この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府藤井寺市林2丁目6-47
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,261 万円 70.42m²の部屋
〜1,870 万円 71.82m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルドール藤井寺2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,590万円 |
71.82m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,261万円70.42m²の部屋18万円 / m²
〜1,870万円71.82m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤井寺市林)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤井寺市林 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,581万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,482万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,261万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,182万円 | 93.7％ |
このマンションと、藤井寺市林の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,261万円 (70.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドール藤井寺2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 71.82m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 1,140万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,260万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 1,140万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 900万円 | 70.42m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 1,700万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 960万円 | 70.42m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,261万円 |
| 買取 | 757万円 〜 1,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.38万円70.42m²の部屋
〜8.42万円71.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドール藤井寺2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドール藤井寺2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルドール藤井寺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 11.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.90%、 2年前→1年前：-2.16%、 1年前→今年：-0.48% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルドール藤井寺2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市林2丁目6-47 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】万代道明寺店(スーパー)まで653m
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大倉建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラッツオドゥエ | 1,272万円 〜 2,008万円 | 大阪府藤井寺市大井2丁目3-15 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランキーファー | 1,098万円 〜 1,723万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目13-32 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 1,050万円 〜 2,005万円 | 大阪府藤井寺市林5丁目8-20 |
1997年12月（築27年） 地上13階 / 全83戸 |
| ハートフル藤井寺 | 505万円 〜 657万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目9-10 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全37戸 |
| プライムヒル藤井寺 | 1,815万円 〜 2,803万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目12-50 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ玉手山 | 944万円 〜 1,396万円 | 大阪府柏原市石川町5-15 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全63戸 |
| アビテ藤井寺 | 620万円 〜 832万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目6-3 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン道明寺 | 1,067万円 〜 1,674万円 | 大阪府羽曳野市碓井4丁目9-20 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| トレイズ3アサダ | 433万円 〜 579万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目1-26 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビテ藤井寺2 | 709万円 〜 877万円 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハートフル野中2 | 426万円 〜 542万円 | 大阪府藤井寺市野中3丁目2-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
| サンシティ柏原 | 1,339万円 〜 1,788万円 | 大阪府柏原市堂島町2-17 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全87戸 |
| メロディーハイム高鷲 | 1,154万円 〜 2,088万円 | 大阪府羽曳野市高鷲1丁目9-8 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全107戸 |
| センターヴィレッジ | 447万円 〜 2,702万円 | 大阪府藤井寺市野中4丁目2-48 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア | 1,247万円 〜 1,657万円 | 大阪府藤井寺市野中5丁目11-17 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全1戸 |
| ステラルーチェ | 1,210万円 〜 2,317万円 | 大阪府羽曳野市島泉7丁目2-20 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネアルマーニ | 974万円 〜 1,752万円 | 大阪府柏原市太平寺2丁目7-30 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| リバーサイド太田 | 2,023万円 〜 2,329万円 | 大阪府八尾市太田4丁目19 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランコートにっせん | 1,336万円 〜 2,115万円 | 大阪府羽曳野市島泉1丁目21-6 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハミングバード | 1,342万円 〜 1,953万円 | 大阪府柏原市平野1丁目1-9 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデルコート東山 | 1,389万円 〜 1,984万円 | 大阪府柏原市大県4丁目16-1 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| エミネンス白鳥 | 1,345万円 〜 1,695万円 | 大阪府羽曳野市白鳥1丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーザdiポルタ | 1,464万円 〜 2,084万円 | 大阪府柏原市国分西1丁目3-43 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全82戸 |
| グレースサカエ | 430万円 〜 796万円 | 大阪府羽曳野市栄町4-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイチ・ツー・オー国分 | 1,227万円 〜 3,025万円 | 大阪府柏原市国分西1丁目1-23 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブラウベルグ法善寺 | 983万円 〜 2,681万円 | 大阪府柏原市法善寺3丁目6-1 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストグリーンヴィラ | 481万円 〜 704万円 | 大阪府羽曳野市栄町5-17 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク古市駅前 | 1,732万円 〜 2,902万円 | 大阪府羽曳野市古市4丁目1-11 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全195戸 |
| ジョイネス柏原 | 1,035万円 〜 1,856万円 | 大阪府柏原市大県4丁目659-2 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全76戸 |
| スタンドアップ古市 | 453万円 〜 654万円 | 大阪府羽曳野市栄町6-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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