東京都荒川区南千住5丁目26-13
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,465 万円 30.16m²の部屋
〜5,250 万円 56.02m²の部屋
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ザ・レジデンス三ノ輪2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・レジデンス三ノ輪2の売却に役立つ情報をチェック!
ザ・レジデンス三ノ輪2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 19万円 |
50.85m² | 1SLDK | 西 | 物件詳細 |
6階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 15.8万円 |
40.47m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 15.4万円 |
40.16m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,465万円 (82万円 / m²) 30.16m²の部屋
〜5,250万円 (94万円 / m²) 56.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,421万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,292万円 | 96.2% |
築15年(10年後) | 3,163万円 | 92.5% |
築20年(15年後) | 3,035万円 | 88.7% |
築25年(20年後) | 2,906万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 2,465万円 |
5年後(築10年) | 96.2% | 2,372万円 |
10年後(築15年) | 92.5% | 2,279万円 |
15年後(築20年) | 88.7% | 2,186万円 |
20年後(築25年) | 84.9% | 2,094万円 |
このマンションと、荒川区南千住の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,465万円 (30.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 86万円 / m² |
ザ・レジデンス三ノ輪2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.27%、 2年前→1年前:0.29%、 1年前→今年:3.45% )
東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,465万円 |
買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.05万円 / 月 30.16m²の部屋
〜
22.41万円 / 月 56.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・レジデンス三ノ輪2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス三ノ輪2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 50.85m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年4月 |
18.7万円 / 月 | 50.85m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
19.3万円 / 月 | 51.05m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
20.5万円 / 月 | 56.02m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
15.4万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
15.8万円 / 月 | 40.47m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月 |
11.7万円 / 月 | 30.16m² | 1DK / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
20.1万円 / 月 | 56.02m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
15.6万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年12月 |
18.8万円 / 月 | 50.85m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
18.3万円 / 月 | 50.19m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
11.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
16.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
15.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
11.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
17.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
18万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
17.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
18万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年11月 |
18万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
19.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
18万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
14.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
14.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
14.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
17.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
10.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
18万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
14.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
14.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシス東京三ノ輪 | 3,098万円 〜 3,650万円 | 東京都荒川区南千住5丁目1 |
2019年4月(築7年) 地上14階 / 全78戸 |
クレセント南千住5 | 2,132万円 〜 3,692万円 | 東京都荒川区南千住5丁目31-7 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CasaPiazzaMINOWA | 1,781万円 〜 2,013万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目14-18 |
2021年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAISON.O. | 3,542万円 〜 5,503万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-24 |
2022年9月(築3年) 地上6階 / 全17戸 |
シーズンフラッツ根岸 | 3,718万円 〜 4,374万円 | 東京都台東区根岸5丁目21-4 |
2022年12月(築3年) 地上15階 / 全38戸 |
MAINSTAGE三ノ輪EAST | 2,710万円 〜 6,596万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-1 |
2019年3月(築7年) 地上13階 / 全68戸 |
ブラウ三ノ輪 | 2,139万円 〜 4,118万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目26-10 |
2021年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア | 3,095万円 〜 4,886万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目4-4 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全38戸 |
クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 2,656万円 〜 5,458万円 | 東京都台東区日本堤2丁目36-7 |
2022年1月(築4年) 地上15階 / 全75戸 |
ティモーネプレミアム三ノ輪ステーション | 2,539万円 〜 4,166万円 | 東京都台東区根岸5丁目20-10 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メインステージ三ノ輪3 | 2,932万円 〜 6,866万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-7 |
2022年3月(築4年) 地上12階 / 全50戸 |
テラス南千住 | 2,293万円 〜 5,613万円 | 東京都荒川区南千住5丁目38-4 |
2022年5月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
STYLE南千住 | 1,486万円 〜 1,715万円 | 東京都荒川区南千住2丁目16-9 |
2022年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴィエントタワー | 2,295万円 〜 6,512万円 | 東京都荒川区南千住7丁目2-1 |
2021年11月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グローベル南千住駅前 | 4,622万円 〜 5,650万円 | 東京都荒川区南千住2丁目32-6 |
2021年2月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エルフォルテ東京EAST | 2,170万円 〜 4,069万円 | 東京都台東区日本堤2丁目20-8 |
2020年4月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KOSTICミノワ | 1,531万円 〜 1,802万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目12-6 |
2020年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーフガーデン東日暮里 | 2,301万円 〜 5,326万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目20-4 |
2022年11月(築3年) 地上9階 / 全28戸 |
ジュリアス南千住 | 1,343万円 〜 1,756万円 | 東京都荒川区南千住3丁目2 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス三ノ輪 | 2,796万円 〜 5,645万円 | 東京都荒川区南千住1丁目1 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
翔 | 1,316万円 〜 2,102万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目4 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全24戸 |
RELUXIATOKYOEAST | 2,794万円 〜 5,525万円 | 東京都台東区竜泉3丁目33-10 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CASAPIAZZA東日暮里 | 1,686万円 〜 1,961万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目21-5 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
CK-Tiere | 2,273万円 〜 4,702万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目33-6 |
2020年2月(築6年) 地上6階 / 全14戸 |
オーキッドレジデンス三ノ輪 | 2,810万円 〜 4,870万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-8 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全27戸 |
THERESIDENCEOFTOKYOH20EASTTOWER | 2,160万円 〜 4,580万円 | 東京都台東区日本堤2丁目13-3 |
2021年4月(築5年) 地上12階 / 全50戸 |
トワイズコート三ノ輪 | 2,161万円 〜 4,219万円 | 東京都台東区日本堤2丁目9-11 |
2019年12月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
ルミエトワール | 2,157万円 〜 2,682万円 | 東京都荒川区南千住7丁目12-5 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ南千住 | 2,057万円 〜 5,703万円 | 東京都荒川区南千住6丁目64-16 |
2020年1月(築6年) 地上7階 / 全40戸 |
ルシエルミノワ | 2,176万円 〜 2,512万円 | 東京都台東区竜泉3丁目1-10 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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店舗内観
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
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最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ザ・レジデンス三ノ輪2 |
---|---|
所在地 |
東京都荒川区南千住5丁目26-13
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください