この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市寿町6-27-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,980 万円 94.92m²の部屋
〜4,738 万円 94.92m²の部屋
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店舗内観
お客様の不動産売却を全力サポート致します
JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事（株）グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。
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不動産のプロフェッシュナルが対応します
大分市内で創業し30年のキャリアと信頼を培ってきました。これからもグループをあげて地域の発展を願い、心をこめた仕事をさせて頂きます。
店舗内観
買取、仲介金額No.１を目指します！
大分市内の売却実績は毎月トップクラスです！！買取保証サービスやリースバックなど、お客様のニーズに応じた商品をご提供致します。スピードと柔軟性できっとご満足いただける結果へ結びつきます。安心して我々にお任せください。
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店舗内観
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異業種から不動産業界に飛び込んできた会社です。お家の「買いたい」「売りたい」をお客様の立場に立って親切・丁寧におこないます。各種勉強会も行っており、売主様には「お家の売り方勉強会」もおこなっています。資産価値を大切にした「売却」のお手伝いをします。
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「早期売却＋納得の価格」を心掛けており、市場相場よりも高値で販売する事が得意です。
営業マンは全員、宅地建物取引士の資格を取得しています。
社員画像
創業64年、地元大分に寄り添う不動産店
OBS住宅博などでもお馴染みのSAKAI株式会社です。
宅建士をはじめ相続診断士や建築士が在籍しておりお客様のお悩みに沿ったご提案をさせていただきます。
住みながら売却して現金化できる【リースバックサービス】やお家のお荷物整理をサポートする【お荷物心配無用サービス】などサービスも豊富です！
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一級建築士のいる不動産会社です！
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不動産取引のベストパートナー
お客様とのご縁を大切にし、不動産取引のベストパートナーとして日本で一番サービスのよい不動産会社を目指してまいります。
店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,980万円94.92m²の部屋42万円 / m²
〜4,738万円94.92m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市寿町)の専有面積100m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市寿町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,309万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,026万円 | 91.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,743万円 | 82.9％ |
| 築20年(15年後) | 2,460万円 | 74.3％ |
| 築25年(20年後) | 2,176万円 | 65.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,980万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 3,640万円 | 91.4％ |
| 10年後(築15年) | 3,299万円 | 82.9％ |
| 15年後(築20年) | 2,958万円 | 74.3％ |
| 20年後(築25年) | 2,618万円 | 65.8％ |
このマンションと、大分市寿町の築5年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,980万円 (94.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスアルティスタ大分中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 94.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年7月〜2023年9月 |
| 4,290万円 | 94.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4,490万円 | 94.92m² | 3LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,980万円 |
| 買取 | 2,388万円 〜 3,184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.07万円94.92m²の部屋
〜17.15万円94.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドパレスアルティスタ大分中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：3.48%、 1年前→今年：-3.01% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレスアルティスタ大分中央 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市寿町6-27-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】トキハインダストリー春日浦フードスタジアムまで1015m
【周辺】サンライフメロン店まで1186m
【周辺】大分市立碩田学園まで1541m
【周辺】大分市立碩田学園まで1547m
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GrandJADE寿町 | 1,059万円 〜 1,261万円 | 大分県大分市寿町6-1 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| WINDOMセントラルレジデンス | 1,523万円 〜 3,930万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-22 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE都町 | 1,575万円 〜 1,980万円 | 大分県大分市都町2丁目6-28 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2,907万円 〜 3,461万円 | 大分県大分市新町7-12 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス大分新町レジデンス | 2,700万円 〜 4,181万円 | 大分県大分市新町7 |
2020年12月（築5年） 地上14階 / 全64戸 |
| セントリア大分駅前 | 2,392万円 〜 3,494万円 | 大分県大分市中央町2丁目2-4 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CREACOURTNAKASHIMA | 971万円 〜 2,865万円 | 大分県大分市中島西1丁目5 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ大分中島 | 3,095万円 〜 3,685万円 | 大分県大分市中島西2丁目5-1 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全99戸 |
| オーヴィジョン大分駅南 | 3,566万円 〜 4,245万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-24 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 3,714万円 〜 5,218万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| プティシャンブル | 988万円 〜 1,202万円 | 大分県大分市大道町2丁目3-13 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| トレステーラ王子南 | 1,790万円 〜 2,381万円 | 大分県大分市王子南町10 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー王子南 | 1,606万円 〜 2,207万円 | 大分県大分市王子南町10-17 |
2018年6月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルバクレスタ城崎 | 1,268万円 〜 2,871万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-29 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| サーパス大分駅前セントマーク | 3,161万円 〜 3,986万円 | 大分県大分市東大道1丁目5-2 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全50戸 |
| 大分駅前南Rマンション暁 | 1,797万円 〜 3,385万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| GrandStageSanko大分駅南 | 1,114万円 〜 2,736万円 | 大分県大分市東大道1丁目7 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| シェル新川 | 925万円 〜 1,436万円 | 大分県大分市新川町2丁目4-46 |
2021年7月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,304万円 〜 2,814万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| ビュークレスト大分駅南 | 1,318万円 〜 1,648万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-3 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全21戸 |
| フローラ王子西 | 1,760万円 〜 2,397万円 | 大分県大分市王子西町10-4 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全24戸 |
| RJRプレシア大分駅前2 | 2,387万円 〜 2,841万円 | 大分県大分市要町5-5 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イマサ・モルゲン2 | 1,119万円 〜 1,445万円 | 大分県大分市中島東2丁目1-1 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全44戸 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 3,153万円 〜 4,481万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-1 |
2020年5月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ParkAvenueEAST | 1,404万円 〜 5,137万円 | 大分県大分市東大道2丁目4-5 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全151戸 |
| ADY51 | 1,326万円 〜 2,214万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ParkAvenueWest | 1,459万円 〜 2,922万円 | 大分県大分市東大道2丁目5-50 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全27戸 |
| ベルクオーレ | 2,460万円 〜 3,084万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-8 |
2018年7月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンパーク金池イクシア | 2,530万円 〜 4,194万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全58戸 |
| サンパーク大道グラッセ | 3,028万円 〜 3,605万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-10 |
2018年4月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
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