この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目12-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,551 万円 32.67m²の部屋
〜3,222 万円 35.05m²の部屋
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,551万円32.67m²の部屋78万円 / m²
〜3,222万円35.05m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区日本橋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,792万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,663万円 | 95.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,533万円 | 90.7％ |
| 築20年(15年後) | 2,404万円 | 86.1％ |
| 築25年(20年後) | 2,275万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,551万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,433万円 | 95.4％ |
| 10年後(築15年) | 2,315万円 | 90.7％ |
| 15年後(築20年) | 2,197万円 | 86.1％ |
| 20年後(築25年) | 2,079万円 | 81.5％ |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,551万円 (32.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 78万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,551万円 |
| 買取 | 1,531万円 〜 2,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.13万円32.67m²の部屋
〜9.79万円35.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード大阪日本橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード大阪日本橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 13階 | 2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 12階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 14階 | 2022年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 14階 | 2022年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 14階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 11階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.67m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード大阪日本橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード大阪日本橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目12-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー玉出恵美須店まで330m
【周辺】ライフ下寺店まで644m
【周辺】セブンイレブン大阪日本橋5丁目店まで162m
【周辺】セブンイレブン大阪恵美須西1丁目店まで185m
【周辺】ローソン浪速警察署前店まで191m
【周辺】スギドラッグ日本橋五丁目店まで100m
【周辺】キリン堂黒門店まで987m
| 築年月（築年数） | 2020年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レオンコンフォート難波アッシュ | 1,689万円 〜 2,923万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目8-3 |
2018年11月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| トヨトミステイプレミアム難波日本橋 | 1,808万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目6-8 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE日本橋Qualier | 2,314万円 〜 4,227万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目10-3 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステムコートナンバSOUTHPLACE7LIAN | 1,644万円 〜 3,236万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-5 |
2022年9月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ThePeakNamba | 1,991万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目18-9 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スペーシア日本橋東 | 1,774万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-26 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アドバンスナンバミナミノエル | 1,387万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目2-2 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| エステムコート四天王寺夕陽丘2 | 1,642万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-20 |
2020年6月（築5年） 地上11階 / 全120戸 |
| ワールドアイ難波南ミラージュ | 1,934万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-15 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレサンス難波インフィニティ | 1,714万円 〜 3,989万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目4-11 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全164戸 |
| エグゼ難波南6 | 1,499万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-15 |
2020年6月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| セレニテ難波プリエ | 1,524万円 〜 2,802万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目2-3 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全154戸 |
| ソレイユ難波南 | 2,296万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-11 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全13戸 |
| ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ | 1,491万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目4-34 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全66戸 |
| LuxeNAMBA | 1,922万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-14 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全70戸 |
| GioiaNamba | 2,155万円 〜 3,515万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-2 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全63戸 |
| プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ | 1,349万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-3 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| FirstfioreNambaCrecia | 1,469万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目8-5 |
2022年10月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラポール白糸 | 2,819万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-16 |
2020年5月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| エステムコート難波7ビヨンド | 1,536万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-14 |
2022年5月（築3年） 地上15階 / 全124戸 |
| セレニテ日本橋プリエ | 1,732万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-7 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全140戸 |
| FORESTNAMBA | 1,978万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-23 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ夕陽丘 | 1,420万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全28戸 |
| ディアコートオリヴィエ | 2,427万円 〜 7,355万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-3 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全37戸 |
| ESLEADOSAKAEBISU | 1,955万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目3-29 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| リッツグランデフユキ | 1,697万円 〜 2,461万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-23 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランツアリタ日本橋 | 1,590万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-17 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| Fortuna夕陽ヶ丘 | 3,912万円 〜 5,043万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町2-9 |
2020年8月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレサンスザ天王寺逢阪トゥルー | 1,409万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目2-10 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| RESIDENCE難波南 | 1,371万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-23 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
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