愛知県名古屋市中区橘2丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,802 万円 36.78m²の部屋
〜3,759 万円 62.33m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
RECO東別院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料12.7万円 |
51.64m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
36.78m² | 1SDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,802万円36.78m²の部屋49万円 / m²
〜3,759万円62.33m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区橘)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区橘 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,081万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,937万円 | 93.1％ |
| 築15年(10年後) | 1,793万円 | 86.1％ |
| 築20年(15年後) | 1,649万円 | 79.2％ |
| 築25年(20年後) | 1,504万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,802万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,677万円 | 93.1％ |
| 10年後(築15年) | 1,552万円 | 86.1％ |
| 15年後(築20年) | 1,427万円 | 79.2％ |
| 20年後(築25年) | 1,302万円 | 72.3％ |
このマンションと、名古屋市中区橘の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,802万円 (36.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 52万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,802万円 |
| 買取 | 1,081万円 〜 1,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.75万円36.78m²の部屋
〜15.75万円62.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RECO東別院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRECO東別院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 12.7万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 9階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 7階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 13.4万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 12万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 12.1万円 / 月 | 51.00m² | 1DK / 6階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 13.6万円 / 月 | 62.33m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 38.19m² | 1DK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
RECO東別院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.91%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：2.08% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | RECO東別院 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目7-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「ヤマナカまで370m」
【周辺】ドラッグストア 「ドラッグスギヤマまで390m」
【周辺】コンビニ「ローソンストア100まで560m」
【周辺】スーパー「アミカまで640m」
【周辺】スーパー「生鮮食品館サノヤまで890m」
【周辺】幼稚園、保育園「お東幼稚園まで100m」
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード名古屋東別院 | 1,233万円 〜 1,589万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目21-19 |
2020年12月（築4年） 地上11階 / 全78戸 |
| Branche上前津FRERE | 1,312万円 〜 1,855万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-29 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| L'Allure松原 | 2,101万円 〜 2,686万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目6-28 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全19戸 |
| ディアレイシャス上前津 | 1,061万円 〜 1,512万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目23-10 |
2020年8月（築5年） 地上11階 / 全60戸 |
| PetitFleur | 1,389万円 〜 2,829万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目6-31 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| オープンレジデンシア名古屋センタープレイス | 2,779万円 〜 4,162万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-8 |
2020年5月（築5年） 地上15階 / 全28戸 |
| PLATZTACHIBANA | 1,252万円 〜 1,846万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全73戸 |
| ブロンクス大須 | 1,989万円 〜 2,472万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-5 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレサンス東別院駅前2 | 1,439万円 〜 1,889万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-5 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| オープンレジデンシア大須門前町 | 1,720万円 〜 4,214万円 | 愛知県名古屋市中区門前町4-27 |
2021年8月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| S-FORT大須観音 | 1,156万円 〜 2,960万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目10-12 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| ブランシエスタ東別院 | 1,165万円 〜 1,574万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目16-2 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全84戸 |
| Haleinecourt金山 | 1,275万円 〜 1,548万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目1-16 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| Z・R東別院 | 1,176万円 〜 3,249万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目14-27 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全23戸 |
| エスリード上前津ツヴァイテ | 1,374万円 〜 1,897万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-24 |
2021年10月（築3年） 地上14階 / 全63戸 |
| nextage.3 | 1,509万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目16-22 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| セントフィオーレ松原 | 1,225万円 〜 1,589万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-23 |
2020年5月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィークブライト名古屋東別院 | 1,276万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目15-34 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンスロジェ金山セリエ | 3,148万円 〜 5,026万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-8 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンシャイン大須 | 1,984万円 〜 2,539万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目40-25 |
2021年1月（築4年） 地上11階 / 全18戸 |
| ステージグランデ山王 | 1,104万円 〜 1,565万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-5 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全80戸 |
| プレサンス金山デュアル | 1,098万円 〜 2,324万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目6-3 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスペランサ上前津 | 1,621万円 〜 2,163万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-24 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全1戸 |
| プリヴィアーレ金山 | 1,238万円 〜 2,482万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-4 |
2018年10月（築6年） 地上12階 / 全34戸 |
| パークアクシス名古屋山王 | 1,057万円 〜 2,561万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-28 |
2018年11月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランデューク松原クオーレ | 2,186万円 〜 2,801万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目5-22 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ポルタニグラ大須 | 1,056万円 〜 3,294万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-35 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全62戸 |
| プレサンスロジェ金山 | 2,886万円 〜 4,603万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-55 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全115戸 |
| BRICKS金山 | 1,275万円 〜 1,621万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-18 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークベア大須 | 1,309万円 〜 2,260万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-15 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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