大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
713 万円 75m²の部屋
〜855 万円 75.2m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
713万円 （10万円 / m²） 75m²の部屋
〜855万円 （11万円 / m²） 75.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(藤井寺市藤ケ丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 941万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 879万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 713万円 |
| 3年後(築30年) | 93.3％ | 666万円 |
このマンションと、藤井寺市藤ケ丘の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
713万円 (75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 10万円 / m² | 13万円 / m² |
アビテ藤井寺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 13.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.81%、 2年前→1年前：3.89%、 1年前→今年：-6.38% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビテ藤井寺2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 75.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 713万円 |
| 買取 | 428万円 〜 571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8万円 / 月 75m²の部屋
〜
9.17万円 / 月 75.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビテ藤井寺2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビテ藤井寺2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トレイズ3アサダ | 486万円 〜 651万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目1-26 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカディア | 1,391万円 〜 1,848万円 | 大阪府藤井寺市野中5丁目11-17 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全1戸 |
| センターヴィレッジ | 504万円 〜 3,041万円 | 大阪府藤井寺市野中4丁目2-48 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハートフル野中2 | 482万円 〜 612万円 | 大阪府藤井寺市野中3丁目2-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
| アビテ藤井寺 | 661万円 〜 978万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目6-3 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハートフル藤井寺 | 497万円 〜 625万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目9-10 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全37戸 |
| エミネンス白鳥 | 1,560万円 〜 1,965万円 | 大阪府羽曳野市白鳥1丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストグリーンヴィラ | 567万円 〜 830万円 | 大阪府羽曳野市栄町5-17 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレースサカエ | 507万円 〜 939万円 | 大阪府羽曳野市栄町4-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタンドアップ古市 | 530万円 〜 764万円 | 大阪府羽曳野市栄町6-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴアンヌ・コート | 1,349万円 〜 1,727万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目1-2 |
1997年1月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク古市駅前 | 1,805万円 〜 3,024万円 | 大阪府羽曳野市古市4丁目1-11 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全195戸 |
| グランキーファー | 1,115万円 〜 1,653万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目13-32 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ローレルコート古市3番館 | 2,219万円 〜 2,797万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目12-3 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート古市2番館 | 1,754万円 〜 2,284万円 | 大阪府羽曳野市栄町10-28 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート古市1番館 | 1,741万円 〜 2,382万円 | 大阪府羽曳野市栄町10-27 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全68戸 |
| メロディーハイム高鷲 | 1,178万円 〜 2,021万円 | 大阪府羽曳野市高鷲1丁目9-8 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全107戸 |
| プライムヒル藤井寺 | 1,786万円 〜 2,671万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目12-50 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス本所 | 1,288万円 〜 1,945万円 | 大阪府羽曳野市西浦3丁目12-3 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴェルドール藤井寺2 | 1,287万円 〜 1,813万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目6-47 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン道明寺 | 1,095万円 〜 1,629万円 | 大阪府羽曳野市碓井4丁目9-20 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 1,077万円 〜 1,949万円 | 大阪府藤井寺市林5丁目8-20 |
1997年12月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| グランコートにっせん | 1,367万円 〜 2,052万円 | 大阪府羽曳野市島泉1丁目21-6 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール | 1,076万円 〜 1,733万円 | 大阪府羽曳野市野492-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| パラッツオドゥエ | 1,292万円 〜 1,929万円 | 大阪府藤井寺市大井2丁目3-15 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラルーチェ | 1,242万円 〜 2,250万円 | 大阪府羽曳野市島泉7丁目2-20 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ玉手山 | 968万円 〜 1,361万円 | 大阪府柏原市石川町5-15 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全63戸 |
| アルカザーレ国分西 | 1,056万円 〜 1,815万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目6-36 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| カーザdiポルタ | 1,437万円 〜 2,060万円 | 大阪府柏原市国分西1丁目3-43 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全82戸 |
| 信栄ハウス柏木 | 1,229万円 〜 1,491万円 | 大阪府松原市立部1丁目175-1 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アビテ藤井寺2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【周辺】【スーパー】万代 藤井寺店まで900ｍ
2/7
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 羽曳野店 まで2187ｍ
3/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 藤井寺野中五丁目店まで81ｍ
4/7
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア羽曳野伊賀店まで811ｍ
5/7
【周辺】【総合病院】青山病院まで656ｍ
6/7
【周辺】【駅】藤井寺まで1564ｍ
7/7| 築年月（築年数） | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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