ホームズマンション売却マンション査定大分県大分市フラーレンK

フラーレンK 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大分県大分市南太平寺4丁目3-6

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,377 万円 42.19m²の部屋

1,815 万円 42.19m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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フラーレンKは売ったらいくら?参考査定価格

1,377万円 (33万円 / m²) 42.19m²の部屋

1,815万円 (43万円 / m²) 42.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 42.19m²の部屋の場合 42.19m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,377万円 1,815万円
① 仲介手数料(税込) 52万410円 66万4,950円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 56万410円 70万4,950円
手元に残る金額(A - B) 1,320万7,114円 1,744万1,787円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大分市南太平寺)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大分市南太平寺のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,545万円 100%
築15年(4年後) 1,430万円 92.6%
築20年(9年後) 1,285万円 83.2%
築25年(14年後) 1,140万円 73.8%
築30年(19年後) 996万円 64.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.19㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 1,377万円
4年後(築15年) 92.6% 1,275万円
9年後(築20年) 83.2% 1,146万円
14年後(築25年) 73.8% 1,017万円
19年後(築30年) 64.4% 887万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大分市南太平寺の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,377万円 (42.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 39万円 / m²

フラーレンK周辺の中古マンション価格推移情報

フラーレンK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.60%、 2年前→1年前:1.78%、 1年前→今年:3.21%

大分県の直近3年間の変動(6.05% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大分市

大分県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,377万円
買取 827万円 〜 1,102万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フラーレンKは貸したらいくら?参考賃料

5.85万円 / 月 42.19m²の部屋

6.67万円 / 月 42.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フラーレンKの賃料掲載履歴(23件)

フラーレンKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフラーレンKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 42.19m² 1LDK / 4階 2025年11月〜2025年12月
5.6万円 / 月 42.19m² 1LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月
5.6万円 / 月 42.19m² 1LDK / 3階 2025年3月
5.5万円 / 月 42.19m² 1LDK / 3階 2024年12月〜2025年2月
5.6万円 / 月 42.19m² 1LDK / 4階 2025年2月
5.5万円 / 月 42.19m² 1LDK / 4階 2024年11月〜2025年1月
5.6万円 / 月 42.19m² 1LDK / 2階 2024年11月〜2025年1月
5.6万円 / 月 42.19m² 1LDK / 3階 2024年12月〜2025年1月
5.7万円 / 月 42.19m² 1LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
5.6万円 / 月 42.19m² 1LDK / 4階 2024年10月
5.7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2023年7月〜2023年10月
5.8万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2023年3月〜2023年6月
5.6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2023年3月〜2023年5月
5.7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2022年4月
5.8万円 / 月 42.19m² 1LDK / 2階 2021年7月〜2021年8月
5.7万円 / 月 42.19m² 1LDK / 2階 2021年1月〜2021年2月
5.6万円 / 月 42.19m² 1LDK / 4階 2020年10月〜2020年12月
5.6万円 / 月 42.19m² 1LDK / 4階 2019年11月〜2019年12月
5.7万円 / 月 42.19m² 1LDK / 3階 2019年4月〜2019年9月
5.6万円 / 月 42.19m² 1LDK / 4階 2019年6月〜2019年9月
5.7万円 / 月 42.19m² 1LDK / 2階 2019年4月〜2019年8月
5.7万円 / 月 42.19m² 1LDK / 4階 2017年12月〜2018年6月
5.7万円 / 月 42.19m² 1LDK / 2階 2017年12月〜2018年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
トレステーラ古国府駅前 1,052万円 〜 1,867万円 大分県大分市古国府3丁目6-8 2017年8月(築9年)
地上9階 / 全36戸
メゾンドクレチュール 963万円 〜 1,751万円 大分県大分市古国府4丁目4-37 2016年3月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
ペパーミント 1,086万円 〜 1,912万円 大分県大分市大字三芳 2016年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
Diary大分駅南 926万円 〜 1,237万円 大分県大分市金池南1丁目16-29 2016年2月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
セントラルコート大分駅南 1,015万円 〜 1,377万円 大分県大分市金池南1丁目11-28 2015年3月(築12年)
地上8階 / 全31戸
パレスト金池南 3,641万円 〜 4,698万円 大分県大分市金池南2丁目6-16 2016年11月(築10年)
地上15階 / 全56戸
サンパーク大道グラッセ 2,648万円 〜 3,473万円 大分県大分市大道町5丁目1-10 2018年4月(築9年)
地上14階 / 全38戸
Maria金池南 1,360万円 〜 2,797万円 大分県大分市金池南2丁目6-37 2016年11月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
イマサ・モルゲン壱番館 753万円 〜 1,554万円 大分県大分市大字津守 2016年7月(築10年)
地上8階 / 全32戸
ウイングロード大道 1,087万円 〜 1,428万円 大分県大分市大道町5丁目4-38 2016年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
アペックス大道 1,168万円 〜 2,182万円 大分県大分市大道町5丁目2 2017年9月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
MTタウン駅南 1,297万円 〜 1,673万円 大分県大分市東大道1丁目10-9 2017年3月(築10年)
地上4階 / 全8戸
MJR大分駅前 3,522万円 〜 6,005万円 大分県大分市要町6-50 2014年7月(築12年)
地上14階 / 全182戸
GrandStageSanko大分駅南 1,135万円 〜 2,998万円 大分県大分市東大道1丁目7 2018年1月(築9年)
地上9階 / 全24戸
大分駅前南Rマンション暁 1,826万円 〜 3,697万円 大分県大分市東大道1丁目7-1 2018年3月(築9年)
地上10階 / 全25戸
RJRプレシア大分駅前2 1,548万円 〜 3,091万円 大分県大分市要町5-5 2018年1月(築9年)
地上14階 / 全 - 戸
グランドパレスサンティエ大道 2,722万円 〜 4,572万円 大分県大分市大道町3丁目3 2016年3月(築11年)
地上15階 / 全41戸
サンパーク金池イクシア 3,208万円 〜 7,481万円 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 2018年4月(築9年)
地上11階 / 全58戸
RJRプレシア大分駅前 1,138万円 〜 2,327万円 大分県大分市要町3-39 2015年1月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
GrandJADE駅南 1,024万円 〜 2,818万円 大分県大分市大道町2丁目6-7 2014年9月(築12年)
地上10階 / 全45戸
リデアル顕徳 1,159万円 〜 1,558万円 大分県大分市顕徳町2丁目4-8 2017年6月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
スカイメゾン4 1,160万円 〜 2,934万円 大分県大分市顕徳町1丁目1-18 2017年1月(築10年)
地上9階 / 全23戸
EverGreen顕徳 1,260万円 〜 2,175万円 大分県大分市顕徳町1丁目2-21 2017年2月(築10年)
地上6階 / 全18戸
エレグランス大道 1,145万円 〜 2,114万円 大分県大分市大道町2丁目8-39 2017年6月(築10年)
地上12階 / 全 - 戸
プティシャンブル 1,008万円 〜 1,324万円 大分県大分市大道町2丁目3-13 2018年1月(築9年)
地上4階 / 全8戸
エイルマンション大分駅前2 2,252万円 〜 4,800万円 大分県大分市金池町2丁目14-17 2015年1月(築12年)
地上15階 / 全56戸
ファーネスト大分ステーションライン 3,575万円 〜 5,448万円 大分県大分市要町1-4 2018年2月(築9年)
地上15階 / 全42戸
ヴィータセレーナ西大道 1,157万円 〜 1,529万円 大分県大分市西大道1丁目1 2017年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
AlicStyle大分駅西フェリオ 2,453万円 〜 3,569万円 大分県大分市田室町9-23 2014年9月(築12年)
地上14階 / 全50戸
エイリックスタイル顕徳ザ・テラス 3,138万円 〜 4,745万円 大分県大分市顕徳町3丁目1-12 2017年7月(築9年)
地上14階 / 全78戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フラーレンKの売却に強い不動産会社 11社

フラーレンKの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フラーレンKから近い順に表示しています

マンションLIFE 大分店〜株式会社令和不動産Group〜
物件から
1.1
  • 大分県大分市三ケ田町1丁目1-12
  • JR日豊本線 大分駅

買取、仲介金額No.1を目指します!

当社独自のサービスがあります!大分市内の売却実績は毎月トップクラスです!!買取保証サービスやリースバックなど、お客様のニーズに応じた商品をご提供致します。スピードと柔軟性できっとご満足いただける結果へ結びつきます。安心して我々にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥永 大樹
  • 免許番号大分県知事(02)第003361号
作州不動産株式会社 大分支店
物件から
1.3
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2
  • JR日豊本線 大分駅

お客様の不動産売却を全力サポート致します

JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事(株)グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8564号
株式会社田村ビルズ 大分駅前店
物件から
1.8
  • 大分県大分市府内町1丁目1-12-411 ニューガイアビルディング大分駅前No80
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩5分

公認不動産コンサルティングマスターが対応

創業147年、東京証券取引所・福岡証券取引所に上場している株式会社田村ビルズの大分駅前店です。物件の査定では公認不動産コンサルティングマスター、宅建マイスター、宅地建物取引士、相続対策専門士の全てを保有する担当者のみが対応させて頂きます。尚、弊社のが物件を買取る際は仲介手数料は不要となります。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
ハウスドゥ 大分南 株式会MIC
物件から
1.8
  • 大分県大分市畑中2丁目7番46号
  • JR久大本線 南大分駅 府内大橋バス停下車 徒歩4分

地域密着!売却ならお任せください!

全国ネットワークだからこそできる 公平な査定 で価格提示致します。
また地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届けします。早く売却したい、という方は家・不動産買い取りも承っておりますので是非ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 教生
  • 免許番号大分県知事(07)第002384号
ハウスドゥ 下郡 株式会社ソーリン不動産
物件から
2.3
  • 大分県大分市大字下郡3474番地の6
  • JR日豊本線 牧駅 徒歩23分

人と人、人と社会をつなぐ

弊社は、大分県の地域密着型の不動産会社でございます。
お客様が、安心して納得のいく不動産取引が行えるよう、宅地建物取引士をはじめとした、様々な資格や経験・実績を持つスタッフが、誠心誠意ご対応をさせていただいております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者児玉 裕平
  • 免許番号大分県知事(01)第003465号
株式会社威風
物件から
2.5
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目38番地
  • JR日豊本線 大分駅 大分バス「舞鶴町」バス停下車 徒歩1分

大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい!

売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス!
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國廣 智子
  • 免許番号大分県知事(03)第003183号
ハウスドゥ 大分王子西町 株式会社花牟礼冷設
物件から
3.0
  • 大分県大分市王子西町8-29 3華聖ビル103
  • JR日豊本線 西大分駅 徒歩11分

〜初めての売却も安心サポート〜

弊社は、大分市内を中心に不動産の売買・仲介を行っております。
資格を有するスタッフが、大切な資産のご売却を親切・丁寧にサポートいたします。売却に関する不安や疑問にも寄り添い、お客様一人ひとりに合わせたご提案を心がけています。安心してお取引いただけるようサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 真一郎
  • 免許番号大分県知事(01)第003619号
センチュリー21ハッピーハウス
物件から
4.0
  • 大分県大分市牧2丁目1番38号 牧12矢野ビル2F
  • JR日豊本線 牧駅

早く!しかも高く! 売るのがモットーです

毎月30件以上の査定実績!

「早期売却+納得の価格」を心掛けており、市場相場よりも高値で販売する事が得意です。

営業マンは全員、宅地建物取引士の資格を取得しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者矢野 智士
  • 免許番号大分県知事(4)第2864号
セレクト不動産株式会社
物件から
7.7
  • 大分県大分市西鶴崎1丁目12番22号 ヴェルメゾン鶴崎203
  • JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩6分

「大分」の不動産売却ならセレクト不動産へ

主に不動産の売買を取り扱う不動産仲介業務を行っており、「お客様のご要望に沿った価格で早期売却、かつ安心安全な取引」をモットーにしております。高く、迅速に売却することを得意とする企業です。経験豊富なスタッフが揃い、お客様に安心してお任せいただけるよう、それぞれのお客様に最適なご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大塚 哲也
  • 免許番号大分県知事(01)第003602号
センチュリー21大分ベスト不動産
物件から
11.2
  • 大分県大分市大字政所2150番地
  • JR日豊本線 大在駅

早期売却と適正価格を実現する誠実対応力

売却への不安やお急ぎの事情、どんなご相談も誠実にお聞きします。地域密着20年の信頼実績と豊富な販売チャンネルで、お客様のご希望に合わせた最適な売却戦略をご提案。センチュリー21の全国ネットワークを活かし、「早く」「高く」「安心して」売却していただけるよう、経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 史明
  • 免許番号大分県知事(4)第2975号
有限会社ベネッツ
物件から
34.0
  • 大分県竹田市大字会々字平2793番17
  • JR豊肥本線 豊後竹田駅

一級建築士のいる不動産会社です!

大切な資産を得るため、そしてその資産を守るために「投資・売却・FP相談・土地探し・新築・リノベーション」と、住まいに関わる全てをサポートさせていただきます。

  • 代表者伊東 哲也
  • 免許番号大分県知事(01)第003429号

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フラーレンKの物件概要

マンション名称 フラーレンK
所在地
大分県大分市南太平寺4丁目3-6 地図を見る
交通
  • JR久大本線 / 古国府駅 徒歩6分(約480m)
  • JR久大本線 / 大分駅 徒歩29分(約2.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フラーレンK1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/11
  • フラーレンK1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/11
  • フラーレンK1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/11
  • フラーレンK1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/11
  • フラーレンK1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/11
  • フラーレンK1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/11
  • フラーレンK1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/11
  • フラーレンK1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/11
  • フラーレンK1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/11
  • フラーレンK1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/11
  • フラーレンK1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    11/11
築年月(築年数) 2016年4月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

フラーレンKの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フラーレンKを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
フラーレンKの参考査定価格:1,377万円 〜 1,815万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、フラーレンKの売り時ですか?
フラーレンKがある大分市のマンションの価格は直近の3年間で6.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.60%、2年前→1年前:1.78%、1年前→今年:3.21%)
大分県の直近3年間の変動(6.05%)に比べ、同程度の水準です。
フラーレンKの査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓フラーレンKを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フラーレンKの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
フラーレンKに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓フラーレンKへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
フラーレンKのアクセス情報は以下です。

【所在地】

大分県大分市南太平寺4丁目3-6

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR久大本線 / 古国府駅 徒歩6分
JR久大本線 / 大分駅 徒歩29分
❓フラーレンKの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
フラーレンKの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2016年4月(築11年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:15戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか

フラーレンKの物件概要を見る

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