この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区新町4丁目9-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
937 万円 28m²の部屋
〜1,982 万円 41.3m²の部屋
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
937万円28m²の部屋33万円 / m²
〜1,982万円41.3m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区新町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区新町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 624万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 572万円 | 91.6％ |
| 築15年(10年後) | 519万円 | 83.1％ |
| 築20年(15年後) | 466万円 | 74.7％ |
| 築25年(20年後) | 413万円 | 66.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 937万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 858万円 | 91.6％ |
| 10年後(築15年) | 779万円 | 83.1％ |
| 15年後(築20年) | 699万円 | 74.7％ |
| 20年後(築25年) | 620万円 | 66.2％ |
このマンションと、熊本市中央区新町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
937万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 937万円 |
| 買取 | 562万円 〜 749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.85万円28m²の部屋
〜7.88万円41.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライズ熊本駅northの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズ熊本駅northが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 7階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 1階 | 2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 9階 | 2023年2月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 7階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 6階 | 2023年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 9階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 9階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライズ熊本駅north周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライズ熊本駅north |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目9-23 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エス・プラウド新町 | 3,101万円 〜 4,163万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-5 |
2019年11月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴァチェルージュ新町 | 1,422万円 〜 2,026万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-19 |
2019年12月（築5年） 地上10階 / 全14戸 |
| サムティ呉服レジデンス | 1,078万円 〜 2,360万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町3丁目 |
2019年12月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クロノス41新町4 | 1,053万円 〜 1,947万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-8 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全31戸 |
| クロノス42新町5 | 1,046万円 〜 1,486万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-10 |
2020年5月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラフレシーサ熊本駅東 | 1,119万円 〜 1,616万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町2丁目 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| ArtizA | 1,054万円 〜 1,715万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-10 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| フルール米屋町 | 1,014万円 〜 2,960万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全48戸 |
| 金鼎ビルkomeya | 1,175万円 〜 1,574万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロザリアン紺屋町 | 1,017万円 〜 3,326万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町1丁目 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全85戸 |
| サムティ慶徳レジデンス2 | 1,069万円 〜 2,077万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全50戸 |
| レーベン熊本新町EMBRACE | 2,146万円 〜 2,816万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-24 |
2022年1月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンパーク桜町南ヴィータジオーネ | 1,987万円 〜 2,760万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目 |
2021年6月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| タウンブルグ新町 | 943万円 〜 1,325万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-30 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| クレスト熊本城 | 950万円 〜 1,357万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-14 |
2021年4月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| サンメゾン古城堀端公園 | 2,109万円 〜 4,145万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-11 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全58戸 |
| Prelude新町 | 922万円 〜 2,042万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目6-35 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランドエステート新町 | 979万円 〜 1,645万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-34 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| ヴァチェルージュ新町2 | 1,189万円 〜 2,589万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-24 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| La.Casa | 2,271万円 〜 3,735万円 | 熊本県熊本市西区横手4丁目13-5 |
2019年7月（築6年） 地上6階 / 全17戸 |
| QT-forest春日3 | 1,201万円 〜 1,564万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目4 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ALSOLERENPEICHO | 1,969万円 〜 3,171万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全28戸 |
| コンフォートパレスTHEYuuki | 2,077万円 〜 3,386万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-50 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| SquareKasuga | 1,568万円 〜 2,984万円 | 熊本県熊本市西区春日4丁目23 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| レーベン熊本駅NEXIS | 2,935万円 〜 4,855万円 | 熊本県熊本市西区春日5丁目17-15 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-HONJO | 828万円 〜 1,626万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-53 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| プリマヴェーラ | 1,033万円 〜 2,035万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町2-42 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALCAZABA | 1,048万円 〜 1,443万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-41 |
2022年6月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| リファ熊本駅前 | 1,130万円 〜 1,492万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-23 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全56戸 |
| GRANBASE下通 | 1,066万円 〜 1,418万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目1-25 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全43戸 |
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