大阪府豊中市小曽根5丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,191 万円 22.8m²の部屋
〜1,614 万円 23.6m²の部屋
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毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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豊中密着34年目！精一杯高く査定します。
当店は豊中市に密着して30年以上活動している地域密着型の不動産業者でございます。中古住宅の売買をメインに過去10年において1000件を超えるお取引を実現してきました。常に多数の購入希望者ご紹介できますので早期成約の可能性が高く、買取保証や税理士＆弁護士への無料相談などサポート態勢も充実しております。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額
3か月以内に売却の契約が成立した場合、節約できた広告費や人件費などのコストを売主さまに還元します。
契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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北摂エリアの不動産売買はお任せ下さい！
豊中市・箕面市・吹田市の不動産売買は当店にお任せ下さい。店舗前に駐車場5台分完備！皆様のご来店、ご相談を心よりお待ち申し上げております。経験豊富なスタッフが皆様の不動産売買のお手伝いをさせて頂きます。
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地域密着営業、開設34年目です。
北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設３４年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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千里中央駅 徒歩『1分』の立地店舗！
豊中市・吹田市の売却は関西不動産販売にお任せ下さい！
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産＝自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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エイブルに売却を任せる３つの強み
【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「３つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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創業54年、専門スタッフが対応します！
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創業54年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスプレイス江坂レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
23.6m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.85万円 |
23.2m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.55万円 |
23.6m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.55万円 |
22.8m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,191万円 22.8m²の部屋 52万円 / m²
〜1,614万円 23.6m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市小曽根)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市小曽根 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,550万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,459万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 1,368万円 | 88.2％ |
| 築20年(15年後) | 1,277万円 | 82.4％ |
| 築25年(20年後) | 1,186万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,191万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,121万円 | 94.1％ |
| 10年後 (築15年) | 1,051万円 | 88.2％ |
| 15年後 (築20年) | 981万円 | 82.4％ |
| 20年後 (築25年) | 911万円 | 76.5％ |
このマンションと、豊中市小曽根の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,191万円 (22.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 77万円 / m² |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,191万円 |
| 買取 | 715万円 〜 953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.38万円 22.8m²の部屋
〜7.36万円 23.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスプレイス江坂レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスプレイス江坂レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市小曽根5丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】詳細は、RISUMO江坂本店→06-6155-7137まで♪
【エントランス】詳細は、RISUMO江坂本店→06-6155-7137まで♪
【駐車場】詳細は、RISUMO江坂本店→06-6155-7137まで♪
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 内環吹田芳野町店まで443ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 吹田豊津町店まで622ｍ
【周辺】【その他】江の木公園まで860ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパー 江坂店まで1036ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂江坂調剤まで901ｍ
【周辺】【ホームセンター】東急ハンズ 江坂店まで1069ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 江坂駅前店まで1324ｍ
【周辺】【郵便局】吹田江坂郵便局まで1284ｍ
【周辺】【その他】江坂公園まで1435ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード江坂グランアリーナ | 2,402万円 〜 4,570万円 | 大阪府豊中市小曽根5丁目1-20 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全131戸 |
| ファーストフィオーレ江坂ウエスト | 1,219万円 〜 1,603万円 | 大阪府豊中市小曽根3丁目6-2 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ミッドコート江坂ウエスト | 1,227万円 〜 1,614万円 | 大阪府豊中市小曽根3丁目6-1 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| プロスパー江坂479 | 1,513万円 〜 2,034万円 | 大阪府吹田市芳野町5-62 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| Fortuna江坂 | 3,639万円 〜 4,623万円 | 大阪府吹田市江の木町9-4 |
2021年7月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリア江坂 | 3,926万円 〜 5,161万円 | 大阪府吹田市江の木町12-62 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファーストフィオーレ江坂グレース | 1,356万円 〜 2,079万円 | 大阪府吹田市豊津町31 |
2020年6月（築4年） 地上8階 / 全96戸 |
| Ideal.K | 2,417万円 〜 3,239万円 | 大阪府吹田市豊津町11-15 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンレムート江坂3rd | 1,937万円 〜 2,578万円 | 大阪府吹田市江の木町15-2 |
2019年7月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド | 1,709万円 〜 2,885万円 | 大阪府吹田市江の木町16-30 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| ユークオーレ江坂 | 3,373万円 〜 5,511万円 | 大阪府吹田市豊津町4-27 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全55戸 |
| Luxe東三国4 | 1,293万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目18-110 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全80戸 |
| 第17千里ハイツ | 1,465万円 〜 1,736万円 | 大阪府豊中市稲津町1丁目3-5 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| ラ・メゾンシャルマン | 3,481万円 〜 5,204万円 | 大阪府吹田市豊津町8-19 |
2018年8月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ユニハイム豊中レジデンス | 3,166万円 〜 3,577万円 | 大阪府豊中市豊南町西2丁目6 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全58戸 |
| GRANTAGE | 3,322万円 〜 4,342万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目4-1 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| フローレンス江坂 | 2,103万円 〜 2,753万円 | 大阪府吹田市広芝町9-9 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GrandBelleVie | 1,927万円 〜 2,928万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-12 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| Luxe江坂2 | 1,404万円 〜 2,127万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全89戸 |
| ソルレヴェンテ江坂広芝町 | 2,261万円 〜 2,965万円 | 大阪府吹田市広芝町15-17 |
2021年11月（築3年） 地上12階 / 全22戸 |
| Luxe東三国α | 1,260万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目10-8 |
2020年8月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ江坂広芝町 | 1,724万円 〜 2,232万円 | 大阪府吹田市広芝町20-16 |
2020年12月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスリード江坂グランツ | 1,442万円 〜 2,062万円 | 大阪府吹田市広芝町15-13 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| 第26関根マンション | 2,208万円 〜 2,962万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-15 |
2020年5月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| フレール江坂レジデンシャル | 1,878万円 〜 4,708万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12-15 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全69戸 |
| グランアッシュ江坂 | 2,144万円 〜 5,814万円 | 大阪府吹田市広芝町13-35 |
2019年11月（築5年） 地上14階 / 全97戸 |
| スペーシア江坂広芝町 | 1,295万円 〜 1,944万円 | 大阪府吹田市広芝町16-1 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| エスレジデンス江坂エミネンス | 1,250万円 〜 2,722万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全153戸 |
| ふぁみーゆ服部天神 | 1,125万円 〜 3,244万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目2-10 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全80戸 |
| ファーストフィオーレ江坂レガリス | 1,335万円 〜 1,804万円 | 大阪府吹田市広芝町7-25 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
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