宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目25-6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,010 万円 22.5m²の部屋
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【外観】建物外観
1/8
【エントランス】エントランス
2/8
【周辺】「連坊」駅 徒歩5分(その他)まで400m
3/8
【周辺】
4/8
【周辺】セブンイレブン(コンビニ)まで320m
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
8/8リヴェール木ノ下の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴェール木ノ下の売却に役立つ情報をチェック！
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1,010万円 （45万円 / m²） 22.5m²の部屋
〜1,590万円 （61万円 / m²） 25.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(仙台市若林区木ノ下)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 812万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 785万円 | 96.7％ |
| 築15年(8年後) | 740万円 | 91.1％ |
| 築20年(13年後) | 694万円 | 85.5％ |
| 築25年(18年後) | 649万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,010万円 |
| 3年後(築10年) | 96.7％ | 976万円 |
| 8年後(築15年) | 91.1％ | 920万円 |
| 13年後(築20年) | 85.5％ | 863万円 |
| 18年後(築25年) | 79.9％ | 807万円 |
このマンションと、仙台市若林区木ノ下の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,010万円 (22.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 41万円 / m² |
リヴェール木ノ下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.99%、 2年前→1年前：7.04%、 1年前→今年：1.65% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,010万円 |
| 買取 | 606万円 〜 808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.21万円 / 月 22.5m²の部屋
〜
6.66万円 / 月 25.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴェール木ノ下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴェール木ノ下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 3階 | 2026年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 1階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.90m² | 1R / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.90m² | 1R / 3階 | 2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S.F連坊ステーション | 1,277万円 〜 1,774万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路20 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラ・ルーチェK | 1,290万円 〜 1,859万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目21-14 |
2019年3月（築8年） 地上8階 / 全48戸 |
| アスコット新寺 | 1,168万円 〜 1,631万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目13-15 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルディエス五十人町 | 1,005万円 〜 2,057万円 | 宮城県仙台市若林区五十人町66-1 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全60戸 |
| サーパス薬師堂 | 3,000万円 〜 3,446万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町23-23 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全62戸 |
| クオーレ薬師堂 | 1,291万円 〜 1,494万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町8 |
2021年12月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| カーサヴェルデ新寺通 | 1,297万円 〜 3,701万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目12-7 |
2020年10月（築6年） 地上9階 / 全63戸 |
| ラフルール連坊 | 1,348万円 〜 1,937万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2019年10月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シールドハウス宮城野 | 1,950万円 〜 2,323万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目11-8 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエリア仙台新寺 | 3,924万円 〜 5,928万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目8-14 |
2020年1月（築7年） 地上12階 / 全106戸 |
| AREND榴岡 | 2,576万円 〜 3,053万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目2-24 |
2019年3月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークサイド仙台東口 | 1,332万円 〜 1,921万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-20 |
2020年11月（築6年） 地上11階 / 全80戸 |
| 桜ヒルズ仙台榴岡 | 1,265万円 〜 1,537万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目13-15 |
2021年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルク河原町 | 839万円 〜 1,076万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町68-1 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全49戸 |
| REVESTAGE | 957万円 〜 1,317万円 | 宮城県仙台市若林区土樋 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| エルスタンザ大和町 | 1,050万円 〜 1,877万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目28-12 |
2020年11月（築6年） 地上7階 / 全47戸 |
| ミライズレジデンシャルセンダイ2 | 1,235万円 〜 1,514万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-4 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全62戸 |
| UnisCourt仙台東口 | 1,264万円 〜 1,877万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-13 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全119戸 |
| ミライズレジデンシャル仙台1 | 1,206万円 〜 1,486万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町307-19 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| smartresidence仙台駅東 | 1,140万円 〜 1,634万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-15 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| CubeAzure | 1,931万円 〜 3,267万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目1-17 |
2020年9月（築6年） 地上8階 / 全43戸 |
| REGALO仙台駅東 | 1,418万円 〜 2,634万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-6 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全50戸 |
| BRANDZPLUS | 1,276万円 〜 2,993万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| シティタワー二十人町 | 1,298万円 〜 3,873万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-19 |
2018年8月（築8年） 地上12階 / 全50戸 |
| 108レジデンス | 1,267万円 〜 1,859万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町305-1 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| ドミール仙台榴ヶ岡 | 1,033万円 〜 1,267万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中8-7 |
2020年4月（築6年） 地上10階 / 全81戸 |
| コンフォートレジデンス仙台東口 | 1,179万円 〜 2,990万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中4-8 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全38戸 |
| フォートレジデンス小田原八幡 | 1,221万円 〜 1,504万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-8 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| ClairUrban仙台東口 | 1,430万円 〜 4,014万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-10 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィニーズレジデンス五橋 | 1,480万円 〜 2,200万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-11 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴェール木ノ下 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目25-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/10
1R 1階
2/10
1R 1階
3/10
1R 1階
4/10
1K 2階
5/10
1R 2階
6/10
1R 2階
7/10
1R 2階
8/10
1R 3階
9/10
1R 3階
10/10| 築年月（築年数） | 2020年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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