価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府藤井寺市小山6丁目5-50
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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〜1,316 万円 60.49m²の部屋
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私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル１階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。
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当社は南大阪エリアを中心とした地域密着型の会社です。
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店舗外観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,020万円 55m²の部屋 19万円 / m²
〜1,316万円 60.49m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,020万円 |
| 買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.71万円 55m²の部屋
〜6.91万円 60.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミエール藤井寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 24.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.77% 、 2年前→1年前：16.68% 、 1年前→今年：2.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール藤井寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市小山6丁目5-50 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】藤井寺市立藤井寺北小学校まで719ｍ
【周辺】【郵便局】藤井寺小山郵便局まで706ｍ
【周辺】【保育園】ふじみ保育園まで716ｍ
【周辺】【スーパー】サンプラザ小山店まで670ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 藤井寺小山四丁目店まで731ｍ
【周辺】【中学校】藤井寺市立第三中学校まで1549ｍ
| 築年月（築年数） | 1986年8月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル藤井寺2 | 903万円 〜 1,634万円 | 大阪府藤井寺市小山6丁目5-58 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| プラネット藤井寺 | 803万円 〜 1,156万円 | 大阪府藤井寺市小山5丁目4-47 |
1984年11月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ藤井寺 | 836万円 〜 1,191万円 | 大阪府藤井寺市北岡1丁目1-43 |
1987年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリーフラッツ | 1,300万円 〜 1,591万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目1-48 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイナルコート | 905万円 〜 1,106万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目9-45 |
1987年5月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン藤井寺 | 1,303万円 〜 1,910万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-23 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファイバーコートタカハシ | 1,049万円 〜 1,541万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目2-2 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| 春日丘マンション | 1,495万円 〜 2,077万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目8-12 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイムセンチュリー | 955万円 〜 2,680万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目3-21 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全28戸 |
| ルミネ藤井寺 | 887万円 〜 1,519万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-35 |
1986年11月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローザンヌ丘 | 1,264万円 〜 2,649万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-36 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 聖和マンション | 926万円 〜 1,615万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-4 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| コートSU | 1,112万円 〜 1,396万円 | 大阪府藤井寺市沢田1丁目27-17 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾南 | 1,202万円 〜 1,379万円 | 大阪府八尾市若林町3丁目118 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全30戸 |
| さんさん藤井寺 | 872万円 〜 1,229万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目11-19 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全32戸 |
| ユニーブル藤井寺 | 1,105万円 〜 1,752万円 | 大阪府藤井寺市西古室1丁目1-21 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全59戸 |
| レナジア恵我之荘2棟 | 720万円 〜 1,358万円 | 大阪府羽曳野市恵我之荘4丁目4-26 |
1987年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツフジイデラ | 669万円 〜 1,323万円 | 大阪府藤井寺市大井4丁目6-42 |
1987年6月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| エスポアール恵我 | 749万円 〜 1,192万円 | 大阪府松原市一津屋3丁目7-32 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイマート藤井寺オデオン | 1,010万円 〜 1,765万円 | 大阪府藤井寺市西古室1丁目21-22 |
1988年7月（築36年） 地上7階 / 全57戸 |
| シャルムフジ | 917万円 〜 1,518万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺2丁目6-3 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション | 939万円 〜 1,111万円 | 大阪府八尾市木の本2丁目51-2 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエールマツダ | 599万円 〜 1,256万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目11-30 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 美幸マンション | 814万円 〜 1,224万円 | 大阪府藤井寺市大井5丁目11-49 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルベ田中 | 942万円 〜 1,330万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺3丁目4-43 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン木の本 | 1,034万円 〜 1,207万円 | 大阪府八尾市木の本1丁目3-1 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオ・シティ土師の里 | 817万円 〜 1,324万円 | 大阪府藤井寺市国府1丁目2-13 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
| カームネス柏原 | 958万円 〜 1,353万円 | 大阪府柏原市本郷3丁目9-3 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレジデント土師の里 | 647万円 〜 1,026万円 | 大阪府藤井寺市道明寺1丁目9-31 |
1987年7月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
| エクセラート八尾 | 1,069万円 〜 1,593万円 | 大阪府八尾市志紀町南2丁目74-1 |
1985年11月（築39年） 地上9階 / 全148戸 |
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