ホームズマンション売却マンション査定大阪府藤井寺市プレジデント土師の里

プレジデント土師の里 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府藤井寺市道明寺1丁目9-31

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

614 万円 45.36m²の部屋

〜

1,121 万円 57.24m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

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  • 【外観】便利な駅近マンション!土師ノ里駅より徒歩約2分の好立地!

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  • 【エントランス】ガラス張りのエントランスで人の出入りがわかりやすく安心!

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  • 【周辺】土師ノ里駅(近鉄 南大阪線) 徒歩2分。 180m

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  • 【周辺】食品館アプロ道明寺店 徒歩10分。 770m

    【周辺】食品館アプロ道明寺店 徒歩10分。 770m

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  • 【周辺】万代道明寺店 徒歩14分。 1050m

    【周辺】万代道明寺店 徒歩14分。 1050m

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  • 【周辺】セブンイレブン藤井寺国府1丁目店 徒歩3分。 180m

    【周辺】セブンイレブン藤井寺国府1丁目店 徒歩3分。 180m

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  • 【周辺】藤井寺市立道明寺中学校 徒歩12分。 890m

    【周辺】藤井寺市立道明寺中学校 徒歩12分。 890m

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  • 【周辺】藤井寺市立道明寺南小学校 徒歩14分。 1100m

    【周辺】藤井寺市立道明寺南小学校 徒歩14分。 1100m

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  • 【周辺】道明寺南郵便局 徒歩6分。 470m

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プレジデント土師の里は売ったらいくら?参考査定価格

614万円 (14万円 / m²) 45.36m²の部屋

〜

1,121万円 (20万円 / m²) 57.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 45.36m²の部屋の場合 57.24m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 614万円 1,121万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 43万5,930円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 47万5,930円
手元に残る金額(A - B) 576万7,197円 1,072万8,174円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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プレジデント土師の里周辺の中古マンション価格推移情報

プレジデント土師の里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 9.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.61%、 2年前→1年前:-4.68%、 1年前→今年:6.03% )

大阪府の直近3年間の変動(16.66% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

藤井寺市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデント土師の里が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
690万円 51.03m² 2LDK / 2階 2025年2月〜2025年5月
980万円 45.36m² 2LDK / 5階 2025年3月〜2025年4月
720万円 51.03m² 2LDK / 2階 2025年1月
750万円 51.03m² 2LDK / 2階 2024年9月〜2024年12月
780万円 51.00m² 2LDK / 2階 2024年8月
780万円 51.00m² 2LDK / 2階 2024年3月〜2024年5月
1,080万円 57.00m² 2LDK / 5階 2022年9月〜2023年9月
598万円 47.00m² 2LDK / 2階 2023年6月〜2023年7月
750万円 57.00m² 3DK / 2階 2023年5月〜2023年6月
648万円 47.00m² 2LDK / 2階 2023年5月
850万円 57.00m² 3DK / 2階 2022年12月〜2023年4月
698万円 47.00m² 2LDK / 2階 2023年4月
798万円 47.00m² 2LDK / 2階 2023年1月〜2023年3月
900万円 57.00m² 3DK / 2階 2022年9月〜2022年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 614万円
買取 368万円 〜 491万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレジデント土師の里は貸したらいくら?参考賃料

5.03万円 / 月 45.36m²の部屋

〜

7.09万円 / 月 57.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレジデント土師の里の賃料掲載履歴(6件)

プレジデント土師の里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデント土師の里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 57.24m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2025年1月
6万円 / 月 57.24m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年9月
6.2万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2024年4月〜2024年6月
7万円 / 月 57.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
7.5万円 / 月 57.00m² 3LDK / 2階 2023年7月〜2023年12月
6.5万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2023年3月〜2023年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セレコート藤井寺 818万円 〜 1,486万円 大阪府藤井寺市国府1丁目2-13 1987年4月(築40年)
地上7階 / 全23戸
ドムール藤井寺 864万円 〜 1,268万円 大阪府藤井寺市林5丁目3-16 1986年6月(築41年)
地上7階 / 全44戸
ルミエールマツダ 607万円 〜 1,445万円 大阪府藤井寺市沢田2丁目11-30 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
サンハイツフジイデラ 694万円 〜 1,527万円 大阪府藤井寺市大井4丁目6-42 1987年6月(築40年)
地上5階 / 全22戸
美幸マンション 842万円 〜 1,384万円 大阪府藤井寺市大井5丁目11-49 1985年10月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ドリーム松村 797万円 〜 1,133万円 大阪府柏原市玉手町23-5 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
オースクレインハイツ 955万円 〜 1,651万円 大阪府藤井寺市沢田1丁目30-21 1989年3月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
ユーネスト浅野 827万円 〜 1,356万円 大阪府柏原市玉手町21-11 1988年4月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンド・玉手 833万円 〜 1,425万円 大阪府柏原市玉手町24-5 1988年3月(築39年)
地上6階 / 全48戸
コートSU 1,377万円 〜 1,793万円 大阪府藤井寺市沢田1丁目27-17 1987年3月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
ユニーブル藤井寺 1,071万円 〜 1,716万円 大阪府藤井寺市西古室1丁目1-21 1986年12月(築40年)
地上6階 / 全59戸
マンションシャインエメラルド 797万円 〜 1,073万円 大阪府柏原市円明町6-15 1987年5月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイマート藤井寺オデオン 807万円 〜 1,443万円 大阪府藤井寺市西古室1丁目21-22 1988年7月(築39年)
地上7階 / 全57戸
玉手山サンハイツ 1,029万円 〜 2,093万円 大阪府柏原市玉手町6-61 1986年7月(築41年)
地上14階 / 全 - 戸
ハイマート古市 914万円 〜 1,833万円 大阪府羽曳野市誉田2丁目5-1 1989年1月(築38年)
地上9階 / 全60戸
メゾンドール桑野 1,191万円 〜 1,565万円 大阪府藤井寺市東藤井寺町14-2 1988年9月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルムフジ 1,017万円 〜 1,709万円 大阪府藤井寺市藤井寺2丁目6-3 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
K6 797万円 〜 1,187万円 大阪府羽曳野市誉田3丁目6-13 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ドムール国分旭ケ丘 844万円 〜 1,226万円 大阪府柏原市旭ケ丘1丁目1-22 1988年11月(築38年)
地上5階 / 全19戸
ふぁみーゆ藤井寺 885万円 〜 1,067万円 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目10-6 1989年5月(築38年)
地上5階 / 全14戸
ベルベ田中 1,061万円 〜 1,522万円 大阪府藤井寺市藤井寺3丁目4-43 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全16戸
さんさん藤井寺 937万円 〜 1,358万円 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目11-19 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全32戸
パールマンション 821万円 〜 1,378万円 大阪府柏原市上市1丁目6-1 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全14戸
ハイツ柏原2棟 1,710万円 〜 3,300万円 大阪府柏原市上市1丁目3-35 1986年3月(築41年)
地上10階 / 全70戸
ローザンヌ丘 1,374万円 〜 2,993万円 大阪府藤井寺市岡1丁目5-36 1988年3月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
壱番館 1,222万円 〜 1,716万円 大阪府柏原市大正1丁目2-2 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミネ藤井寺 1,280万円 〜 2,234万円 大阪府藤井寺市岡1丁目5-35 1986年11月(築40年)
地上10階 / 全49戸
クレール冨士 1,104万円 〜 1,438万円 大阪府柏原市太平寺1丁目3-15 1989年3月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
ファイバーコートタカハシ 1,331万円 〜 1,728万円 大阪府藤井寺市岡1丁目2-2 1988年8月(築39年)
地上4階 / 全6戸
ハイツあかしど 1,037万円 〜 1,640万円 大阪府柏原市国分西2丁目3-66 1986年8月(築41年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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プレジデント土師の里の売却に強い不動産会社 11社

プレジデント土師の里の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレジデント土師の里から近い順に表示しています

牧主都市開発株式会社 本店
物件から
約1.6㎞
  • 大阪府藤井寺市御舟町2番42号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩5分

仲介手数料なし!即断即決! 牧主の即金買

牧主グループが買主なので費用負担が少ない!
「牧主の即金買取システム」は牧主グループによる直接買取のため、
仲介手数料はもちろん、調査費用、検査費用などがかかりません。
例えば3,000万円のご契約の場合、約100万円もお得に!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007862号
株式会社ミヤウチ住センター
物件から
約1.6㎞
  • 大阪府藤井寺市御舟町1-63
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩9分

2021年は「547件」の売却相談・査定

ミヤウチグループは創業60年。
2021年は「547件」の売却相談・査定に対応。
実力・実績がある専門の担当者が対応する不動産会社です。

家・土地の売却・買取専門店、ミヤウチ住センターの
売却専門担当がご対応します。

どこよりも「良い条件で売れる」ノウハウとスキルと
サービスがあります。

社員画像

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  • 代表者宮宇地 秀樹
  • 免許番号大阪府知事(14)第14414号
センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店
物件から
約2.1㎞
  • 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1番21号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩2分

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

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  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
株式会社ハウスフリーダム 松原店
物件から
約5.5㎞
  • 大阪府松原市阿保4丁目1番34号
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩2分

東証スタンダード上場、創業30年の実績

不動産仲介事業を主軸に、新築戸建分譲、建設請負、不動産賃貸、損害保険代理といった「ワンストップサービス」が強み。地域密着型戦略で、顧客一人ひとりのニーズに寄り添った丁寧な提案を行うことで高い顧客満足度を得ています。また、東証スタンダード上場企業として安定した財務基盤の点も強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者小島 賢二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007017号
センチュリー21G.Nスタイル
物件から
約5.9㎞
  • 大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目4番24号
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 長原駅

世界最大のネットワークで笑顔の売却を実現

大阪府内で営業経験豊富なスタッフがお客様に最適な販売計画をご提案いたします。営業は全員が宅建士で2名の相続診断士も在籍しております。売却手残り金等の資金計画・住宅ローンの残債・離婚時の進め方・相続前の対策等、お気軽にお問い合わせください。査定・相談は無料です。販売力に自信あり、G.Nスタイルへ是非。

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 元樹
  • 免許番号大阪府知事(1)第66007号
有限会社みずほ住建
物件から
約6.1㎞
  • 大阪府松原市高見の里6丁目26-20
  • 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分

地域密着の不動産専門店

■中古住宅・売り土地(古家付可)・中古マンション・収益物件・連棟住宅・相続物件・室内家具など多数有っても・他社で売れなかった方・断られた方もお任せください!!
<即決・即金買取>も対応しています。
■■本当にご売却されたい方のみ是非ご連絡下さい!■■
接道が無い・調整区域等もお任せ下さい



店舗外観

店舗外観

  • 代表者堂瀬 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(05)第48672号
ハウスドゥ 近鉄八尾北 株式会社アモレ
物件から
約7.0㎞
  • 大阪府八尾市山城町2丁目1-28 山城ビル1階
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩7分

地域密着型!ハウスドゥ近鉄八尾北

ハウスドゥ近鉄八尾北では八尾市・東大阪市を得意エリアとし、不動産売買や相続、リフォームなど幅広くご相談を承っております。
お客様の想いに丁寧かつ迅速にお応えします。

社員画像

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  • 代表者宮崎 洋次
  • 免許番号大阪府知事(01)第064057号
株式会社ビーバーハウス
物件から
約7.7㎞
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(16)第006611号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
約18.0㎞
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
約18.4㎞
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

高く売りたい方も、早く売りたい方も。

「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。

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  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
株式会社際
物件から
約55.0㎞
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
  • 和歌山電鐵貴志川線 和歌山駅

トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

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  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(03)第003764号

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プレジデント土師の里の物件概要

マンション名称 プレジデント土師の里
所在地
大阪府藤井寺市道明寺1丁目9-31 地図を見る
交通
  • 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩2分(約130m)
  • 近鉄道明寺線 / 道明寺駅 徒歩9分(約690m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレジデント土師の里2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/4
  • プレジデント土師の里3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/4
  • プレジデント土師の里2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/4
  • プレジデント土師の里2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 1987年7月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 奥村組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

プレジデント土師の里の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレジデント土師の里を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
プレジデント土師の里の参考査定価格:614万円 〜 1,121万円
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参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、プレジデント土師の里の売り時ですか?
プレジデント土師の里がある藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で9.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.61%、2年前→1年前:-4.68%、1年前→今年:6.03%)
大阪府の直近3年間の変動(16.66%)に比べ、やや低めの水準です。
プレジデント土師の里の査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓プレジデント土師の里を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレジデント土師の里の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
プレジデント土師の里に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓プレジデント土師の里へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
プレジデント土師の里のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府藤井寺市道明寺1丁目9-31

【最寄り駅からのアクセス情報】

近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩2分
近鉄道明寺線 / 道明寺駅 徒歩9分
❓プレジデント土師の里の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
プレジデント土師の里の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1987年7月(築40年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:40戸
施工会社:奥村組

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

プレジデント土師の里の物件概要を見る

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