大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-8
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,825 万円 61.32m²の部屋
〜4,458 万円 72.19m²の部屋
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【周辺】【小学校】堺市立浅香山小学校まで661ｍ
4/4サンメゾン堺浅香駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンメゾン堺浅香駅前の売却に役立つ情報をチェック！
サンメゾン堺浅香駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,398万円 |
64.22m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,825万円 （46万円 / m²） 61.32m²の部屋
〜4,458万円 （62万円 / m²） 72.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(堺市堺区浅香山町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,246万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,133万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 2,943万円 | 90.7％ |
| 築20年(13年後) | 2,752万円 | 84.8％ |
| 築25年(18年後) | 2,562万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,825万円 |
| 3年後(築10年) | 96.5％ | 2,727万円 |
| 8年後(築15年) | 90.7％ | 2,561万円 |
| 13年後(築20年) | 84.8％ | 2,395万円 |
| 18年後(築25年) | 78.9％ | 2,230万円 |
このマンションと、堺市堺区浅香山町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,825万円 (61.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 54万円 / m² |
サンメゾン堺浅香駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 2.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.70%、 2年前→1年前：-1.66%、 1年前→今年：2.54% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン堺浅香駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 70.01m² | 2LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 3,498万円 | 64.22m² | 3LDK / 11階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 3,590万円 | 64.22m² | 3LDK / 11階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 3,380万円 | 70.01m² | 2LDK / 7階 | 2025年5月 |
| 3,480万円 | 70.01m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,580万円 | 70.01m² | 3LDK / 13階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 3,200万円 | 64.22m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,750万円 | 70.01m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 3,780万円 | 61.32m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 3,680万円 | 70.01m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,300万円 | 64.22m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月 |
| 3,500万円 | 64.22m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 3,780万円 | 70.01m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,890万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月 |
| 3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,825万円 |
| 買取 | 1,695万円 〜 2,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.14万円 / 月 61.32m²の部屋
〜
15.37万円 / 月 72.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr | 1,790万円 〜 2,055万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-21 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャルマンフジ堺シティエント | 3,844万円 〜 4,838万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-43 |
2019年1月（築8年） 地上16階 / 全91戸 |
| ヴィルヌーブ堺2 | 1,082万円 〜 2,310万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| リビオシティ三国ヶ丘 | 4,219万円 〜 5,910万円 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁1-1 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレームウッド | 1,609万円 〜 2,102万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-1 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全18戸 |
| ユニハイムあびこヴェスティ | 3,669万円 〜 4,196万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目1-2 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全57戸 |
| MaisondeFleur北花田 | 1,736万円 〜 2,464万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全6戸 |
| サンリットレジデンス2 | 1,241万円 〜 1,743万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ふぁみーゆ山之内 | 2,734万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クローバーグランデ我孫子 | 1,480万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘 | 4,028万円 〜 5,711万円 | 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁1-1 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクセルカクエイ | 1,550万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデン我孫子前 | 3,784万円 〜 6,021万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 |
2020年10月（築6年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific清水丘 | 992万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 |
2019年5月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シスイル遠里小野 | 1,559万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-25 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ住吉清水丘 | 2,894万円 〜 3,586万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 |
2018年6月（築8年） 地上12階 / 全46戸 |
| レ・ジェイド新金岡パークフィールズ | 3,831万円 〜 6,332万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-3 |
2019年8月（築7年） 地上11階 / 全204戸 |
| エイチ・ツーオー清水丘 | 1,567万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 |
2018年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエリア堺東三国ヶ丘 | 4,234万円 〜 5,037万円 | 大阪府堺市堺区榎元町5丁3-27 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全101戸 |
| Luxe我孫子 | 1,174万円 〜 1,608万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11 |
2018年6月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Zio8清水丘 | 1,255万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目30-3 |
2018年11月（築8年） 地上9階 / 全34戸 |
| サザンクレスト七道シエル | 1,350万円 〜 1,655万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 |
2021年8月（築5年） 地上7階 / 全54戸 |
| レーヴメゾン三国ヶ丘 | 1,850万円 〜 4,144万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-1 |
2019年5月（築7年） 地上8階 / 全52戸 |
| Future宿院 | 1,253万円 〜 2,165万円 | 大阪府堺市堺区車之町東1丁1-11 |
2019年3月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| ふぁみーゆアビコ9 | 1,580万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-3 |
2018年6月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Sansereno堺東 | 1,283万円 〜 1,602万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-8 |
2018年7月（築8年） 地上9階 / 全54戸 |
| シスイルボヌーレ長居 | 2,915万円 〜 3,375万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目7-30 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェソワ堺七道 | 1,269万円 〜 1,751万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全28戸 |
| プレステージ7番館 | 1,377万円 〜 2,568万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁2-24 |
2019年12月（築7年） 地上9階 / 全30戸 |
| プレステージ6番館 | 1,459万円 〜 2,444万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東1丁1-6 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン堺 | 1,771万円 〜 2,370万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁10-1 |
1986年7月（築40年） 地上8階 / 全89戸 |
| サンメゾン三国ヶ丘ゲート | 3,289万円 〜 4,913万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁6-11 |
2013年8月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
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| マンション名称 | サンメゾン堺浅香駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/6
3LDK 5階
2/6
2LDK 7階
3/6
3LDK 11階
4/6
3LDK 11階
5/6
3LDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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