大分県大分市大字三芳
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,536 万円 106.29m²の部屋
〜3,509 万円 110m²の部屋
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7/7ロイヤルシティスカイタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルシティスカイタワーの売却に役立つ情報をチェック！
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2,536万円 （24万円 / m²） 106.29m²の部屋
〜3,509万円 （32万円 / m²） 110m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 106.29m²の部屋の場合 | 110m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,536万円 | 3,509万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万2,880円 | 122万3,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万2,880円 | 126万3,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,441万7,057円 | 3,382万629円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市大字三芳)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,392万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,200万円 | 94.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,872万円 | 84.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,545万円 | 75.0％ |
| 築30年(18年後) | 2,218万円 | 65.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,536万円 |
| 3年後(築15年) | 94.3％ | 2,392万円 |
| 8年後(築20年) | 84.7％ | 2,148万円 |
| 13年後(築25年) | 75.0％ | 1,903万円 |
| 18年後(築30年) | 65.4％ | 1,658万円 |
このマンションと、大分市大字三芳の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,536万円 (106.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 34万円 / m² |
ロイヤルシティスカイタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシティスカイタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 106.29m² | 4LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,950万円 | 110.00m² | 4LDK / 12階 | 2025年9月 |
| 2,980万円 | 110.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 2,480万円 | 110.00m² | 4LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,450万円 | 110.00m² | 4LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,450万円 | 110.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 2,830万円 | 110.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,450万円 | 110.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 2,980万円 | 110.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 3,100万円 | 110.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,536万円 |
| 買取 | 1,522万円 〜 2,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.13万円 / 月 106.29m²の部屋
〜
12.09万円 / 月 110m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラメゾンスリジェミヨシ | 852万円 〜 1,522万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全20戸 |
| ステイブル城南 | 2,066万円 〜 3,242万円 | 大分県大分市城南東1丁目2-15 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全29戸 |
| ウイングロード大道 | 1,055万円 〜 1,376万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-38 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペパーミント | 1,054万円 〜 1,842万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2,709万円 〜 4,510万円 | 大分県大分市大道町3丁目3 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| パレスト大分附属前 | 2,273万円 〜 3,053万円 | 大分県大分市王子南町10-18 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全18戸 |
| オーヴィジョン南春日 | 2,749万円 〜 6,216万円 | 大分県大分市南春日町2-18 |
2013年10月（築13年） 地上14階 / 全125戸 |
| AlicStyle大分駅西フェリオ | 2,438万円 〜 3,516万円 | 大分県大分市田室町9-23 |
2014年9月（築12年） 地上14階 / 全50戸 |
| IRISPARK | 2,145万円 〜 2,848万円 | 大分県大分市中春日町7-14 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE駅南 | 993万円 〜 2,717万円 | 大分県大分市大道町2丁目6-7 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| ユーミー奥田 | 1,096万円 〜 1,459万円 | 大分県大分市明磧町2丁目14-13 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール大分駅南 | 923万円 〜 1,229万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-29 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エル・ミオーレ | 1,075万円 〜 1,413万円 | 大分県大分市田室町1 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスメモリー | 1,805万円 〜 2,603万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-42 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シェドゥーヴル上野の森 | 1,708万円 〜 2,717万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-28 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| WINDOM西大分 | 1,286万円 〜 1,738万円 | 大分県大分市生石2丁目4-17 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルコート大分駅南 | 985万円 〜 1,327万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-28 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| Diary大分駅南 | 899万円 〜 1,193万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-29 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| EspoirRS | 949万円 〜 1,263万円 | 大分県大分市新町5-23 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分中央 | 2,167万円 〜 5,015万円 | 大分県大分市新町8-10 |
2016年8月（築10年） 地上15階 / 全87戸 |
| フラーレンK | 1,338万円 〜 1,767万円 | 大分県大分市南太平寺4丁目3-6 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドクレチュール | 934万円 〜 1,703万円 | 大分県大分市古国府4丁目4-37 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大分中央 | 1,526万円 〜 2,435万円 | 大分県大分市末広町1丁目6-29 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| VIRAHISHIMOTO | 1,644万円 〜 2,148万円 | 大分県大分市寿町1-29 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| Maria金池南 | 1,329万円 〜 2,735万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-37 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| houzz | 937万円 〜 1,296万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-21 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パレスト金池南 | 3,626万円 〜 4,638万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
2016年11月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| MJR大分駅前 | 3,523万円 〜 5,956万円 | 大分県大分市要町6-50 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全182戸 |
| RJRプレシア大分駅前 | 1,105万円 〜 2,247万円 | 大分県大分市要町3-39 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大分駅前2 | 2,510万円 〜 3,862万円 | 大分県大分市金池町1丁目10-22 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルシティスカイタワー |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字三芳
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
4LDK 4階
2/4
4LDK 10階
3/4
4LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | クボタ不動産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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