大阪府藤井寺市沢田2丁目13-32
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,082 万円 56.95m²の部屋
〜1,622 万円 56.95m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【市役所・区役所】藤井寺市役所まで1227ｍ
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,082万円 （19万円 / m²） 56.95m²の部屋
〜1,622万円 （28万円 / m²） 56.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(藤井寺市沢田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 910万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 850万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,082万円 |
| 3年後(築30年) | 93.4％ | 1,010万円 |
このマンションと、藤井寺市沢田の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,082万円 (56.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 15万円 / m² |
グランキーファー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 13.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.81%、 2年前→1年前：0.71%、 1年前→今年：-3.87% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,082万円 |
| 買取 | 649万円 〜 866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.04万円 / 月 56.95m²の部屋
〜
7.11万円 / 月 56.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランキーファーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランキーファーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 3階 | 2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 6階 | 2025年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 4階 | 2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 6階 | 2019年4月〜2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 5階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.90m² | 3DK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.90m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 6階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 5階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 7万円 / 月 | 58.44m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.71m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 1階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 2階 | 2014年7月〜2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 4階 | 2015年8月〜2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 4階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 1階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.90m² | 3DK / 6階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 5階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 5階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.98m² | 3DK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 3階 | 2016年1月〜2016年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 6階 | 2015年9月〜2016年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 6階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 6階 | 2016年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 5階 | 2016年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.90m² | 3DK / 4階 | 2016年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 1階 | 2016年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2014年12月〜2016年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 6階 | 2016年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 4階 | 2016年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 5階 | 2015年2月〜2016年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 6階 | 2016年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 6階 | 2016年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 1階 | 2015年1月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 6階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 5階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 5階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 3階 | 2015年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 3階 | 2015年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 3階 | 2015年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 3階 | 2015年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.90m² | 3DK / 3階 | 2015年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 3階 | 2014年12月〜2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 6階 | 2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 6階 | 2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 58.44m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.71m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.95m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.44m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 4階 | 2012年12月〜2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 2階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 5階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 5階 | 2011年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 4階 | 2011年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2011年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 1階 | 2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 5階 | 2010年9月〜2011年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 4階 | 2010年9月〜2011年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 2階 | 2010年9月〜2011年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 1階 | 2010年9月〜2011年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 6階 | 2011年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 1階 | 2010年1月〜2010年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2009年8月〜2010年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 2階 | 2009年11月〜2010年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 3階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルドール藤井寺2 | 1,270万円 〜 1,804万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目6-47 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 1,131万円 〜 2,065万円 | 大阪府藤井寺市林5丁目8-20 |
1997年12月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| パラッツオドゥエ | 1,245万円 〜 1,880万円 | 大阪府藤井寺市大井2丁目3-15 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート道明寺 | 1,684万円 〜 2,490万円 | 大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-16 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| トレイズ3アサダ | 496万円 〜 665万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目1-26 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ玉手山 | 952万円 〜 1,450万円 | 大阪府柏原市石川町5-15 |
1997年3月（築29年） 地上12階 / 全63戸 |
| アビテ藤井寺2 | 711万円 〜 860万円 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハートフル野中2 | 490万円 〜 624万円 | 大阪府藤井寺市野中3丁目2-15 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全26戸 |
| プライムヒル藤井寺 | 1,764万円 〜 2,656万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目12-50 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| センターヴィレッジ | 513万円 〜 3,079万円 | 大阪府藤井寺市野中4丁目2-48 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア | 1,414万円 〜 1,882万円 | 大阪府藤井寺市野中5丁目11-17 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全1戸 |
| ロイヤルアークレイナランド | 1,848万円 〜 3,652万円 | 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-1 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全117戸 |
| エミネンス白鳥 | 1,564万円 〜 1,975万円 | 大阪府羽曳野市白鳥1丁目3-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースサカエ | 502万円 〜 932万円 | 大阪府羽曳野市栄町4-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストグリーンヴィラ | 568万円 〜 833万円 | 大阪府羽曳野市栄町5-17 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク古市駅前 | 1,784万円 〜 2,994万円 | 大阪府羽曳野市古市4丁目1-11 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全195戸 |
| スタンドアップ古市 | 531万円 〜 768万円 | 大阪府羽曳野市栄町6-3 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート古市1番館 | 1,696万円 〜 2,325万円 | 大阪府羽曳野市栄町10-27 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全68戸 |
| ステラルーチェ | 1,201万円 〜 2,199万円 | 大阪府羽曳野市島泉7丁目2-20 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート古市2番館 | 1,756万円 〜 2,291万円 | 大阪府羽曳野市栄町10-28 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート古市3番館 | 2,219万円 〜 2,805万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目12-3 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーザdiポルタ | 1,426万円 〜 2,035万円 | 大阪府柏原市国分西1丁目3-43 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全82戸 |
| ローレルコート古市4番館 | 1,805万円 〜 2,695万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目12-4 |
2001年1月（築25年） 地上12階 / 全82戸 |
| ローレルコート古市5番館 | 1,570万円 〜 2,349万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目12-5 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全54戸 |
| エイチ・ツー・オー国分 | 1,193万円 〜 2,952万円 | 大阪府柏原市国分西1丁目1-23 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルカザーレ国分西 | 1,050万円 〜 1,798万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目6-36 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルネアルマーニ | 948万円 〜 1,709万円 | 大阪府柏原市太平寺2丁目7-30 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| フローレンス本所 | 1,299万円 〜 1,966万円 | 大阪府羽曳野市西浦3丁目12-3 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| リバーサイド太田 | 1,677万円 〜 1,949万円 | 大阪府八尾市太田4丁目19 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エーデルコート東山 | 1,353万円 〜 1,938万円 | 大阪府柏原市大県4丁目16-1 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
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牧主グループが買主なので費用負担が少ない！
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2021年は「547件」の売却相談・査定
ミヤウチグループは創業60年。
2021年は「547件」の売却相談・査定に対応。
実力・実績がある専門の担当者が対応する不動産会社です。
家・土地の売却・買取専門店、ミヤウチ住センターの
売却専門担当がご対応します。
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不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
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顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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地域密着の不動産専門店
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迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。
迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください！専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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是非1度お声がけください！
当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランキーファー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目13-32 |
| 交通 |
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| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月23日]
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