この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通西27丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,794 万円 38.07m²の部屋
〜3,353 万円 56.47m²の部屋
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ラクラス円山公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
53.97m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
41.39m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
41.39m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,794万円 38.07m²の部屋 47万円 / m²
〜3,353万円 56.47m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区大通西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,868万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,749万円 | 93.6％ |
| 築15年(10年後) | 1,630万円 | 87.2％ |
| 築20年(15年後) | 1,510万円 | 80.9％ |
| 築25年(20年後) | 1,391万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,794万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,679万円 | 93.6％ |
| 10年後 (築15年) | 1,565万円 | 87.2％ |
| 15年後 (築20年) | 1,451万円 | 80.9％ |
| 20年後 (築25年) | 1,336万円 | 74.5％ |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,794万円 (38.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,794万円 |
| 買取 | 1,077万円 〜 1,435万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.92万円 38.07m²の部屋
〜13.38万円 56.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラクラス円山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラクラス円山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス円山 | 4,470万円 〜 8,484万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目2-10 |
2020年5月（築4年） 地上11階 / 全52戸 |
| クリオ円山鳥居前 | 3,688万円 〜 5,832万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-23 |
2018年9月（築6年） 地上11階 / 全29戸 |
| ファーストアベニュー円山公園 | 1,565万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-21 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| ネベル円山公園表参道 | 1,806万円 〜 3,607万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-3 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| センテナリオL126 | 1,311万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-14 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランシャールチェレステ鳥居前 | 1,516万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-15 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| Ciliegio円山 | 1,924万円 〜 3,456万円 | 北海道札幌市中央区大通西25丁目3-3 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| ツインベリーマルヤマパーク | 2,759万円 〜 4,595万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-14 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| デュオヒルズ円山アーバンヴィラ | 3,712万円 〜 5,845万円 | 北海道札幌市中央区北3条西27丁目1-7 |
2018年11月（築6年） 地上11階 / 全108戸 |
| LaMia円山公園 | 1,871万円 〜 4,636万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-23 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全15戸 |
| アルビオ・ガーデン円山 | 2,821万円 〜 3,732万円 | 北海道札幌市中央区北2条西25丁目2-18 |
2019年9月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ円山 | 1,432万円 〜 3,920万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-18 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| ス・ルシエル円山 | 1,672万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-14 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ARKNEST円山 | 1,788万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-3 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| コモゾーナ円山 | 1,799万円 〜 4,015万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目2-10 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| Balboni表参道 | 1,725万円 〜 3,045万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-3 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| L.Aマルヤマコウエン | 1,679万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市中央区南1条西23丁目1-6 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全32戸 |
| ブランシャールチェレステ円山 | 1,488万円 〜 2,924万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-13 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| AXIS-WILL323.裏参道 | 1,845万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-25 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ビッグレジデンス円山 | 1,428万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-2 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| GrandirMARUYAMAEAST | 1,281万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-24 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandirMARUYAMAWEST | 1,375万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-26 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全31戸 |
| ミッドマークス円山桜の邸 | 3,403万円 〜 4,318万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-22 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全39戸 |
| ミッドマークス円山杜の邸 | 3,905万円 〜 4,886万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-20 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| マルヤマパークViewApartment | 1,416万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-3 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全46戸 |
| コートロティ宮の森 | 1,381万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-30 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| Lichtrare円山 | 1,553万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-2 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全27戸 |
| F022円山 | 1,440万円 〜 4,518万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目3 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| VENHoldingbldg, | 1,787万円 〜 7,283万円 | 北海道札幌市中央区北5条西26丁目1-5 |
2021年5月（築3年） 地上8階 / 全15戸 |
| canele | 1,855万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-46 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全27戸 |
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