この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南10条西7丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,276 万円 35.26m²の部屋
〜1,863 万円 36.31m²の部屋
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店舗外観
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,276万円35.26m²の部屋36万円 / m²
〜1,863万円36.31m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十条西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,480万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,461万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,367万円 | 92.3％ |
| 築15年(11年後) | 1,272万円 | 86.0％ |
| 築20年(16年後) | 1,178万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,276万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,259万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 1,178万円 | 92.3％ |
| 11年後(築15年) | 1,097万円 | 86.0％ |
| 16年後(築20年) | 1,015万円 | 79.6％ |
このマンションと、札幌市中央区南十条西の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,276万円 (35.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,276万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.1万円35.26m²の部屋
〜6.97万円36.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 36.11m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミナス山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナス山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目6-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】【その他】サンドイッチ工房サンドリアまで433ｍ
【周辺】【スーパー】RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店まで267ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南9条西7丁目店まで207ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 南8条店まで254ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 中央区東屯田支店まで399ｍ
【周辺】【郵便局】札幌南八条西郵便局まで480ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランシャール中島公園通 | 1,269万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目6-10 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラリス中島公園 | 1,562万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目7-1 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランシャールALAIN中島公園 | 1,251万円 〜 3,658万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目1-1 |
2019年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| コンソラチュール中島公園 | 1,367万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目2-47 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| PREMIERRESIDENCECENTRAL | 1,341万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-10 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| BlancShardPARKFOREST | 1,241万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目5-1 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| エクセル中島公園 | 1,319万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| エフェクト南11条A | 1,222万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-20 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エフェクト南11条B | 1,265万円 〜 2,902万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-19 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| アルファ南10条 | 1,238万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ドゥジエム | 842万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-16 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| STUDIO中島公園 | 1,149万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-27 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| ブランシャールNOA中島公園 | 1,223万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全22戸 |
| ALPHA中島公園 | 1,330万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-28 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| マクダミド | 1,189万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全65戸 |
| amadeus中島公園 | 1,253万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-27 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| コロコロ南8条 | 968万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目758-16 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| BlancShardNeige | 1,285万円 〜 2,671万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-21 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| イルセントラレ南12条 | 1,237万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-45 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| シティレジデンス南12条 | 1,204万円 〜 2,643万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-43 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| TRUTHHOME129 | 1,327万円 〜 2,611万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-36 |
2022年10月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| インダスカル | 1,015万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市中央区南8条西5丁目 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| ビッグレジデンス中島公園 | 1,197万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Empress中島公園 | 1,239万円 〜 2,572万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-11 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール南8WEST | 790万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| ING南8条 | 1,102万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティレジデンス南13条 | 1,246万円 〜 3,422万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-31 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティホームセントリック南11条 | 2,156万円 〜 4,154万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-11 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| Alegria南10条 | 1,224万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目2 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全26戸 |
| Supreme | 1,285万円 〜 2,959万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-16 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
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