大阪府藤井寺市林2丁目6-47
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,230 万円 70.42m²の部屋
〜1,816 万円 71.82m²の部屋
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1,230万円 （17万円 / m²） 70.42m²の部屋
〜1,816万円 （25万円 / m²） 71.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.42m²の部屋の場合 | 71.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,230万円 | 1,816万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万1,900円 | 66万5,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万1,900円 | 70万5,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,178万4,865円 | 1,745万4,319円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(藤井寺市林)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,565万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,501万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,230万円 |
| 2年後(築30年) | 95.9％ | 1,180万円 |
このマンションと、藤井寺市林の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,230万円 (70.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 22万円 / m² |
ヴェルドール藤井寺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.21%、 2年前→1年前：-5.36%、 1年前→今年：4.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドール藤井寺2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 71.82m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,590万円 | 71.82m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 1,140万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,260万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 1,140万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 900万円 | 70.42m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 1,700万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 960万円 | 70.42m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,230万円 |
| 買取 | 738万円 〜 984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.1万円 / 月 70.42m²の部屋
〜
8.3万円 / 月 71.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドール藤井寺2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドール藤井寺2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラッツオドゥエ | 1,242万円 〜 1,967万円 | 大阪府藤井寺市大井2丁目3-15 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランキーファー | 1,069万円 〜 1,679万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目13-32 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 1,102万円 〜 2,097万円 | 大阪府藤井寺市林5丁目8-20 |
1997年12月（築29年） 地上13階 / 全83戸 |
| ハートフル藤井寺 | 454万円 〜 590万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目9-10 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| プライムヒル藤井寺 | 1,651万円 〜 2,577万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目12-50 |
1997年9月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ玉手山 | 1,158万円 〜 1,833万円 | 大阪府柏原市石川町5-15 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全63戸 |
| アビテ藤井寺 | 681万円 〜 1,005万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目6-3 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| ベルメゾン道明寺 | 850万円 〜 1,402万円 | 大阪府羽曳野市碓井4丁目9-20 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| トレイズ3アサダ | 535万円 〜 707万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目1-26 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビテ藤井寺2 | 685万円 〜 839万円 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハートフル野中2 | 528万円 〜 670万円 | 大阪府藤井寺市野中3丁目2-15 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| サンシティ柏原 | 1,340万円 〜 1,797万円 | 大阪府柏原市堂島町2-17 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全87戸 |
| メロディーハイム高鷲 | 1,164万円 〜 2,100万円 | 大阪府羽曳野市高鷲1丁目9-8 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全107戸 |
| センターヴィレッジ | 554万円 〜 3,271万円 | 大阪府藤井寺市野中4丁目2-48 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア | 1,514万円 〜 2,009万円 | 大阪府藤井寺市野中5丁目11-17 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| グレープヒル安堂 | 1,183万円 〜 1,645万円 | 大阪府柏原市安堂町221-1 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ステラルーチェ | 1,200万円 〜 2,299万円 | 大阪府羽曳野市島泉7丁目2-20 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネアルマーニ | 910万円 〜 1,755万円 | 大阪府柏原市太平寺2丁目7-30 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| リバーサイド太田 | 2,092万円 〜 2,437万円 | 大阪府八尾市太田4丁目19 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランコートにっせん | 1,320万円 〜 2,089万円 | 大阪府羽曳野市島泉1丁目21-6 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハミングバード | 1,250万円 〜 1,965万円 | 大阪府柏原市平野1丁目1-9 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデルコート東山 | 1,291万円 〜 1,991万円 | 大阪府柏原市大県4丁目16-1 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| エミネンス白鳥 | 1,667万円 〜 2,099万円 | 大阪府羽曳野市白鳥1丁目3-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーザdiポルタ | 1,366万円 〜 2,099万円 | 大阪府柏原市国分西1丁目3-43 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全82戸 |
| グレースサカエ | 540万円 〜 999万円 | 大阪府羽曳野市栄町4-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイチ・ツー・オー国分 | 1,155万円 〜 3,023万円 | 大阪府柏原市国分西1丁目1-23 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブラウベルグ法善寺 | 943万円 〜 2,893万円 | 大阪府柏原市法善寺3丁目6-1 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストグリーンヴィラ | 607万円 〜 888万円 | 大阪府羽曳野市栄町5-17 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| ランドマーク古市駅前 | 1,845万円 〜 3,085万円 | 大阪府羽曳野市古市4丁目1-11 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全195戸 |
| ジョイネス柏原 | 942万円 〜 1,817万円 | 大阪府柏原市大県4丁目659-2 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全76戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルドール藤井寺2 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府藤井寺市林2丁目6-47
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
3LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大倉建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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大阪府藤井寺市林2丁目6-47【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年7月(築28年)【設備・条件】
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