州グランビューレジデンス | 3,539万円 〜 5,211万円 | 広島県広島市南区大州1丁目9-34 |
2019年6月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| コンフォール曙 | 1,401万円 〜 2,229万円 | 広島県広島市東区曙1丁目2-21 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンズガラリエ中山 | 2,719万円 〜 3,782万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目10-8 |
2019年7月（築7年） 地上15階 / 全58戸 |
| アークリヴェール | 1,943万円 〜 2,554万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリストガーデン東本浦 | 3,301万円 〜 3,992万円 | 広島県広島市南区東本浦町7-34 |
2018年8月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 月光東蟹屋 | 1,358万円 〜 2,138万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| サーパス船越 | 2,874万円 〜 3,726万円 | 広島県広島市安芸区船越4丁目2-10 |
2020年7月（築6年） 地上13階 / 全38戸 |
| L's東荒神 | 1,481万円 〜 1,969万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラ・ブリィエ段原 | 1,715万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市南区段原3丁目4-12 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Plage広島駅前 | 1,698万円 〜 2,247万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| ライトヒルズエキキタ | 1,388万円 〜 1,982万円 | 広島県広島市東区光町2丁目8-12 |
2019年1月（築8年） 地上13階 / 全33戸 |
| AyaCourt3 | 1,375万円 〜 1,777万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,715万円 〜 2,113万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| veloce5 | 1,612万円 〜 2,875万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-32 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ的場町 | 1,628万円 〜 3,792万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-4 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全31戸 |
| ありがとうヴィラ博丈的場町 | 1,577万円 〜 2,142万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-20 |
2018年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,652万円 〜 2,920万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年11月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,438万円 〜 2,411万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| あさひの里 | 1,109万円 〜 1,486万円 | 広島県広島市南区西旭町3-10 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,815万円 〜 5,013万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ府中大通 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡府中町大通1丁目1-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
2LDK 3階
3/4
2LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2020年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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広島県安芸郡府中町大通1丁目1-40【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2020年4月(築7年)【設備・条件】
都市ガス、排水その他、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
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