ホームズマンション売却マンション査定大阪府藤井寺市丸正ハイツ

丸正ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-8

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,121 万円 50.25m²の部屋

2,550 万円 93.65m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/3
  • 【周辺】【市役所・区役所】藤井寺市役所まで716m

    【周辺】【市役所・区役所】藤井寺市役所まで716m

    3/3

丸正ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

丸正ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 丸正ハイツ3階8.5万円

賃貸募集中

賃料 8.5万円

93.65m² 4LDK 物件詳細
1階 丸正ハイツ1階6.0万円

賃貸募集中

賃料 6万円

50.25m² 2LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
藤井寺駅近鉄南大阪線
84

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

丸正ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,121万円 (22万円 / m²) 50.25m²の部屋

2,550万円 (27万円 / m²) 93.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

丸正ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

丸正ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 3.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.09%、 2年前→1年前:9.49%、 1年前→今年:-3.28%

大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

藤井寺市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,121万円
買取 673万円 〜 897万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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丸正ハイツは貸したらいくら?参考賃料

4.82万円 / 月 50.25m²の部屋

9.24万円 / 月 93.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

丸正ハイツの賃料掲載履歴(26件)

丸正ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに丸正ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 93.00m² 4LDK / 3階 2024年2月〜2025年4月
6万円 / 月 65.00m² 3LDK / 1階 2024年5月〜2025年4月
8.5万円 / 月 93.00m² 4LDK / 3階 2022年9月〜2023年9月
5.5万円 / 月 50.00m² 3K / 1階 2021年8月〜2021年10月
5.5万円 / 月 50.00m² 3K / 1階 2019年4月〜2019年5月
6万円 / 月 47.70m² 3K / 1階 2018年5月〜2019年3月
8.5万円 / 月 93.65m² 4LDK / 4階 2017年12月〜2018年6月
8.3万円 / 月 93.65m² 4LDK / 4階 2016年10月〜2017年2月
7.5万円 / 月 93.65m² 4LDK / 4階 2017年1月〜2017年2月
8.5万円 / 月 93.65m² 4LDK / 2階 2016年10月〜2017年1月
6.2万円 / 月 50.25m² 3DK / 1階 2016年10月〜2017年1月
7.5万円 / 月 93.65m² 4LDK / 2階 2016年8月〜2016年9月
7.3万円 / 月 93.65m² 4LDK / 4階 2016年9月
6万円 / 月 50.25m² 3DK / 1階 2016年9月
8.3万円 / 月 93.65m² 4LDK / 4階 2015年9月〜2016年8月
6.2万円 / 月 50.25m² 3DK / 1階 2016年5月〜2016年8月
8.5万円 / 月 93.65m² 4LDK / 2階 2016年1月〜2016年7月
6.2万円 / 月 50.00m² 3LDK / 1階 2015年12月〜2016年1月
7.5万円 / 月 93.65m² 4LDK / 2階 2015年12月
6.2万円 / 月 50.00m² 3LDK / 1階 2015年2月〜2015年10月
8.5万円 / 月 93.65m² 4LDK / 4階 2015年4月〜2015年8月
6万円 / 月 50.00m² 3K / 1階 2014年3月〜2014年10月
6.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2011年4月〜2011年5月
6万円 / 月 50.00m² 3DK / 1階 2010年8月〜2011年1月
8万円 / 月 93.65m² 4LDK / 3階 2010年11月〜2011年1月
6.5万円 / 月 50.00m² 3DK / 1階 2009年1月〜2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルパレス藤井寺 1,439万円 〜 2,324万円 大阪府藤井寺市岡2丁目12-20 1981年3月(築45年)
地上7階 / 全54戸
藤井寺第一コーポラス 638万円 〜 988万円 大阪府藤井寺市津堂1丁目1-16 1982年4月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
聖和マンション 944万円 〜 1,807万円 大阪府藤井寺市岡1丁目5-4 1984年9月(築41年)
地上4階 / 全32戸
プラネット藤井寺 806万円 〜 1,172万円 大阪府藤井寺市小山5丁目4-47 1984年11月(築41年)
地上6階 / 全 - 戸
松原小川園ローレルコート 747万円 〜 1,233万円 大阪府松原市一津屋5丁目15-4 1981年2月(築45年)
地上6階 / 全75戸
松村第1マンション 675万円 〜 1,035万円 大阪府藤井寺市沢田2丁目8-14 1981年4月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
恵我之荘グランドハイツ 607万円 〜 1,032万円 大阪府羽曳野市恵我之荘5丁目6-16 1983年8月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
藤井寺スカイハイツ 1,031万円 〜 1,600万円 大阪府藤井寺市国府1丁目2-3 1981年12月(築44年)
地上9階 / 全81戸
八尾南ハウスB棟 818万円 〜 1,595万円 大阪府八尾市若林町3丁目124 1982年2月(築44年)
地上6階 / 全158戸
八尾南ハウスA棟 843万円 〜 1,606万円 大阪府八尾市若林町3丁目126-1 1982年2月(築44年)
地上5階 / 全156戸
ロイヤルハイツ 568万円 〜 997万円 大阪府藤井寺市道明寺4丁目10-4 1981年10月(築44年)
地上5階 / 全17戸
サンハイム陵西 919万円 〜 1,751万円 大阪府松原市上田3丁目9-9 1981年1月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
サンハイツ八尾南1 850万円 〜 1,205万円 大阪府八尾市南木の本6丁目57-1 1982年7月(築43年)
地上6階 / 全182戸
シャトー松ケ丘 987万円 〜 1,192万円 大阪府松原市松ケ丘3丁目6-5 1982年10月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ八尾南2 952万円 〜 1,431万円 大阪府八尾市南木の本6丁目22-1 1982年7月(築43年)
地上10階 / 全182戸
松ケ丘芙蓉ハイツ 850万円 〜 1,143万円 大阪府松原市松ケ丘3丁目7-6 1981年8月(築44年)
地上4階 / 全24戸
メゾンド・シャトレ 800万円 〜 1,085万円 大阪府松原市上田1丁目9-1 1981年1月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
八尾志紀スカイハイツ 1,210万円 〜 2,023万円 大阪府八尾市志紀町南3丁目32-1 1981年9月(築44年)
地上11階 / 全185戸
グリーンハイツ松原2号棟 969万円 〜 1,240万円 大阪府松原市阿保5丁目6-5 1984年11月(築41年)
地上4階 / 全24戸
サン八尾南ハイツ 923万円 〜 1,287万円 大阪府八尾市南木の本3丁目13-1 1984年2月(築42年)
地上7階 / 全153戸
サンハイムマスヤマ 597万円 〜 817万円 大阪府柏原市玉手町21-2 1983年5月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
新栄プロパティー4 291万円 〜 586万円 大阪府羽曳野市蔵之内40-2 1984年2月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイヤモンドハイツ 1,225万円 〜 1,690万円 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目9-4 1984年5月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
スカイハイツ玉手 487万円 〜 736万円 大阪府柏原市玉手町4-29 1984年10月(築41年)
地上5階 / 全18戸
シャトーインペリアン 724万円 〜 888万円 大阪府松原市岡6丁目5-50 1983年10月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
エル・セレーノ志紀 1,189万円 〜 1,412万円 大阪府八尾市東老原1丁目42 1982年1月(築44年)
地上4階 / 全24戸
藪田マンション 1,257万円 〜 1,517万円 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目1-18 1983年2月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
国分ロイヤルハイツ 541万円 〜 1,020万円 大阪府柏原市国分西1丁目4-39 1983年11月(築42年)
地上4階 / 全19戸
グランドール法善寺 813万円 〜 1,695万円 大阪府柏原市法善寺4丁目2-27 1984年3月(築42年)
地上6階 / 全24戸
有宏ハイツ 859万円 〜 1,287万円 大阪府柏原市法善寺4丁目2-21 1982年9月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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丸正ハイツの売却に強い不動産会社 11社

丸正ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

丸正ハイツから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
0.3
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店
物件から
0.4
  • 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1番21号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩2分

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
株式会社ミヤウチ住センター
物件から
0.7
  • 大阪府藤井寺市御舟町1-63
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩9分

2021年は「547件」の売却相談・査定

ミヤウチグループは創業60年。
2021年は「547件」の売却相談・査定に対応。
実力・実績がある専門の担当者が対応する不動産会社です。

家・土地の売却・買取専門店、ミヤウチ住センターの
売却専門担当がご対応します。

どこよりも「良い条件で売れる」ノウハウとスキルと
サービスがあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮宇地 誠
  • 免許番号大阪府知事(14)第14414号
牧主都市開発株式会社 本店
物件から
0.8
  • 大阪府藤井寺市御舟町2番42号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩5分

仲介手数料なし!即断即決! 牧主の即金買

牧主グループが買主なので費用負担が少ない!
「牧主の即金買取システム」は牧主グループによる直接買取のため、
仲介手数料はもちろん、調査費用、検査費用などがかかりません。
例えば3,000万円のご契約の場合、約100万円もお得に!

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007862号
有限会社みずほ住建
物件から
3.7
  • 大阪府松原市高見の里6丁目26-20
  • 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分

地域密着の不動産専門店

■中古住宅・売り土地(古家付可)・中古マンション・収益物件・連棟住宅・相続物件・室内家具など多数有っても・他社で売れなかった方・断られた方もお任せください!!
<即決・即金買取>も対応しています。
本当にご売却されたい方是非ご連絡下さい!
お問合せ頂いた不動産によっては即日販売も可能!!



店舗外観

店舗外観

  • 代表者堂瀬 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(05)第48672号
株式会社ビーバーハウス
物件から
5.7
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
株式会社イエトチ
物件から
6.0
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-4-201
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分

迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。

迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください!専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。

社員画像

社員画像

  • 代表者曽谷 良介
  • 免許番号大阪府知事(01)第064793号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
14.8
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
15.8
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

社員画像

  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
16.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社三登
物件から
19.1
  • 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-1
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分

是非1度お声がけください!

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加登 隆三
  • 免許番号大阪府知事(06)第045538号

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丸正ハイツの物件概要

マンション名称 丸正ハイツ
所在地
大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-8 地図を見る
交通
  • 近鉄南大阪線 / 高鷲駅 徒歩12分
  • 近鉄南大阪線 / 藤井寺駅 徒歩6分
築年月(築年数) 1982年12月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 2戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓丸正ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、丸正ハイツの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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丸正ハイツがある藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で3.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.09%、2年前→1年前:9.49%、1年前→今年:-3.28%)
大阪府の直近3年間の変動(11.22%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日