この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西10丁目
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,166 万円 32.58m²の部屋
〜1,704 万円 35.19m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,166万円 32.58m²の部屋 36万円 / m²
〜1,704万円 35.19m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,716万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,695万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,587万円 | 92.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,478万円 | 86.1％ |
| 築20年(16年後) | 1,370万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,166万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,152万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築10年) | 1,078万円 | 92.4％ |
| 11年後 (築15年) | 1,005万円 | 86.1％ |
| 16年後 (築20年) | 931万円 | 79.8％ |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,166万円 (32.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,166万円 |
| 買取 | 700万円 〜 933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.22万円 32.58m²の部屋
〜6.43万円 35.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ING南8条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ING南8条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】東急プラザ札幌 1065m
【周辺】セイコーマート南6条店 190m
【周辺】札幌南八条西郵便局 181m
【周辺】北洋銀行東屯田支店 332m
【周辺】南9条緑地 365m
【周辺】ゲオ札幌南11条店 707m
【周辺】NORBESA 1202m
【周辺】ディナーベルススキノ南7条店 597m
| 築年月（築年数） | 2020年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピノコリーナ710 | 1,115万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-33 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピアソンS7W10 | 1,098万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-9 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルビーノ札幌 | 1,055万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1025-23 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| PINN | 1,279万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市中央区南7条西11丁目2-24 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| コロコロ南8条 | 1,011万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目758-16 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| エルザガーデン | 677万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目4-7 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| エコフラッツ中島公園 | 934万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-15 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| ビリーブ南8条 | 1,469万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目3-16 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| ALPHA南8条 | 1,275万円 〜 2,991万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-33 |
2021年9月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティレジデンス南8条 | 1,317万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-23 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| パーチェ南6条 | 2,208万円 〜 2,932万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全3戸 |
| グランヴィーヌS6 | 1,022万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラヴィアンコート | 1,271万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全1戸 |
| Orangerie612 | 1,339万円 〜 2,504万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-38 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| DIOCLASIS南6条 | 1,340万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-5 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| スタンリークラーク | 1,198万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-23 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリシーヌ南5条 | 1,096万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2021年9月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランリーオ南5条 | 1,510万円 〜 2,676万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-10 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| フェーラシュヴァル510 | 1,616万円 〜 2,769万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-9 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| CREA南8条 | 1,244万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-24 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| INGRESSO南7条 | 1,158万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目3-24 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランスター9 | 1,479万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-9 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| プロヴィデンスS5 | 909万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2021年8月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブランシャール西11丁目 | 1,297万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-30 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| COLOREMINAMI9jo | 2,208万円 〜 3,009万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1 |
2021年9月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドサクセス512 | 1,150万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-22 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| RESTSON旭山公園通 | 1,266万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-14 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンステージS5W12B棟 | 1,152万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| D-roomTT | 987万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| FourStreamResidence南6条 | 1,291万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-18 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全27戸 |
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