埼玉県さいたま市西区大字指扇3615
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,289 万円 31.93m²の部屋
〜1,599 万円 31.93m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】マルエツ西大宮駅前店 433m
5/10
【周辺】ローソンさいたま西区役所前店 514m
6/10
【周辺】ローソンさいたまシティハイツ三橋店 984m
7/10
【周辺】ドラッグセイムス大宮西店 478m
8/10
【周辺】サイゼリヤマルエツ西大宮駅前店 485m
9/10
【周辺】さいたま市西区役所 651m
10/10エムウッドグラーツィアの売却に役立つ情報をチェック！
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1,289万円 （40万円 / m²） 31.93m²の部屋
〜1,599万円 （50万円 / m²） 31.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.93m²の部屋の場合 | 31.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,289万円 | 1,599万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万1,370円 | 59万3,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万1,370円 | 63万3,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,235万3,266円 | 1,534万7,866円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(さいたま市西区大字指扇)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,844万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,744万円 | 94.6％ |
| 築15年(9年後) | 1,618万円 | 87.7％ |
| 築20年(14年後) | 1,491万円 | 80.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,365万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,289万円 |
| 4年後(築10年) | 94.6％ | 1,219万円 |
| 9年後(築15年) | 87.7％ | 1,131万円 |
| 14年後(築20年) | 80.9％ | 1,042万円 |
| 19年後(築25年) | 74.0％ | 954万円 |
このマンションと、さいたま市西区大字指扇の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,289万円 (31.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 46万円 / m² |
エムウッドグラーツィア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で -1.83%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.02%、 2年前→1年前：-8.19%、 1年前→今年：6.95% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
さいたま市西区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,289万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.52万円 / 月 31.93m²の部屋
〜
9.32万円 / 月 31.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムウッドグラーツィアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムウッドグラーツィアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 2階 | 2026年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 3階 | 2025年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 4階 | 2025年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス | 3,104万円 〜 4,792万円 | 埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38-1 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全282戸 |
| ボナール三橋 | 1,505万円 〜 3,341万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目1345-2 |
2022年10月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| NK三橋マンション | 2,182万円 〜 3,173万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目230-2 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| アンソレイエ | 3,165万円 〜 3,737万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャ・ノアール桜木町 | 1,831万円 〜 2,651万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FreudenHerz | 2,074万円 〜 2,756万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンシャイン3 | 2,194万円 〜 2,705万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目18-3 |
2022年11月（築4年） 地上9階 / 全35戸 |
| クリーンシャイン2 | 1,352万円 〜 2,621万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目18 |
2019年5月（築8年） 地上9階 / 全35戸 |
| グランファースト大宮 | 1,171万円 〜 2,608万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ北大宮レジデンス | 4,157万円 〜 6,428万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目264-1 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全77戸 |
| 桜木MSK | 2,188万円 〜 4,870万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目236-1 |
2019年10月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラビエール大宮 | 2,244万円 〜 3,171万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目14-2 |
2022年11月（築4年） 地上8階 / 全15戸 |
| COTOPAXI宮町 | 1,440万円 〜 2,477万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目 |
2022年11月（築4年） 地上6階 / 全34戸 |
| URBANSKYLINEOMIYA | 1,860万円 〜 5,485万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目12 |
2020年1月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| M.YHeritage | 2,151万円 〜 3,098万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目153-1 |
2020年1月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| サニー・ブライト桜木 | 1,692万円 〜 3,023万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目398-1 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド大宮桜木町 | 5,616万円 〜 7,935万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ | 2,207万円 〜 4,446万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景 | 6,355万円 〜 1億 784万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目169-2 |
2019年4月（築8年） 地上13階 / 全45戸 |
| ロイヤルパーク高鼻 | 1,694万円 〜 2,588万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目83-1 |
2021年9月（築5年） 地上12階 / 全23戸 |
| ソレイユ上落合 | 3,510万円 〜 6,912万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目3 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS | 5,013万円 〜 6,139万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全51戸 |
| ロイヤルブルーム高鼻町 | 1,755万円 〜 2,966万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| プルメリア大宮大門町 | 1,721万円 〜 4,634万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目 |
2022年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メルシーペール上落合 | 3,076万円 〜 5,580万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目2-5 |
2022年5月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Fiore静吉敷町 | 1,849万円 〜 4,089万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目13-5 |
2020年4月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| LaLumiere2 | 1,610万円 〜 1,888万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目59-2 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブランシエラ大宮氷川の杜 | 3,153万円 〜 7,278万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目 |
2021年10月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| LIBRGRANT大宮 | 1,658万円 〜 4,105万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目60-1 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全145戸 |
| BlessedOmiya | 1,720万円 〜 5,127万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目66 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムウッドグラーツィア |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市西区大字指扇3615
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/16
1K 2階
2/16
1K 3階
3/16
1K 3階
4/16
1K 3階
5/16
1K 4階
6/16
1K 4階
7/16
1K 4階
8/16
1K 5階
9/16
1K 5階
10/16
1K 5階
11/16
1K 5階
12/16
1K 6階
13/16
1K 6階
14/16
1K 6階
15/16
1K 6階
16/16| 築年月（築年数） | 2021年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県さいたま市西区大字指扇3615【最寄り駅からのアクセス情報】
JR川越線 / 西大宮駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2021年2月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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