大阪府大東市大野1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,138 万円 68.04m²の部屋
〜4,824 万円 78.66m²の部屋
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大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。
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地域専属スタッフが対応いたします。
豊富な取引事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等、何でもお気軽にご相談ください。 経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・レジデンス大阪住道の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格4,880万円 |
78.66m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,138万円68.04m²の部屋46万円 / m²
〜4,824万円78.66m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大東市大野)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大東市大野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,597万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,362万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 4,065万円 | 88.4％ |
| 築20年(14年後) | 3,769万円 | 82.0％ |
| 築25年(19年後) | 3,473万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,138万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,977万円 | 94.9％ |
| 9年後(築15年) | 2,775万円 | 88.4％ |
| 14年後(築20年) | 2,573万円 | 82.0％ |
| 19年後(築25年) | 2,370万円 | 75.5％ |
このマンションと、大東市大野の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,138万円 (68.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 66万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス大阪住道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,850万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,790万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月 |
| 3,999万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月 |
| 3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 4,100万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,190万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月 |
| 4,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,138万円 |
| 買取 | 1,883万円 〜 2,510万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.31万円68.04m²の部屋
〜15.12万円78.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・レジデンス大阪住道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：1.82% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・レジデンス大阪住道 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市大野1丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】JR住道駅・徒歩6分！
| 築年月（築年数） | 2019年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 191戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Luxe住道 | 1,002万円 〜 1,363万円 | 大阪府大東市赤井1丁目15-5 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| イーストマンション2 | 1,855万円 〜 3,907万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-4 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| quatreYoshida | 1,948万円 〜 2,225万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目2-28 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全26戸 |
| ドルチェヴィータ荒本駅前 | 2,682万円 〜 3,608万円 | 大阪府東大阪市横枕西2-3 |
2018年4月（築7年） 地上13階 / 全84戸 |
| エスリード鶴見緑地公園ブリーズ | 3,186万円 〜 3,614万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-21 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| ヴィルヌーブS・K・H | 2,188万円 〜 2,663万円 | 大阪府東大阪市荒本新町2-31 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全23戸 |
| JPレジデンス京橋EAST | 1,221万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目17-3 |
2020年12月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンプラザ新石切駅前 | 1,222万円 〜 1,493万円 | 大阪府東大阪市西石切町3丁目3-47 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルネ鶴見横堤 | 4,482万円 〜 5,067万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目12-1 |
2021年6月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| Luxe長田 | 999万円 〜 1,165万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-11 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ティーズ・カーサ横堤 | 2,082万円 〜 2,382万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目23-16 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全13戸 |
| クロワール長田 | 1,070万円 〜 1,439万円 | 大阪府東大阪市長田西3丁目1-17 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト鶴見横堤 | 3,956万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目10-17 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全93戸 |
| プレサンスロジェ鶴見緑地公園 | 3,602万円 〜 4,072万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目9-22 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全73戸 |
| ベリーブロッサム | 1,782万円 〜 2,591万円 | 大阪府東大阪市御厨1丁目5-17 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンメゾン | 1,218万円 〜 1,646万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-26 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| グッドライフ岩田 | 675万円 〜 1,447万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-22 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランツ鶴見 | 1,557万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目7-2 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全44戸 |
| BLOMCOURT | 2,297万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目10-27 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| ローレルスクェア東花園 | 3,920万円 〜 4,998万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目1-48 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全206戸 |
| GranLeCiel | 2,311万円 〜 2,689万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目3-22 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Dias2 | 1,652万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目5 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| ForestGrace高井田1 | 1,231万円 〜 1,401万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-15 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェルスクエア高井田 | 1,369万円 〜 3,242万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-6 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| プリマヴェーラ | 1,797万円 〜 2,821万円 | 大阪府守口市藤田町3丁目12-10 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LUXENAKADOMA | 1,021万円 〜 1,528万円 | 大阪府門真市元町6-2 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全154戸 |
| アーリーズ守口 | 1,012万円 〜 1,309万円 | 大阪府守口市大宮通1丁目6-6 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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