この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府羽曳野市碓井4丁目9-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,123 万円 63m²の部屋
〜1,585 万円 66.55m²の部屋
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店舗外観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,123万円 63m²の部屋 18万円 / m²
〜1,585万円 66.55m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(羽曳野市碓井)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (羽曳野市碓井 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,299万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,244万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,123万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,076万円 | 95.8％ |
このマンションと、羽曳野市碓井の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,123万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン道明寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 980万円 | 63.71m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 980万円 | 63.71m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 1,080万円 | 63.71m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 880万円 | 66.51m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,123万円 |
| 買取 | 674万円 〜 899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.28万円 63m²の部屋
〜7.68万円 66.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルメゾン道明寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽曳野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
羽曳野市のマンションの価格は直近の3年間で 27.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.99% 、 2年前→1年前：22.64% 、 1年前→今年：1.54% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
羽曳野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルメゾン道明寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府羽曳野市碓井4丁目9-20 |
| 交通 |
|
【外観】外観 (1) 南側広場につき眺望・陽当たり・通風良好 12.8帖
【外観】外観 (2)
【エントランス】エントランス (1)
【エントランス】エントランス (2)
【駐車場】専用駐車場 エントランス向かい11番 車庫権利付き
【周辺】ニューヤマザキデイリーストア 道明寺駅前店 約650ｍ 徒歩約9分
【周辺】ファミリーマート 羽曳野誉田店 約900ｍ 徒歩約12分
【周辺】食品館アプロ 道明寺店 約850ｍ 徒歩約11分
【周辺】サンプラザ 誉田店 約800ｍ 徒歩約10分
【周辺】関西みらい銀行 道明寺支店 約1400ｍ 徒歩約18分
【周辺】羽曳野市立古市小学校 約1500ｍ 徒歩約19分
【周辺】羽曳野市立誉田中学校 約850ｍ 徒歩約11分
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドゥボヌール | 1,029万円 〜 1,650万円 | 大阪府柏原市玉手町18 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| ビーバードルチェ玉手山 | 997万円 〜 1,327万円 | 大阪府柏原市石川町5-15 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全63戸 |
| マンションリベラル | 1,002万円 〜 1,328万円 | 大阪府羽曳野市誉田3丁目10-14 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルカザーレ国分西 | 1,082万円 〜 1,817万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目6-36 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 1,104万円 〜 1,893万円 | 大阪府藤井寺市林5丁目8-20 |
1997年12月（築27年） 地上13階 / 全83戸 |
| ルキア国分 | 1,140万円 〜 1,753万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目6-22 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| ウッドファイブ2 | 419万円 〜 1,573万円 | 大阪府藤井寺市林5丁目2-47 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| マンション国分・ウエスト | 1,071万円 〜 1,823万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目1-15 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| アビテ藤井寺 | 634万円 〜 845万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目6-3 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスキコート | 436万円 〜 559万円 | 大阪府羽曳野市栄町5-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス白鳥 | 1,468万円 〜 1,837万円 | 大阪府羽曳野市白鳥1丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| ハートフル野中2 | 449万円 〜 566万円 | 大阪府藤井寺市野中3丁目2-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
| オーシャン藤ケ丘 | 491万円 〜 600万円 | 大阪府藤井寺市野中1丁目226-4 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャン1 | 397万円 〜 535万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目1-27 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| トレイズ3アサダ | 453万円 〜 602万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目1-26 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゑびす若林 | 1,291万円 〜 1,638万円 | 大阪府羽曳野市栄町10-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NOVA藤井寺 | 1,105万円 〜 2,476万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目2-51 |
1995年7月（築29年） 地上10階 / 全86戸 |
| メゾン・ラヴィ | 1,016万円 〜 1,422万円 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘3丁目10-3 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3高橋ハイツ | 1,366万円 〜 2,144万円 | 大阪府藤井寺市沢田1丁目5-13 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン藤ヶ丘 | 1,119万円 〜 1,656万円 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘3丁目1-5 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドムス野中 | 1,184万円 〜 1,776万円 | 大阪府藤井寺市野中5丁目3-38 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール藤井寺2 | 1,035万円 〜 1,482万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目6-47 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| センターヴィレッジ | 469万円 〜 2,846万円 | 大阪府藤井寺市野中4丁目2-48 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタンドアップ土師ノ里 | 1,105万円 〜 1,635万円 | 大阪府藤井寺市大井5丁目27-28 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビテ藤井寺2 | 695万円 〜 829万円 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュール21 | 913万円 〜 1,538万円 | 大阪府藤井寺市大井4丁目6-23 |
1995年10月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| チェリーコート高井田 | 1,260万円 〜 1,677万円 | 大阪府柏原市大字高井田1556-2 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| ヴェルデ軽里 | 976万円 〜 1,371万円 | 大阪府羽曳野市軽里3丁目1-3 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハートフル藤井寺 | 472万円 〜 590万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目9-10 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| ビーバードルチェ藤井寺2 | 1,152万円 〜 1,839万円 | 大阪府藤井寺市林1丁目15-33 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全74戸 |
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