この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,285 万円 34.11m²の部屋
〜2,650 万円 50.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エフェクト南11条Aの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
34.12m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,285万円 34.11m²の部屋 38万円 / m²
〜2,650万円 50.94m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十一条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,338万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,321万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,237万円 | 92.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,153万円 | 86.1％ |
| 築20年(16年後) | 1,068万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,285万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,269万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築10年) | 1,188万円 | 92.4％ |
| 11年後 (築15年) | 1,107万円 | 86.1％ |
| 16年後 (築20年) | 1,025万円 | 79.8％ |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,285万円 (34.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,285万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.77万円 34.11m²の部屋
〜9.47万円 50.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エフェクト南11条A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エフェクト南11条A |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】セブンイレブン 札幌南11条西9丁目店（124m）
【周辺】札幌南十条郵便局（378m）
【周辺】高橋歯科クリニック（139m）
【周辺】川西内科胃腸科病院（245m）
【周辺】ゆうちょ銀行札幌支店東光ストア行啓通店内出張所（522m）
【周辺】南9条緑地（547m）
| 築年月（築年数） | 2021年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エフェクト南11条B | 1,330万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-19 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| コンソラチュール中島公園 | 1,437万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目2-47 |
2020年8月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| ALPHA中島公園 | 1,397万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-28 |
2020年6月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| STUDIO中島公園 | 1,208万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-27 |
2020年8月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| イルセントラレ南12条 | 1,301万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-45 |
2021年6月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| シティレジデンス南12条 | 1,267万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-43 |
2019年6月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| amadeus中島公園 | 1,317万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-27 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| BlancShardNeige | 1,351万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-21 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| ブランシャール中島公園通 | 1,333万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目6-10 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルミナス山鼻 | 1,343万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目6-12 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| TRUTHHOME129 | 1,395万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-36 |
2022年10月（築2年） 地上5階 / 全18戸 |
| クラリス中島公園 | 1,626万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目7-1 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランシャールALAIN中島公園 | 1,313万円 〜 3,627万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目1-1 |
2019年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| エクセル中島公園 | 1,383万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1 |
2022年11月（築2年） 地上5階 / 全12戸 |
| PREMIERRESIDENCECENTRAL | 1,405万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-10 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| BlancShardPARKFOREST | 1,314万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目5-1 |
2020年11月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| シティレジデンス南13条 | 1,243万円 〜 3,349万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-31 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティホームセントリック南11条 | 2,202万円 〜 4,187万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-11 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| Alegria南10条 | 1,254万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目2 |
2022年9月（築2年） 地上4階 / 全26戸 |
| アルファ南10条 | 1,309万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| C'estlavie | 2,213万円 〜 3,403万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目2-5 |
2022年7月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| コロコロ南8条 | 1,011万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目758-16 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| Supreme | 1,285万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-16 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| ビッグレジデンス中島公園 | 1,263万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全37戸 |
| Empress中島公園 | 1,305万円 〜 2,339万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-11 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャールNOA中島公園 | 1,492万円 〜 3,020万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全22戸 |
| Sanflora | 1,220万円 〜 2,879万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-3 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファランドール幌平橋 | 950万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-39 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレガーレ | 1,449万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-37 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| 癒禅147 | 1,505万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-30 |
2021年8月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
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