この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,477 万円 66.26m²の部屋
〜7,246 万円 90.01m²の部屋
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店舗内観
不動産経験豊富な元気なスタッフが対応!
湘南・横浜は自分たちのお庭のようです。と言うスタッフが誠心誠意に対応をさせていただきます。不動産は高額なため、いろいろとご不安な事もあると思います。お客様の思いを考えながら進めさせていただきます。
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賃貸・売買・不動産買取・相続・贈与・注文建築・リフォーム・不動産管理など、住まいや暮らしに関わるあらゆるご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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不動産売却の専門スタッフが対応します。
つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
弊社には売却専門スタッフがおります。
弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
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頑なにお客様主義宣言、一途にお客様満足を
全国に約900店舗あるセンチュリー21加盟店。その中でも成績優秀店舗(上位2〜3%)にしか贈られない『センチュリオン』を開業以来獲得し続けてきた当社。
センチュリー21という大きなネットワーク、当社が培ってきた今までの販売実績を駆使し、お客様のご売却活動に全力を尽くさせて頂きます。
店舗内観
金沢区の不動産スペシャリスト東信グループ
「東信グループ」は金沢区内に3店舗、売買・賃貸・リフォーム等「住まいのトータルサービス」をご提案。地元に根差した老舗の不動産会社です。
地元ネットワークと、最新インターネットを融合した販売活動が特徴です。長年の実績に基づいた当社直接買取り(残置物そのままの現状売却も可)もご好評いただいております。
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多彩な売却システム、専門スタッフが対応
物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
少しでも高く少しでも早い売却を目指します
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
社員画像
川崎市を中心に神奈川・東京での売買が得意
川崎市を中心に地域密着で対応しております。
お客様担当が丁寧に売却完了からお住替えまでをフォロー。
一度ご利用頂いたお客様より別のお客様のご紹介も頂けるきめ細やかなサービスが弊社の得意分野です。
店舗内観
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,477万円66.26m²の部屋68万円 / m²
〜7,246万円90.01m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市栄区小菅ケ谷)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市栄区小菅ケ谷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,555万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,410万円 | 95.9% |
築15年(10年後) | 3,265万円 | 91.8% |
築20年(15年後) | 3,119万円 | 87.8% |
築25年(20年後) | 2,974万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 4,477万円 | 100% |
5年後(築10年) | 4,295万円 | 95.9% |
10年後(築15年) | 4,112万円 | 91.8% |
15年後(築20年) | 3,929万円 | 87.8% |
20年後(築25年) | 3,746万円 | 83.7% |
このマンションと、横浜市栄区小菅ケ谷の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,477万円 (66.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,477万円 |
買取 | 2,687万円 〜 3,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
16.53万円66.26m²の部屋
〜26.1万円90.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で 23.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.26% 、 2年前→1年前:7.04% 、 1年前→今年:1.08% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
横浜市栄区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目5-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHEEAST | 4,164万円 〜 5,399万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目5-4 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船 | 5,829万円 〜 8,726万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目2-1 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全401戸 |
ohana鎌倉 | 1,563万円 〜 2,795万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目19-32 |
2019年4月(築6年) 地上6階 / 全19戸 |
ブランズタワー大船 | 3,172万円 〜 1億 87万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目2-2 |
2020年12月(築4年) 地上21階 / 全253戸 |
グリーンガーデン大船 | 1,655万円 〜 2,185万円 | 神奈川県鎌倉市大船335-24 |
2021年4月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
プライム港南台 | 5,164万円 〜 7,362万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南3丁目7-11 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全183戸 |
アドグランデ横浜港南台 | 3,139万円 〜 4,523万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目29-13 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全127戸 |
プレステージア | 1,664万円 〜 2,842万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レイラニ130フラッツ | 1,680万円 〜 2,131万円 | 神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目15-10 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリッサ港南 | 2,127万円 〜 3,057万円 | 神奈川県横浜市港南区日野6丁目11-4 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス戸塚ガーデン | 4,876万円 〜 6,991万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 |
2018年6月(築7年) 地上7階 / 全129戸 |
BerrysBill | 2,920万円 〜 3,611万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 |
2019年8月(築5年) 地上6階 / 全15戸 |
Once上永谷 | 1,561万円 〜 2,793万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町267-1 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・テラス戸塚グランターミナル | 5,455万円 〜 8,350万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4247-2 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャンデルブ | 2,261万円 〜 4,662万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町100-1 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全26戸 |
パークホームズ戸塚ステーションプレミア | 5,039万円 〜 7,359万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5024 |
2018年7月(築7年) 地上8階 / 全116戸 |
ルネ横浜戸塚 | 4,725万円 〜 6,794万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全439戸 |
Kan-non-do | 1,343万円 〜 1,650万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町 |
2020年6月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
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