愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,792 万円 31.7m²の部屋
〜4,449 万円 63.91m²の部屋
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【外観】ＪＲ東海道本線/金山 8分名鉄名古屋本線/金山 8分名古屋市名城線/金山 8分名古屋市営バス「尾頭橋」停 徒歩3分
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【外観】外観写真
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【外観】見晴らしの良い道路になります。
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【外観】道路が綺麗に整備されているので川沿いをお散歩してもいいですね。
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【エントランス】黒と白を基調としたシックな印象のエントランスになります。
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【駐車場】ビルドインなので雨除けにもなりますね。
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【駐車場】広々とした等間隔の駐車場なので、駐車が苦手な方でも安心して車を停めることができます。
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【周辺】名古屋市立八熊小学校：【教育目標】未来に生きる力を育む八熊教育～確かな学力、しなやかな心、健やかな心身を身に付けた子どもの育成～学校だよりの更新率が高いので、お子様との会話の懸け橋になりそう…
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【周辺】名古屋市立山王中学校学校努力目標「夢に向かい ともに歩む」です。学校のＨＰは随時更新されていて、学年たより、進学たよりなどなど発信されています。グラウンドの水はけはよいそうです。 890m
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【周辺】星条幼稚園。教育方針【星のように 光り 輝く おともだち】星条幼稚園は子ども一人ひとりが自分らしさや自分の良さを大切にしながらみんなで成長していってほしいと思っています。 620m
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【周辺】中川保育園は月に2回たてわり保育を実施。年長児は、和太鼓やお泊り保育や体操教室を体験する事ができます。 1030m
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】スポーツデポ山王店 【営業時間】10：00～21：00 500m
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【周辺】【藤田医科大学 ばんたね病院】初診の受付時間：月曜から土曜 8：30-11：30 多数の診療科やその他の部門に分かれた総合病院になります。駅からも近く、周辺には提携の駐車場も完備しています。 450m
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【周辺】山王公園 遊具は少ないですが、グラウンドが広くキャッチボールやサッカーも楽しめますね。 640m
17/17オープンレジデンシア金山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オープンレジデンシア金山の売却に役立つ情報をチェック！
オープンレジデンシア金山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,850万円 |
63.91m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,730万円 |
63.91m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,792万円 （57万円 / m²） 31.7m²の部屋
〜4,449万円 （70万円 / m²） 63.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(名古屋市中川区尾頭橋)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,774万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,679万円 | 94.6％ |
| 築15年(10年後) | 1,584万円 | 89.3％ |
| 築20年(15年後) | 1,489万円 | 83.9％ |
| 築25年(20年後) | 1,394万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,792万円 |
| 5年後(築10年) | 94.6％ | 1,696万円 |
| 10年後(築15年) | 89.3％ | 1,600万円 |
| 15年後(築20年) | 83.9％ | 1,504万円 |
| 20年後(築25年) | 78.6％ | 1,408万円 |
このマンションと、名古屋市中川区尾頭橋の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,792万円 (31.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 44万円 / m² |
オープンレジデンシア金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：-2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.61% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア金山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 63.91m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 3,730万円 | 63.91m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,780万円 | 63.91m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,900万円 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,100万円 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,450万円 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,900万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,780万円 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 3,200万円 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 3,940万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月 |
| 4,100万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月 |
| 3,200万円 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 3,500万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,490万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月 |
| 3,550万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,780万円 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 2,998万円 | 35.75m² | 1LDK / 9階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 3,320万円 | 35.75m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4,980万円 | 63.91m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,050万円 | 35.75m² | 1LDK / 9階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,792万円 |
| 買取 | 1,075万円 〜 1,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.05万円 / 月 31.7m²の部屋
〜
19.59万円 / 月 63.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア金山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア金山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 34.53m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 31.70m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 35.75m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 34.53m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア金山マークス | 2,446万円 〜 3,131万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目6-4 |
2021年8月（築4年） 地上11階 / 全70戸 |
| ディアレイシャス金山 | 1,128万円 〜 1,575万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-38 |
2020年11月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| パルティール金山 | 1,237万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目1-10 |
2022年3月（築4年） 地上8階 / 全54戸 |
| コンフォートカナヤマ | 1,119万円 〜 2,560万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目1-8 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンクレーア金山 | 2,663万円 〜 5,159万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目3-1 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全34戸 |
| カーサニア尾頭橋 | 1,201万円 〜 3,358万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目1-6 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| オアシス金山 | 2,437万円 〜 3,177万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-18 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| バンベールNAGOYAフォレスタN | 3,996万円 〜 4,866万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目2-16 |
2019年9月（築6年） 地上13階 / 全63戸 |
| バンベールNAGOYAフォレスタS | 3,734万円 〜 4,547万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目3-17 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア尾頭橋 | 1,366万円 〜 2,615万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目1-17 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| TheFirstOneKanayama | 1,518万円 〜 4,606万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-12 |
2020年11月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| ONTHESPACE | 1,179万円 〜 1,470万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町4-19 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| SDCourtKanayama | 1,345万円 〜 2,814万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目12-7 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| エステムコート名古屋サウスプレミオ | 1,180万円 〜 1,811万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-14 |
2022年1月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| ラフォーレ金山 | 1,379万円 〜 1,894万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3 |
2018年12月（築7年） 地上10階 / 全26戸 |
| RESIDENCIA尾頭橋駅前 | 1,437万円 〜 2,821万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目10-23 |
2020年2月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| プロシード金山3 | 1,175万円 〜 2,562万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-26 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| カランコエ川並 | 1,218万円 〜 1,493万円 | 愛知県名古屋市熱田区川並町3-18 |
2022年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーエ金山 | 1,294万円 〜 2,060万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目1-19 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BRICKS金山 | 1,266万円 〜 1,608万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-18 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| GATEWAY尾頭橋 | 1,213万円 〜 3,284万円 | 愛知県名古屋市中川区幡野町2-28 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全20戸 |
| プレサンスロジェ金山 | 3,241万円 〜 4,734万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-55 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全115戸 |
| ファステート名古屋ラプソディ | 934万円 〜 1,877万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目1-3 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| アレーヌコート金山 | 1,260万円 〜 2,485万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目1-16 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全35戸 |
| パークアクシス名古屋山王 | 1,047万円 〜 2,551万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-28 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブランシエスタ東別院 | 1,188万円 〜 1,583万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目16-2 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全84戸 |
| オープンレジデンシア金山THECOURT | 1,987万円 〜 3,344万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-13 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| LiveCase金山 | 1,230万円 〜 2,508万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-2 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| プリヴィアーレ金山 | 1,260万円 〜 2,492万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-4 |
2018年10月（築7年） 地上12階 / 全34戸 |
| オープンレジデンシア金山est | 1,715万円 〜 2,963万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町14-24 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア金山マークス | 2,446万円 〜 3,131万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目6-4 |
2021年8月（築4年） 地上11階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシア金山AVENUE | 3,155万円 〜 3,900万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目10-19 |
2023年7月（築2年） 地上15階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オープンレジデンシア金山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目2-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設 株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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