この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市大字三芳
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,908 万円 110m²の部屋
〜3,708 万円 110m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,908万円 110m²の部屋 26万円 / m²
〜3,708万円 110m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市大字三芳)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市大字三芳 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,143万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,859万円 | 91.0％ |
| 築20年(10年後) | 2,574万円 | 81.9％ |
| 築25年(15年後) | 2,290万円 | 72.9％ |
| 築30年(20年後) | 2,006万円 | 63.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,908万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,645万円 | 91.0％ |
| 10年後 (築20年) | 2,382万円 | 81.9％ |
| 15年後 (築25年) | 2,119万円 | 72.9％ |
| 20年後 (築30年) | 1,856万円 | 63.8％ |
このマンションと、大分市大字三芳の築10年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,908万円 (110m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシティスカイタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 110.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,908万円 |
| 買取 | 1,745万円 〜 2,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.55万円 110m²の部屋
〜10.71万円 110m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルシティスカイタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルシティスカイタワー |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大字三芳 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラメゾンスリジェミヨシ | 888万円 〜 1,549万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全20戸 |
| ステイブル城南 | 2,145万円 〜 3,244万円 | 大分県大分市城南東1丁目2-15 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全29戸 |
| レモンテラス | 1,103万円 〜 1,376万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-38 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペパーミント | 1,096万円 〜 1,848万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2,837万円 〜 4,505万円 | 大分県大分市大道町3丁目3 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全41戸 |
| オーヴィジョン南春日 | 2,614万円 〜 5,663万円 | 大分県大分市南春日町2-18 |
2013年10月（築11年） 地上14階 / 全125戸 |
| AlicStyle大分駅西フェリオ | 2,515万円 〜 3,465万円 | 大分県大分市田室町9-23 |
2014年9月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| IRISPARK | 2,231万円 〜 2,838万円 | 大分県大分市中春日町7-14 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE駅南 | 1,027万円 〜 2,705万円 | 大分県大分市大道町2丁目6-7 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| ユーミー奥田 | 1,141万円 〜 1,485万円 | 大分県大分市明磧町2丁目14-13 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール大分駅南 | 955万円 〜 1,220万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-29 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エル・ミオーレ | 1,111万円 〜 1,398万円 | 大分県大分市田室町1 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスメモリー | 1,866万円 〜 2,582万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-42 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シェドゥーヴル上野の森 | 1,761万円 〜 2,689万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-28 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シンフォニー | 1,412万円 〜 1,801万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-2 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WINDOM西大分 | 1,316万円 〜 1,697万円 | 大分県大分市生石2丁目4-17 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート大分駅南 | 1,017万円 〜 1,316万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-28 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| Diary大分駅南 | 926万円 〜 1,180万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-29 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| EspoirRS | 984万円 〜 1,256万円 | 大分県大分市新町5-23 |
2015年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分中央 | 2,256万円 〜 4,996万円 | 大分県大分市新町8-10 |
2016年8月（築8年） 地上15階 / 全87戸 |
| メゾンドクレチュール | 962万円 〜 1,719万円 | 大分県大分市古国府4丁目4-37 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローラ桜ヶ丘 | 1,474万円 〜 1,858万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-13 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| イエステーション大分駅南 | 820万円 〜 1,153万円 | 大分県大分市金池南1丁目1-22 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全8戸 |
| パークサイド大分中央 | 1,560万円 〜 2,375万円 | 大分県大分市末広町1丁目6-29 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| VIRAHISHIMOTO | 1,717万円 〜 2,146万円 | 大分県大分市寿町1-29 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| Maria金池南 | 1,381万円 〜 2,724万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-37 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| houzz | 973万円 〜 1,298万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-21 |
2014年9月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パレスト金池南 | 3,742万円 〜 4,567万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
2016年11月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| MJR大分駅前 | 3,655万円 〜 5,549万円 | 大分県大分市要町6-50 |
2014年7月（築10年） 地上14階 / 全182戸 |
| RJRプレシア大分駅前 | 1,145万円 〜 2,245万円 | 大分県大分市要町3-39 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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