千葉県市川市富浜3丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
4,180 万円 57.3m²の部屋
〜4,873 万円 57.3m²の部屋
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4,180万円 (73万円 / m²) 57.3m²の部屋
〜4,873万円 (85万円 / m²) 57.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.3m²の部屋の場合 | 57.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,180万円 | 4,873万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 144万5,400円 | 167万4,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 148万5,400円 | 171万4,090円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,031万1,303円 | 4,701万3,847円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(市川市富浜)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,451万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 3,360万円 | 97.4% |
| 築15年(8年後) | 3,206万円 | 92.9% |
| 築20年(13年後) | 3,053万円 | 88.5% |
| 築25年(18年後) | 2,900万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 4,180万円 |
| 3年後(築10年) | 97.4% | 4,070万円 |
| 8年後(築15年) | 92.9% | 3,884万円 |
| 13年後(築20年) | 88.5% | 3,698万円 |
| 18年後(築25年) | 84.0% | 3,513万円 |
このマンションと、市川市富浜の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,180万円 (57.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 58万円 / m² |
プレシス市川妙典周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.27%、 2年前→1年前:5.37%、 1年前→今年:4.53% )
千葉県の直近3年間の変動(6.36% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス市川妙典が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 4,880万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4,980万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 5,180万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,980万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5,000万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,180万円 |
| 買取 | 2,508万円 〜 3,344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.22万円 / 月 57.3m²の部屋
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17.28万円 / 月 57.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロクスアモエヌス | 3,054万円 〜 3,877万円 | 千葉県市川市末広1丁目7-16 |
2020年11月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルピアコート市川妙典 | 4,025万円 〜 5,300万円 | 千葉県市川市塩焼3丁目4-5 |
2019年2月(築8年) 地上7階 / 全88戸 |
| T.Grace | 1,516万円 〜 1,786万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目3-5 |
2020年5月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
| ウィルローズ行徳パークフロント | 5,115万円 〜 5,990万円 | 千葉県市川市押切17-8 |
2021年8月(築6年) 地上5階 / 全32戸 |
| LIMERESIDENCEMYODEN | 1,295万円 〜 1,969万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目12-21 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全80戸 |
| プライムタワー行徳ベイ | 1,620万円 〜 1,897万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目17-3 |
2021年3月(築6年) 地上10階 / 全64戸 |
| セレサ市川行徳 | 1,464万円 〜 3,553万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目10-7 |
2021年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Leaf2 | 1,692万円 〜 2,377万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目14-5 |
2020年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| PARKSIDERESIDENCEGYOTOKU | 1,353万円 〜 1,955万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目14-4 |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール | 1,574万円 〜 1,876万円 | 千葉県市川市妙典4丁目16 |
2018年11月(築8年) 地上4階 / 全27戸 |
| ENDOB.L.D.G3 | 1,766万円 〜 2,175万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目13-1 |
2021年2月(築6年) 地上9階 / 全56戸 |
| S-RESIDENCEGYOTOKU | 1,223万円 〜 1,534万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目1-22 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全79戸 |
| グランデュール峯崎3 | 2,216万円 〜 5,174万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目21 |
2020年11月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
| エクセレントシティ行徳駅前 | 4,076万円 〜 6,462万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-21 |
2020年10月(築6年) 地上6階 / 全55戸 |
| GARURU | 1,977万円 〜 5,905万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目11-5 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス市川行徳ブライトテラス | 4,483万円 〜 5,642万円 | 千葉県市川市湊新田6-59 |
2021年4月(築6年) 地上6階 / 全58戸 |
| ベルジェンド瑞江ラリュールルフレ | 4,513万円 〜 5,027万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目5-3 |
2022年6月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン | 4,337万円 〜 4,832万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目7 |
2022年6月(築5年) 地上9階 / 全34戸 |
| バウス瑞江 | 4,667万円 〜 5,199万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目2-25 |
2020年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス瑞江パークサイドコート | 4,280万円 〜 6,086万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目29-4 |
2020年7月(築7年) 地上8階 / 全43戸 |
| グラース・ベル・ウッド | 1,928万円 〜 2,516万円 | 千葉県市川市田尻4丁目15-23 |
2020年2月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
| プラウド瑞江 | 6,130万円 〜 9,245万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目4-3 |
2022年1月(築5年) 地上15階 / 全99戸 |
| 東栄瑞江マンション | 1,761万円 〜 5,476万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目5-11 |
2020年4月(築7年) 地上8階 / 全17戸 |
| ルピアコート篠崎 | 5,806万円 〜 6,425万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目45-15 |
2020年2月(築7年) 地上10階 / 全39戸 |
| エクセレントシティ南行徳一丁目 | 2,945万円 〜 6,412万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目10-14 |
2020年10月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラクラス南行徳 | 1,257万円 〜 2,016万円 | 千葉県市川市相之川3丁目5-12 |
2022年4月(築5年) 地上4階 / 全63戸 |
| シャンドフルール | 1,776万円 〜 2,787万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目15-24 |
2021年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーリーフ南行徳 | 1,726万円 〜 5,444万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-5 |
2021年1月(築6年) 地上13階 / 全40戸 |
| ROYALBLISS | 1,926万円 〜 4,093万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-6 |
2019年9月(築7年) 地上14階 / 全48戸 |
| フォルトメゾン鬼高 | 3,191万円 〜 4,373万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目13-15 |
2019年2月(築8年) 地上6階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス市川行徳ブライトテラス | 4,483万円 〜 5,642万円 | 千葉県市川市湊新田6-59 |
2021年4月(築6年) 地上6階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレシス市川妙典 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市富浜3丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今井産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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千葉県市川市富浜3丁目1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2020年7月(築7年)【設備・条件】
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