この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,359万円 36.53m²の部屋
〜2,674万円 51.97m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-21 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,359万円 36.53m²の部屋 37万円 / m²
〜2,674万円 51.97m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十二条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,641万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,535万円 | 93.5% |
築15年(10年後) | 1,429万円 | 87.1% |
築20年(15年後) | 1,323万円 | 80.6% |
築25年(20年後) | 1,217万円 | 74.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,359万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,272万円 | 93.5% |
10年後 (築15年) | 1,184万円 | 87.1% |
15年後 (築20年) | 1,096万円 | 80.6% |
20年後 (築25年) | 1,008万円 | 74.2% |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,359万円 (36.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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37万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,359万円 |
買取 | 816万円 〜 1,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.89万円 36.53m²の部屋
〜9.23万円 51.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
BlancShardNeige周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | BlancShardNeige |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-21 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌山鼻店まで264m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南14条西店まで363m
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマートはせがわ店まで353m
【周辺】
【周辺】【弁当】弁当のはちわか本店まで79m
【周辺】【弁当】ほっともっと 行啓通り店まで504m
【周辺】
【周辺】【コインランドリー】コインランドリーjabba(ジャバ) 行啓通店まで43m
【周辺】【銀行】北海道銀行行啓通支店まで140m
【周辺】【郵便局】札幌南十四条郵便局まで185m
【周辺】【専門学校】せいとく介護こども福祉専門学校まで576m
【周辺】【専門学校】札幌YMCA英語・コミュニケーション専門学校まで925m
【周辺】【公園】ひかり公園まで1222m
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 南11条店まで861m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 南9条店まで919m
【周辺】【ジム】カーブス石山通まで742m
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス札幌山鼻店まで984m
【周辺】【銭湯】大正湯まで627m
【周辺】【コインランドリー】コインランドリーふわふわランド 南11条店まで663m
【周辺】【銀行】北海道信用金庫山鼻中央支店まで807m
築年月(築年数) | 2019年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
amadeus中島公園 | 1,326万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-27 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
イルセントラレ南12条 | 1,309万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-45 |
2021年6月(築3年) 地上5階 / 全30戸 |
AYARegina | 1,156万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-23 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ALPHA中島公園 | 1,406万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-28 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全34戸 |
STUDIO中島公園 | 1,216万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-27 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全34戸 |
Liveus南11条 | 1,189万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-10 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
シティレジデンス南12条 | 1,275万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-43 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
パークライフ中島公園 | 1,418万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-46 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
フェリオ山鼻 | 1,418万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-45 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
プレジオS11 | 1,330万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-12 |
2018年11月(築6年) 地上5階 / 全38戸 |
シティレジデンス南13条 | 1,194万円 〜 3,300万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-31 |
2019年7月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
エフェクト南11条A | 1,293万円 〜 2,670万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-20 |
2021年4月(築3年) 地上5階 / 全19戸 |
エフェクト南11条B | 1,338万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-19 |
2021年4月(築3年) 地上5階 / 全13戸 |
レーベルシャトーS11 | 1,727万円 〜 2,376万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目1-1 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
アウローラ | 1,210万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-30 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全18戸 |
Comodojours13・7 | 993万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-22 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
GRANDCANYON137 | 1,408万円 〜 3,656万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-21 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全18戸 |
Supreme | 1,231万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-16 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全23戸 |
ES.711 | 1,323万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-20 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
FORESTA148 | 1,169万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-21 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
ローディア109 | 1,398万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-33 |
2018年6月(築6年) 地上5階 / 全18戸 |
ザプレミアム山鼻 | 1,080万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-33 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
Sanflora | 1,171万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-3 |
2019年7月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プエルタ中島公園 | 1,449万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-32 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
ディアージュパーク | 1,120万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目5-18 |
2018年4月(築6年) 地上4階 / 全18戸 |
癒禅147 | 1,423万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-30 |
2021年8月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
ファランドール幌平橋 | 909万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-39 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
セントニア中島公園 | 1,088万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目6-8 |
2018年5月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
ビッグレジデンス中島公園 | 1,199万円 〜 2,151万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-1 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全37戸 |
Restson行啓通 | 1,578万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-41 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
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