大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,334 万円 20.86m²の部屋
〜2,502 万円 31.88m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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トップクラスの売却サポートをご提案します
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本人/家族の居住用マンションですか？
セレニテ難波プリエの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
21.94m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
31.87m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
23.46m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
21.87m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
22.03m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
22.65m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
21.94m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
21.94m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
30.35m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
22.03m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,334万円 20.86m²の部屋 64万円 / m²
〜2,502万円 31.88m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋東)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区日本橋東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,397万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,369万円 | 98.1％ |
| 築10年(7年後) | 1,302万円 | 93.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,234万円 | 88.3％ |
| 築20年(17年後) | 1,166万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,334万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,308万円 | 98.1％ |
| 7年後 (築10年) | 1,243万円 | 93.2％ |
| 12年後 (築15年) | 1,178万円 | 88.3％ |
| 17年後 (築20年) | 1,114万円 | 83.5％ |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋東の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,334万円 (20.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,334万円 |
| 買取 | 800万円 〜 1,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.39万円 20.86m²の部屋
〜10.78万円 31.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレニテ難波プリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セレニテ難波プリエ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店まで315ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで355ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪日本橋西1丁目店まで418ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 日本橋3丁目店まで489ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店まで512ｍ
【周辺】【ドラッグストア】森薬局まで267ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 154戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス難波インフィニティ | 1,666万円 〜 3,895万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目4-11 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全164戸 |
| セレニテ日本橋プリエ | 1,661万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-7 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全140戸 |
| ヒルズ夕陽丘 | 1,626万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6 |
2022年6月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアコートオリヴィエ | 2,443万円 〜 7,386万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-3 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全37戸 |
| リッツグランデフユキ | 1,779万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-23 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランツアリタ日本橋 | 1,585万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-17 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| S-RESIDENCE日本橋Qualier | 2,072万円 〜 3,597万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目10 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステムコート四天王寺夕陽丘2 | 1,379万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-20 |
2020年6月（築4年） 地上11階 / 全120戸 |
| ThePeakNamba | 1,775万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目18-9 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シエリアタワーなんば | 3,953万円 〜 1億 1,374万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-11 |
2020年9月（築4年） 地上30階 / 全220戸 |
| LaLaGlanzNAMBA | 1,930万円 〜 5,720万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14 |
2021年11月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス難波マジョリティ | 1,281万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-22 |
2020年10月（築4年） 地上10階 / 全81戸 |
| エスリード大阪日本橋 | 2,253万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目12-6 |
2020年11月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ | 1,608万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目4-34 |
2019年11月（築5年） 地上10階 / 全66戸 |
| トヨトミステイプレミアム難波日本橋 | 1,806万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目6-8 |
2021年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコートナンバSOUTHPLACE7LIAN | 1,448万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-5 |
2022年9月（築2年） 地上15階 / 全115戸 |
| エステムコート谷町9丁目 | 2,068万円 〜 2,813万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-21 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| スペーシア日本橋東 | 1,562万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-26 |
2020年9月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アリビオ夕陽丘 | 1,964万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-10 |
2021年6月（築3年） 地上9階 / 全17戸 |
| グランディスタ谷町九丁目 | 2,079万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-17 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| セレニテ谷九プリエ | 1,433万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-24 |
2020年12月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| Fortuna夕陽ヶ丘 | 3,967万円 〜 5,070万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町2-9 |
2020年8月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GioiaNamba | 2,154万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-2 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全63戸 |
| プレサンスザ天王寺逢阪トゥルー | 1,414万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目2-10 |
2021年6月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレサンス谷町九丁目駅前 | 1,705万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-31 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全252戸 |
| ATKレジデンスなんば | 2,910万円 〜 4,110万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-12 |
2023年2月（築2年） 地上11階 / 全60戸 |
| アウラ大阪上本町 | 2,167万円 〜 2,822万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-22 |
2022年7月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 4,312万円 〜 5,510万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27 |
2020年7月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベスト四天王寺夕陽丘 | 1,886万円 〜 4,288万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-7 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| エグゼ難波南6 | 1,736万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-15 |
2020年6月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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