兵庫県西宮市両度町3-1
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
4,079 万円 53.51m²の部屋
〜7,734 万円 86.11m²の部屋
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ラピタス31西宮の売却に役立つ情報をチェック!
ラピタス31西宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
28階 |
![]() |
売出し中 価格 6,290万円 |
64.3m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
11階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 16.3万円 |
81.89m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
10階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 16.2万円 |
83.87m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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4,079万円 (76万円 / m²) 53.51m²の部屋
〜7,734万円 (90万円 / m²) 86.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(西宮市両度町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,633万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,417万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 4,079万円 |
5年後(築30年) | 91.8% | 3,744万円 |
このマンションと、西宮市両度町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,079万円 (53.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも73%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 44万円 / m² |
ラピタス31西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラピタス31西宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,780万円 | 83.66m² | 3LDK / 15階 | 2025年1月〜2025年2月 |
6,390万円 | 64.30m² | 2LDK / 28階 | 2025年2月 |
6,490万円 | 64.30m² | 2LDK / 28階 | 2025年1月 |
6,590万円 | 64.30m² | 2LDK / 28階 | 2024年12月 |
3,780万円 | 53.51m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
6,790万円 | 64.30m² | 2LDK / 28階 | 2024年10月〜2024年11月 |
7,290万円 | 64.30m² | 2LDK / 28階 | 2024年9月 |
5,380万円 | 64.00m² | 2LDK / 28階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,079万円 |
買取 | 2,448万円 〜 3,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.07万円 / 月 53.51m²の部屋
〜
19.87万円 / 月 86.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラピタス31西宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラピタス31西宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.7万円 / 月 | 83.66m² | 3LDK / 13階 | 2025年2月 |
16.5万円 / 月 | 77.94m² | 2LDK / 12階 | 2025年2月 |
16.7万円 / 月 | 83.80m² | 3LDK / 14階 | 2024年11月〜2024年12月 |
15.7万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年11月 |
15万円 / 月 | 77.99m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年11月 |
15.1万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
20万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年6月〜2024年8月 |
17.5万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 25階 | 2024年5月〜2024年7月 |
17.3万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
18.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年1月〜2024年3月 |
15万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
19万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 23階 | 2023年8月〜2024年1月 |
19万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年10月〜2024年1月 |
14.7万円 / 月 | 86.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
16.5万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
17.8万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 26階 | 2023年11月〜2023年12月 |
15.3万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
15.3万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
12万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
19万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年3月〜2023年5月 |
14.7万円 / 月 | 86.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
19万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年12月〜2023年3月 |
13万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
15.6万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年8月〜2022年9月 |
15万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年8月〜2022年9月 |
15.3万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
14.7万円 / 月 | 86.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
15.3万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
15.9万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年6月〜2022年7月 |
17万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 27階 | 2022年4月〜2022年6月 |
16万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 19階 | 2022年6月 |
15.1万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年1月〜2022年5月 |
17万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 19階 | 2022年4月〜2022年5月 |
14.7万円 / 月 | 86.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年4月 |
15.3万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
19万円 / 月 | 77.94m² | 2LDK / 18階 | 2021年12月〜2022年3月 |
15.2万円 / 月 | 77.95m² | 2LDK / 22階 | 2022年1月〜2022年3月 |
15.1万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
16.5万円 / 月 | 82.05m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 30階 | 2022年2月 |
15.6万円 / 月 | 83.80m² | 3LDK / 21階 | 2022年1月 |
18万円 / 月 | 81.54m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月 |
16.3万円 / 月 | 83.66m² | 3LDK / 23階 | 2021年8月〜2021年11月 |
15.6万円 / 月 | 83.80m² | 3LDK / 21階 | 2021年11月 |
15.9万円 / 月 | 80.95m² | 3LDK / 17階 | 2021年11月 |
15.1万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
17.5万円 / 月 | 78.18m² | 2LDK / 25階 | 2021年9月〜2021年10月 |
15.2万円 / 月 | 77.95m² | 2LDK / 22階 | 2021年8月 |
15.2万円 / 月 | 77.95m² | 2LDK / 22階 | 2021年8月 |
15.9万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 19階 | 2021年8月 |
15.9万円 / 月 | 80.95m² | 3LDK / 17階 | 2021年8月 |
15.1万円 / 月 | 77.95m² | 2LDK / 16階 | 2021年8月 |
15.7万円 / 月 | 83.66m² | 3LDK / 13階 | 2021年8月 |
14.7万円 / 月 | 86.11m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月 |
15.1万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
18万円 / 月 | 81.54m² | 3LDK / 13階 | 2021年7月 |
16.5万円 / 月 | 77.94m² | 2LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
15万円 / 月 | 77.94m² | 2LDK / 18階 | 2021年1月〜2021年2月 |
16.9万円 / 月 | 78.18m² | 2LDK / 25階 | 2020年12月〜2021年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コム・クレール西宮北口 | 3,102万円 〜 4,106万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-29 |
2001年11月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
カーサ・デ・ゼント西宮北口 | 1,672万円 〜 2,105万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-35 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
エトール・N | 3,469万円 〜 4,143万円 | 兵庫県西宮市高松町4-36 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
ベルメゾン西宮 | 1,438万円 〜 1,713万円 | 兵庫県西宮市高松町7-7 |
2000年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ストーンマナー | 1,491万円 〜 2,299万円 | 兵庫県西宮市高松町7-5 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
ラ・セーヌ西宮 | 1,490万円 〜 2,922万円 | 兵庫県西宮市高松町7-3 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全68戸 |
J&Nサマセットプレイス | 1,742万円 〜 3,914万円 | 兵庫県西宮市高松町4-32 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エレナ西宮北口 | 1,600万円 〜 3,863万円 | 兵庫県西宮市高松町7-29 |
2002年4月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パルティール北口 | 1,820万円 〜 2,141万円 | 兵庫県西宮市高松町11-17 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン北昭和町 | 3,943万円 〜 5,279万円 | 兵庫県西宮市北昭和町4-13 |
1999年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート西宮北口 | 3,430万円 〜 4,558万円 | 兵庫県西宮市丸橋町3-12 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
ネオセント西宮北口 | 3,017万円 〜 6,399万円 | 兵庫県西宮市北口町18-13 |
1999年12月(築26年) 地上6階 / 全42戸 |
ディアステージ西宮ブライタス | 3,182万円 〜 4,534万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-6 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全54戸 |
フィグツリー3号館 | 5,027万円 〜 6,190万円 | 兵庫県西宮市高木西町8-1 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
コムグレイス西宮北口 | 3,146万円 〜 3,957万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-64 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
西宮北口アーバンライフ | 3,614万円 〜 5,458万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-20 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全68戸 |
セレノ西宮 | 1,254万円 〜 6,462万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町2-11 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全40戸 |
ルミエール7 | 3,525万円 〜 4,648万円 | 兵庫県西宮市高木西町5-13 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全14戸 |
パレ西宮北口 | 3,361万円 〜 4,370万円 | 兵庫県西宮市高畑町1-25 |
1999年4月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
ファインビュー西宮 | 3,045万円 〜 5,164万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町2-30 |
1999年2月(築27年) 地上29階 / 全277戸 |
グランシャリオ西宮 | 3,605万円 〜 4,630万円 | 兵庫県西宮市高木西町23-3 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
コムグランデ西宮北口 | 2,749万円 〜 4,643万円 | 兵庫県西宮市田代町1-44 |
1999年2月(築27年) 地上11階 / 全62戸 |
crescent-T | 6,027万円 〜 7,346万円 | 兵庫県西宮市高木東町26-6 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィネ西宮北口 | 3,913万円 〜 4,663万円 | 兵庫県西宮市高木東町21-1 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
BPガーデンプレイス | 1,851万円 〜 2,252万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-13 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレ西宮広田山公園 | 2,637万円 〜 3,666万円 | 兵庫県西宮市中屋町8 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全21戸 |
DOMUSQUATRE | 4,985万円 〜 5,903万円 | 兵庫県西宮市高木東町25-12 |
2000年12月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
ロイヤル西宮 | 1,065万円 〜 1,306万円 | 兵庫県西宮市松原町3-4 |
2001年1月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
ロイヤルモンド | 2,672万円 〜 4,183万円 | 兵庫県西宮市広田町11-36 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
ジオ西宮北口 | 4,120万円 〜 5,246万円 | 兵庫県西宮市高木東町32-5 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ラピタス31西宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市両度町3-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上31階 / 地下1階建 | 総戸数 | 426戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月29日]
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