ホームズマンション売却マンション査定大阪府藤井寺市美幸マンション

美幸マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府藤井寺市大井5丁目11-49

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

769 万円 59m²の部屋

1,225 万円 66m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/11
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/11
  • 【周辺】万代道明寺店まで276m

    【周辺】万代道明寺店まで276m

    4/11
  • 【周辺】サンディ土師の里店まで640m

    【周辺】サンディ土師の里店まで640m

    5/11
  • 【周辺】セブンイレブン藤井寺大井4丁目店まで359m

    【周辺】セブンイレブン藤井寺大井4丁目店まで359m

    6/11
  • 【周辺】ローソン国府1丁目店まで852m

    【周辺】ローソン国府1丁目店まで852m

    7/11
  • 【周辺】ココカラファイン道明寺店まで535m

    【周辺】ココカラファイン道明寺店まで535m

    8/11
  • 【周辺】食品館アプロはじの里店まで645m

    【周辺】食品館アプロはじの里店まで645m

    9/11
  • 【周辺】ローソン藤井寺大井店まで783m

    【周辺】ローソン藤井寺大井店まで783m

    10/11
  • 【周辺】サークルKミニIL藤井寺店まで1220m

    【周辺】サークルKミニIL藤井寺店まで1220m

    11/11

美幸マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

美幸マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 美幸マンション2階5.7万円

賃貸募集中

賃料 5.7万円

59m² 2LDK 西 物件詳細
株式会社ホームナビ
2階 美幸マンション2階5.7万円

賃貸募集中

賃料 5.7万円

59m² 3LDK 西 物件詳細
株式会社RMJ スモッティー古市店

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美幸マンションは売ったらいくら?参考査定価格

769万円 (13万円 / m²) 59m²の部屋

1,225万円 (19万円 / m²) 66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 59m²の部屋の場合 66m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 769万円 1,225万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 47万250円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 51万250円
手元に残る金額(A - B) 731万7,389円 1,173万1,187円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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美幸マンション周辺の中古マンション価格推移情報

美幸マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 6.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.14%、 2年前→1年前:-4.39%、 1年前→今年:7.28%

大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

藤井寺市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 769万円
買取 461万円 〜 615万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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美幸マンションは貸したらいくら?参考賃料

5.76万円 / 月 59m²の部屋

7.43万円 / 月 66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

美幸マンションの賃料掲載履歴(34件)

美幸マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに美幸マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 59.00m² 3DK / 3階 2024年11月〜2026年3月
5.7万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2024年11月〜2026年3月
5.7万円 / 月 59.00m² 3DK / 2階 2024年11月〜2026年3月
5.7万円 / 月 59.00m² 3LDK / 4階 2025年11月〜2026年3月
6万円 / 月 59.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2025年10月
5.7万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2024年11月〜2024年12月
5.8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 4階 2022年5月〜2024年11月
6万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2022年9月〜2024年11月
6万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2024年8月〜2024年10月
6万円 / 月 59.00m² 3DK / 3階 2024年10月
6万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2024年10月
6万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2024年10月
5.8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2020年2月〜2024年9月
6万円 / 月 59.00m² 2LDK / 1階 2024年1月〜2024年8月
6万円 / 月 59.00m² 3DK / 2階 2024年2月〜2024年8月
6万円 / 月 59.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年3月
5.8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 4階 2023年6月〜2023年12月
6.2万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2022年5月〜2022年7月
5.2万円 / 月 59.00m² 2LDK / 1階 2022年2月〜2022年3月
5.8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 3階 2021年3月〜2021年11月
5.6万円 / 月 59.00m² 2LDK / 4階 2021年4月〜2021年11月
5.6万円 / 月 59.00m² 2LDK / 1階 2021年4月〜2021年10月
5.6万円 / 月 59.00m² 2LDK / 4階 2021年4月〜2021年8月
5.8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 4階 2021年1月〜2021年3月
5.8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 1階 2021年1月〜2021年3月
5.4万円 / 月 59.00m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2019年6月
5.4万円 / 月 58.90m² 2LDK / 3階 2018年9月〜2019年1月
4.6万円 / 月 59.00m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年11月
4.6万円 / 月 61.63m² 3LDK / 3階 2018年3月〜2018年9月
5.4万円 / 月 59.00m² 3LDK / 2階 2018年3月〜2018年6月
5.4万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2017年12月〜2018年3月
4.6万円 / 月 61.97m² 3LDK / 3階 2016年9月〜2017年3月
5.4万円 / 月 62.00m² 2LDK / 2階 2016年9月〜2017年3月
4.9万円 / 月 59.00m² 3LDK / 3階 2016年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンハイツフジイデラ 634万円 〜 1,367万円 大阪府藤井寺市大井4丁目6-42 1987年6月(築39年)
地上5階 / 全22戸
ドムール藤井寺 933万円 〜 1,329万円 大阪府藤井寺市林5丁目3-16 1986年6月(築40年)
地上7階 / 全44戸
セレコート藤井寺 739万円 〜 1,313万円 大阪府藤井寺市国府1丁目2-13 1987年4月(築40年)
地上7階 / 全23戸
プレジデント土師の里 608万円 〜 1,084万円 大阪府藤井寺市道明寺1丁目9-31 1987年7月(築39年)
地上5階 / 全40戸
ハイツ柏原2棟 1,663万円 〜 3,408万円 大阪府柏原市上市1丁目3-35 1986年3月(築41年)
地上10階 / 全70戸
コートSU 995万円 〜 1,314万円 大阪府藤井寺市沢田1丁目27-17 1987年3月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
プラネット藤井寺 618万円 〜 919万円 大阪府藤井寺市小山5丁目4-47 1984年11月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
ユニーブル藤井寺 1,005万円 〜 1,626万円 大阪府藤井寺市西古室1丁目1-21 1986年12月(築40年)
地上6階 / 全59戸
カームネス柏原 914万円 〜 1,446万円 大阪府柏原市本郷3丁目9-3 1986年4月(築41年)
地上5階 / 全30戸
アメニティ藤井寺 675万円 〜 986万円 大阪府藤井寺市北岡1丁目1-43 1987年7月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
聖和マンション 770万円 〜 1,507万円 大阪府藤井寺市岡1丁目5-4 1984年9月(築42年)
地上4階 / 全32戸
ドリーム松村 831万円 〜 1,310万円 大阪府柏原市玉手町23-5 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ファイナルコート 735万円 〜 919万円 大阪府藤井寺市岡1丁目9-45 1987年5月(築39年)
地上4階 / 全14戸
ルミネ藤井寺 1,198万円 〜 2,100万円 大阪府藤井寺市岡1丁目5-35 1986年11月(築40年)
地上10階 / 全49戸
さんさん藤井寺 722万円 〜 1,056万円 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目11-19 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全32戸
ハイムセンチュリー 809万円 〜 2,330万円 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目3-21 1986年3月(築41年)
地上7階 / 全28戸
シャルムフジ 750万円 〜 1,272万円 大阪府藤井寺市藤井寺2丁目6-3 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセラート八尾 1,123万円 〜 1,858万円 大阪府八尾市志紀町南2丁目74-1 1985年11月(築41年)
地上9階 / 全148戸
パナグレープ 933万円 〜 1,671万円 大阪府柏原市平野1丁目2-8 1987年3月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
ルミエール藤井寺 752万円 〜 1,040万円 大阪府藤井寺市小山6丁目5-50 1986年8月(築40年)
地上8階 / 全 - 戸
グランドール法善寺 860万円 〜 1,960万円 大阪府柏原市法善寺4丁目2-27 1984年3月(築43年)
地上6階 / 全24戸
スカイハイツ玉手 521万円 〜 907万円 大阪府柏原市玉手町4-29 1984年10月(築42年)
地上5階 / 全18戸
玉手山サンハイツ 940万円 〜 1,964万円 大阪府柏原市玉手町6-61 1986年7月(築40年)
地上14階 / 全 - 戸
春日丘マンション 1,265万円 〜 1,844万円 大阪府藤井寺市春日丘1丁目8-12 1987年4月(築40年)
地上5階 / 全16戸
ハイマートまつもと 947万円 〜 1,506万円 大阪府柏原市平野1丁目12-15 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全14戸
国分ロイヤルハイツ 573万円 〜 1,189万円 大阪府柏原市国分西1丁目4-39 1983年11月(築43年)
地上4階 / 全19戸
マンションシャインエメラルド 875万円 〜 1,323万円 大阪府柏原市円明町6-15 1987年5月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン藤井寺 1,070万円 〜 1,606万円 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-23 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全20戸
シルクハイツ 865万円 〜 1,345万円 大阪府柏原市国分西1丁目2-24 1985年2月(築42年)
地上7階 / 全 - 戸
泰山ビル第2泰山ハイツ 948万円 〜 1,619万円 大阪府柏原市国分西1丁目2-26 1984年3月(築43年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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美幸マンションの売却に強い不動産会社 11社

美幸マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

美幸マンションから近い順に表示しています

牧主都市開発株式会社 本店
物件から
1.6
  • 大阪府藤井寺市御舟町2番42号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩5分

仲介手数料なし!即断即決! 牧主の即金買

牧主グループが買主なので費用負担が少ない!
「牧主の即金買取システム」は牧主グループによる直接買取のため、
仲介手数料はもちろん、調査費用、検査費用などがかかりません。
例えば3,000万円のご契約の場合、約100万円もお得に!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007862号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
2.0
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店
物件から
2.1
  • 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1番21号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩2分

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
センチュリー21G.Nスタイル
物件から
5.1
  • 大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目4番24号
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 長原駅

世界最大のネットワークで笑顔の売却を実現

大阪府内で営業経験豊富なスタッフがお客様に最適な販売計画をご提案いたします。営業は全員が宅建士で2名の相続診断士も在籍しております。売却手残り金等の資金計画・住宅ローンの残債・離婚時の進め方・相続前の対策等、お気軽にお問い合わせください。査定・相談は無料です。販売力に自信あり、G.Nスタイルへ是非。

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 元樹
  • 免許番号大阪府知事(1)第66007号
有限会社みずほ住建
物件から
5.9
  • 大阪府松原市高見の里6丁目26-20
  • 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分

地域密着の不動産専門店

■中古住宅・売り土地(古家付可)・中古マンション・収益物件・連棟住宅・相続物件・室内家具など多数有っても・他社で売れなかった方・断られた方もお任せください!!
<即決・即金買取>も対応しています。
本当にご売却されたい方是非ご連絡下さい!
お問合せ頂いた不動産によっては即日販売も可能!!



店舗外観

店舗外観

  • 代表者堂瀬 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(05)第48672号
株式会社ビーバーハウス
物件から
7.0
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
9.8
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社sungrow
物件から
15.0
  • 大阪府大阪市城東区今福西5丁目5-21
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩3分

不動産の売却・買取は弊社にお任せください

幅広いエリアでの販売実績!!(大阪・奈良・京都・兵庫・東京)フットワークの軽さは誰にも負けません!売却時の諸費用を少しでも抑えたい方は、一度ご相談下さい!知名度の無い弊社がなぜ、お客様から選ばれるのかぜひ体感してください!

社員画像

社員画像

  • 代表者前田 雄紀
  • 免許番号大阪府知事(02)第062382号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
17.1
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
17.5
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
株式会社三登
物件から
19.6
  • 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-1
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分

創業30年以上の経験と実績

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加登 隆三
  • 免許番号大阪府知事(06)第045538号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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美幸マンションの物件概要

マンション名称 美幸マンション
所在地
大阪府藤井寺市大井5丁目11-49 地図を見る
交通
  • JR関西本線 / 柏原駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 近鉄道明寺線 / 柏原南口駅 徒歩19分(約1.47km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 美幸マンション2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/17
  • 美幸マンション2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/17
  • 美幸マンション2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/17
  • 美幸マンション3DK2階間取り

    3DK 2階

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  • 美幸マンション2LDK2階間取り

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築年月(築年数) 1985年10月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ

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更新日:2026年3月9日

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