ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区ハイロード

ハイロード 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区北方3丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,707 万円 40.22m²の部屋

3,052 万円 61.65m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【周辺】山陽マルナカ中井町店まで993m

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    3/8
  • 【周辺】セブンイレブン岡山北方店まで451m

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    4/8
  • 【周辺】ザグザグ北方店まで641m

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    5/8
  • 【周辺】中国銀行法界院支店まで714m

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    6/8
  • 【周辺】岡山北方郵便局まで663m

    【周辺】岡山北方郵便局まで663m

    7/8
  • 【周辺】岡山市立御野小学校まで784m

    【周辺】岡山市立御野小学校まで784m

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ハイロードの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ハイロードは売ったらいくら?参考査定価格

1,707万円 (42万円 / m²) 40.22m²の部屋

3,052万円 (49万円 / m²) 61.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区北方)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区北方のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 1,859万円 100%
築10年(4年後) 1,739万円 93.5%
築15年(9年後) 1,588万円 85.4%
築20年(14年後) 1,436万円 77.2%
築25年(19年後) 1,285万円 69.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.22㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 1,707万円
4年後(築10年) 93.5% 1,597万円
9年後(築15年) 85.4% 1,457万円
14年後(築20年) 77.2% 1,318万円
19年後(築25年) 69.1% 1,179万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区北方の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,707万円 (40.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 46万円 / m²

ハイロード周辺の中古マンション価格推移情報

ハイロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:0.21%

岡山県の直近3年間の変動(6.41% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,707万円
買取 1,024万円 〜 1,366万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイロードは貸したらいくら?参考賃料

7.56万円 / 月 40.22m²の部屋

12.82万円 / 月 61.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイロードの賃料掲載履歴(25件)

ハイロードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイロードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.4万円 / 月 57.30m² 2LDK / 3階 2025年7月〜2025年9月
11.2万円 / 月 57.30m² 2LDK / 3階 2025年5月〜2025年6月
10.8万円 / 月 59.17m² 2LDK / 3階 2025年3月〜2025年5月
11.4万円 / 月 59.17m² 2LDK / 2階 2024年12月〜2025年2月
7.8万円 / 月 40.22m² 1LDK / 4階 2024年9月〜2025年1月
8万円 / 月 40.22m² 1LDK / 5階 2024年9月〜2024年10月
9.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2024年5月〜2024年8月
11万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2024年4月〜2024年7月
11万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2024年5月〜2024年6月
11万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
9.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
11.7万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
11.5万円 / 月 57.00m² 2LDK / 1階 2024年2月〜2024年3月
10.3万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2023年12月
9.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2023年11月
7.1万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年5月〜2023年6月
9.9万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2023年3月〜2023年5月
7.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年4月
9.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2023年4月
8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年3月
8.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2023年2月
8.5万円 / 月 40.00m² 2LDK / 3階 2023年2月
9.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2022年12月〜2023年1月
9.9万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
9.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2022年10月〜2022年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アミスタ大和町 1,238万円 〜 1,781万円 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-52 2021年3月(築6年)
地上5階 / 全30戸
BASE学南町 1,155万円 〜 1,377万円 岡山県岡山市北区学南町2丁目6-33 2021年3月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
TheMODERN学南町 1,085万円 〜 1,293万円 岡山県岡山市北区学南町1丁目6-29-6 2020年12月(築6年)
地上4階 / 全23戸
サンステージ南方2 1,274万円 〜 1,509万円 岡山県岡山市北区南方4丁目7 2023年3月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
TYC南方 1,164万円 〜 1,397万円 岡山県岡山市北区南方3丁目3-27 2022年2月(築5年)
地上5階 / 全25戸
CasaGrande学南町 1,140万円 〜 1,358万円 岡山県岡山市北区学南町1丁目1-11 2022年2月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
PIKEPLACE南方 1,877万円 〜 3,862万円 岡山県岡山市北区南方2丁目6-15 2022年10月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
ハアラン国体町 1,686万円 〜 3,710万円 岡山県岡山市北区国体町4-46 2022年10月(築4年)
地上11階 / 全80戸
リオン後楽園 1,681万円 〜 3,353万円 岡山県岡山市北区弓之町17-5 2019年7月(築7年)
地上6階 / 全22戸
LeCube富田町 1,254万円 〜 1,529万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2 2022年2月(築5年)
地上10階 / 全36戸
TRUSTマンション西川 1,798万円 〜 2,087万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目4-1 2019年3月(築8年)
地上9階 / 全48戸
GARDEN富田町 1,328万円 〜 4,204万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-1 2020年1月(築7年)
地上10階 / 全25戸
雅メゾン 1,669万円 〜 2,251万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目10-17-1 2019年11月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルディ岡山駅前 3,411万円 〜 4,787万円 岡山県岡山市北区岩田町2-22 2020年1月(築7年)
地上15階 / 全42戸
パークグランデ蕃山 1,328万円 〜 1,849万円 岡山県岡山市北区蕃山町8-4 2019年9月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
LeCube駅前町 1,309万円 〜 3,223万円 岡山県岡山市北区駅前町2丁目4-26 2023年1月(築4年)
地上9階 / 全31戸
アルファステイツ奉還町 3,639万円 〜 4,958万円 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 2023年2月(築4年)
地上14階 / 全91戸
アーバンパレス駅前町 1,426万円 〜 3,861万円 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 2022年3月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
TheMODERN岡山駅前 1,492万円 〜 1,822万円 岡山県岡山市北区奉還町2丁目1-27 2023年2月(築4年)
地上11階 / 全40戸
TheMODERN奉還町 1,294万円 〜 1,663万円 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18 2020年1月(築7年)
地上10階 / 全40戸
Casaとぎや町 1,668万円 〜 2,241万円 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 2021年3月(築6年)
地上8階 / 全31戸
ヴェルディ伊福町 3,353万円 〜 3,896万円 岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16 2019年3月(築8年)
地上15階 / 全 - 戸
WNAKASANGE 1,344万円 〜 1,774万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目11 2023年1月(築4年)
地上10階 / 全24戸
GV備岡 745万円 〜 1,054万円 岡山県岡山市中区清水 2021年3月(築6年)
地上11階 / 全 - 戸
グランフォンテーヌ奉還町 1,181万円 〜 1,438万円 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-20 2020年7月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
リビンコートスタジオ奉還町ウエスト 1,361万円 〜 2,341万円 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-3 2023年3月(築4年)
地上10階 / 全59戸
ルミナス磨屋町 1,308万円 〜 2,492万円 岡山県岡山市北区磨屋町9-24 2023年1月(築4年)
地上15階 / 全43戸
セントラルアヴェニュー田町 2,194万円 〜 3,391万円 岡山県岡山市北区田町1丁目3-1 2023年3月(築4年)
地上15階 / 全 - 戸
ピアグロリア森下町 2,055万円 〜 2,668万円 岡山県岡山市中区森下町4-10 2020年2月(築7年)
地上5階 / 全15戸
AMISTA幸町 1,281万円 〜 3,006万円 岡山県岡山市北区幸町3-5 2021年3月(築6年)
地上5階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ハイロードの売却に強い不動産会社 6社

ハイロードの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイロードから近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
2.7
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
三井住友トラスト不動産株式会社 岡山センター
物件から
2.8
  • 岡山県岡山市北区下石井1丁目1−3 日本生命岡山第2ビル7F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
6.1
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
6.3
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
6.8
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
537.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ハイロードの物件概要

マンション名称 ハイロード
所在地
岡山県岡山市北区北方3丁目3-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩20分(約1.56km)
  • JR津山線 / 法界院駅 徒歩9分(約720m)
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス16分 法界院駅前下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハイロード2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/13
  • ハイロード2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/13
  • ハイロード2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/13
  • ハイロード2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/13
  • ハイロード2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/13
  • ハイロード2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/13
  • ハイロード2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/13
  • ハイロード2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/13
  • ハイロード2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/13
  • ハイロード1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    10/13
  • ハイロード2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/13
  • ハイロード1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    12/13
  • ハイロード1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    13/13
築年月(築年数) 2021年3月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月24日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハイロードを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイロードの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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岡山県の直近3年間の変動(6.41%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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