この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,737万円 56.64m²の部屋
〜5,891万円 76.35m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目3 |
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交通 |
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ソレイユ上落合の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料16.6万円 |
56.64m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料16.6万円 |
56.64m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料17.1万円 |
58.23m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,737万円 56.64m²の部屋 66万円 / m²
〜5,891万円 76.35m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市中央区上落合)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市中央区上落合 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 3,969万円 | 100% |
築5年(1年後) | 3,928万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 3,719万円 | 93.7% |
築15年(11年後) | 3,510万円 | 88.4% |
築20年(16年後) | 3,301万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 3,737万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 3,698万円 | 99.0% |
6年後 (築10年) | 3,501万円 | 93.7% |
11年後 (築15年) | 3,305万円 | 88.4% |
16年後 (築20年) | 3,108万円 | 83.2% |
このマンションと、さいたま市中央区上落合の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,737万円 (56.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 66万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,737万円 |
買取 | 2,243万円 〜 2,990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.98万円 56.64m²の部屋
〜22.16万円 76.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソレイユ上落合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.40% 、 2年前→1年前:10.36% 、 1年前→今年:-0.39% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレイユ上落合 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大宮ソニックシティ 792m
【周辺】セブンイレブン大宮桜木4丁目店 323m
【周辺】ファミリーマートさいたま桜木町店 529m
【周辺】そごう大宮店 徒歩11分。デパート 860m
【周辺】マルエツ与野店 徒歩14分。スーパー 1100m
【周辺】ヤオコー大宮上小町店 徒歩14分。スーパー 1090m
【周辺】アコレ北与野駅北店 徒歩14分。スーパー 1100m
【周辺】FOOD GARDEN北与野店 徒歩16分。スーパー 1280m
築年月(築年数) | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メルシーペール上落合 | 3,203万円 〜 4,889万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目2-5 |
2022年5月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ | 2,923万円 〜 3,973万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
Fiore静吉敷町 | 1,877万円 〜 3,661万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目13-5 |
2020年4月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーチェ | 2,851万円 〜 5,168万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目51-1 |
2021年5月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
プライムホーム大宮 | 2,713万円 〜 6,354万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目54-1 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全27戸 |
M.YHeritage | 2,163万円 〜 2,741万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目153-1 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全16戸 |
BlessedOmiya | 1,743万円 〜 4,544万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目66 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全30戸 |
LIBRGRANT大宮 | 1,709万円 〜 3,676万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全145戸 |
プルメリア大宮仲町 | 2,659万円 〜 3,316万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目 |
2021年7月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
桜木MSK | 1,863万円 〜 3,658万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目236-1 |
2019年10月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シャ・ノアール桜木町 | 1,863万円 〜 2,369万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景 | 6,372万円 〜 9,237万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目169-2 |
2019年4月(築5年) 地上13階 / 全45戸 |
シャ・ノアール新都心 | 1,650万円 〜 2,099万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1丁目 |
2021年9月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
グランファースト大宮 | 1,371万円 〜 2,674万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LaVert北与野 | 2,045万円 〜 3,465万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目24-10 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全36戸 |
プルメリア大宮大門町 | 1,778万円 〜 4,135万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サフィール | 2,360万円 〜 3,248万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルブルーム高鼻町 | 1,814万円 〜 2,711万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパーク高鼻 | 1,754万円 〜 2,313万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目83-1 |
2021年9月(築3年) 地上12階 / 全23戸 |
URBANSKYLINEOMIYA | 1,910万円 〜 5,156万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目12 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全36戸 |
ボナール三橋 | 1,550万円 〜 1,976万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目1345-2 |
2022年10月(築2年) 地上5階 / 全25戸 |
LaVert与野 | 1,867万円 〜 6,104万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全42戸 |
アルビレオ | 3,378万円 〜 4,175万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1085-1 |
2021年10月(築3年) 地上5階 / 全12戸 |
ヴェレーナ北大宮レジデンス | 4,442万円 〜 5,131万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全77戸 |
フォセット浦和針ヶ谷 | 1,212万円 〜 1,569万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目13-13 |
2019年5月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
パークホームズ北浦和ガーデンズ | 5,028万円 〜 6,327万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目13 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全106戸 |
グランカーサ北浦和 | 4,203万円 〜 6,642万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目19-21 |
2019年6月(築5年) 地上6階 / 全53戸 |
アンソレイエ | 3,156万円 〜 3,781万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
プレミスト北浦和ブライトフォート | 5,276万円 〜 7,018万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目5 |
2020年8月(築4年) 地上7階 / 全87戸 |
サン・コロマール | 3,920万円 〜 4,947万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-16 |
2020年6月(築4年) 地上11階 / 全31戸 |
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