神奈川県厚木市中町3丁目13-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,030 万円 61.85m²の部屋
〜4,464 万円 65.28m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】コンビニ「ファミリーマート厚木中町三丁目店まで120ｍ」
4/9
【周辺】スーパー「オーケー本厚木店まで210ｍ」
5/9
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ本厚木駅前店まで350ｍ」
6/9
【周辺】ショッピングセンター「小田急本厚木ミロード2まで350ｍ」
7/9
【周辺】ホームセンター「ノジマ本厚木ミロード店まで350ｍ」
8/9
【周辺】病院「特定医療法人仁厚会仁厚会病院まで270ｍ」
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,030万円 （49万円 / m²） 61.85m²の部屋
〜4,464万円 （68万円 / m²） 65.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.85m²の部屋の場合 | 65.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,030万円 | 4,464万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 106万5,900円 | 153万9,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 110万5,900円 | 157万9,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,919万1,668円 | 4,305万6,602円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(厚木市中町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,154万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,958万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 3,711万円 | 89.3％ |
| 築20年(14年後) | 3,464万円 | 83.4％ |
| 築25年(19年後) | 3,217万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,030万円 |
| 4年後(築10年) | 95.3％ | 2,887万円 |
| 9年後(築15年) | 89.3％ | 2,707万円 |
| 14年後(築20年) | 83.4％ | 2,527万円 |
| 19年後(築25年) | 77.4％ | 2,347万円 |
このマンションと、厚木市中町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,030万円 (61.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 69万円 / m² |
オリオンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
厚木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
厚木市のマンションの価格は直近の3年間で 3.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.91%、 2年前→1年前：2.67%、 1年前→今年：1.84% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
厚木市
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,030万円 |
| 買取 | 1,818万円 〜 2,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.29万円 / 月 61.85m²の部屋
〜
18.98万円 / 月 65.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリオンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリオンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 16万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 16万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 65.28m² | 2LDK / 14階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス本厚木セントル | 2,723万円 〜 3,562万円 | 神奈川県厚木市中町3丁目18-12 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| アプリーレ本厚木 | 1,238万円 〜 2,099万円 | 神奈川県厚木市栄町1丁目13-2 |
2019年11月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミソラーレ | 1,253万円 〜 2,695万円 | 神奈川県厚木市栄町1丁目9-12 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エピカリス本厚木 | 2,104万円 〜 2,805万円 | 神奈川県厚木市水引1丁目2-2 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベン本厚木ザマスターズタワー | 2,223万円 〜 6,716万円 | 神奈川県厚木市中町4丁目13-1 |
2020年7月（築6年） 地上19階 / 全135戸 |
| プレシスホンアツギソルティエ | 3,416万円 〜 4,468万円 | 神奈川県厚木市寿町2丁目4-24 |
2021年4月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレミスト本厚木 | 4,201万円 〜 6,278万円 | 神奈川県厚木市中町4丁目13-2 |
2020年10月（築6年） 地上19階 / 全144戸 |
| ルネ本厚木 | 3,802万円 〜 6,282万円 | 神奈川県厚木市田村町1-10 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全222戸 |
| ザ・パークハウス本厚木タワー | 5,899万円 〜 1億 4,996万円 | 神奈川県厚木市旭町1丁目25-1 |
2021年2月（築6年） 地上22階 / 全3戸 |
| グランファーレ本厚木レジェンドスクエア | 3,308万円 〜 4,338万円 | 神奈川県厚木市寿町1丁目2-18 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全41戸 |
| ノイクレール | 1,848万円 〜 2,594万円 | 神奈川県厚木市栄町2丁目1-35 |
2019年6月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンライズ本厚木 | 1,583万円 〜 2,092万円 | 神奈川県厚木市旭町1丁目8-16 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シトラスコート本厚木 | 1,210万円 〜 1,794万円 | 神奈川県厚木市寿町2丁目9-17 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンベリール本厚木 | 2,751万円 〜 3,657万円 | 神奈川県厚木市東町1-21 |
2021年6月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランアイリス本厚木 | 1,385万円 〜 1,853万円 | 神奈川県厚木市旭町2丁目7-18 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランシャルム | 1,609万円 〜 2,206万円 | 神奈川県厚木市田村町7-12 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エミナール | 1,267万円 〜 2,333万円 | 神奈川県厚木市厚木町2-16 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 1,151万円 〜 2,413万円 | 神奈川県厚木市松枝2丁目3-5 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドシュシュ | 2,691万円 〜 3,530万円 | 神奈川県海老名市中新田3丁目30-13 |
2022年4月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| MAJESTYONE | 2,880万円 〜 4,726万円 | 神奈川県海老名市中央3丁目4 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーフィアタワー海老名ブリスコート | 4,548万円 〜 1億 1,249万円 | 神奈川県海老名市めぐみ町5-6 |
2020年10月（築6年） 地上31階 / 全302戸 |
| グランディール海老名 | 2,290万円 〜 4,016万円 | 神奈川県海老名市中央3丁目3-24 |
2020年8月（築6年） 地上12階 / 全36戸 |
| リーフィアタワー海老名アクロスコート | 5,066万円 〜 1億 512万円 | 神奈川県海老名市めぐみ町5-5 |
2019年10月（築7年） 地上31階 / 全304戸 |
| グレーシアタワーズ海老名West | 4,706万円 〜 8,188万円 | 神奈川県海老名市扇町14-2 |
2020年1月（築7年） 地上25階 / 全477戸 |
| グレーシアタワーズ海老名East | 4,308万円 〜 8,890万円 | 神奈川県海老名市扇町14-4 |
2019年5月（築7年） 地上25階 / 全239戸 |
| セントガーデン海老名 | 4,979万円 〜 7,436万円 | 神奈川県海老名市泉2丁目3-1 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全500戸 |
| パークホームズ海老名ブライトプレミア | 5,225万円 〜 6,152万円 | 神奈川県海老名市泉1丁目5-15 |
2019年5月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイコウマンション | 937万円 〜 1,175万円 | 神奈川県伊勢原市石田587-1 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オリオンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町3丁目13-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
2LDK 6階
2/4
2LDK 8階
3/4
2LDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 2020年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
神奈川県厚木市中町3丁目13-4【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 本厚木駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2020年12月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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