この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市江坂町1丁目12-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,878 万円 34.3m²の部屋
〜4,708 万円 65.4m²の部屋
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フレール江坂レジデンシャルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
52.2m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
35.33m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
34.3m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,878万円 34.3m²の部屋 55万円 / m²
〜4,708万円 65.4m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市江坂町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市江坂町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,948万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,882万円 | 96.6% |
築15年(8年後) | 1,772万円 | 90.9% |
築20年(13年後) | 1,661万円 | 85.2% |
築25年(18年後) | 1,550万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,878万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,814万円 | 96.6% |
8年後 (築15年) | 1,708万円 | 90.9% |
13年後 (築20年) | 1,601万円 | 85.2% |
18年後 (築25年) | 1,494万円 | 79.6% |
このマンションと、吹田市江坂町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,878万円 (34.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,878万円 |
買取 | 1,127万円 〜 1,502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.32万円 34.3m²の部屋
〜19.25万円 65.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フレール江坂レジデンシャル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フレール江坂レジデンシャル |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12-15 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】エントランス
【周辺】フレスコ江坂店 徒歩2分。 110m
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスレジデンス江坂エミネンス | 1,250万円 〜 2,722万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全153戸 |
セレニテ江坂ルフレ | 1,155万円 〜 2,175万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目10-1 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全162戸 |
サムティ江坂レガーロ | 1,592万円 〜 2,201万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目8-10 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全65戸 |
GRANTAGE | 3,322万円 〜 4,342万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目4-1 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全32戸 |
Luxe江坂北 | 1,332万円 〜 1,752万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目1-3 |
2016年10月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GrandBelleVie | 1,928万円 〜 2,928万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-12 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
ワールドアイ江坂アルバ | 1,475万円 〜 2,030万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4-25 |
2019年8月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
S-レジデンス江坂アレグリア | 1,300万円 〜 1,790万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-11 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全75戸 |
エステムプラザ江坂公園2RISE | 2,658万円 〜 6,119万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-27 |
2018年11月(築6年) 地上13階 / 全40戸 |
ユークオーレ江坂 | 3,375万円 〜 5,513万円 | 大阪府吹田市豊津町4-27 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全55戸 |
ラ・メゾンシャルマン | 3,481万円 〜 5,204万円 | 大阪府吹田市豊津町8-19 |
2018年8月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
FONTEDELLACQUAESAKA | 1,389万円 〜 1,706万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目28-5 |
2016年4月(築9年) 地上8階 / 全13戸 |
EST18 | 2,071万円 〜 2,723万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目30-9 |
2016年7月(築8年) 地上10階 / 全18戸 |
Luxe江坂2 | 1,405万円 〜 2,128万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全89戸 |
FerioAPM | 2,071万円 〜 2,723万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目30-8 |
2016年7月(築8年) 地上10階 / 全18戸 |
フランディル・オーラ江坂 | 2,011万円 〜 2,659万円 | 大阪府吹田市豊津町12-28 |
2016年5月(築8年) 地上8階 / 全31戸 |
クローバーメゾン江坂公園 | 1,237万円 〜 1,827万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目33-35 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フローレンス江坂 | 2,104万円 〜 2,754万円 | 大阪府吹田市広芝町9-9 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラヴィーア江坂広芝町 | 2,825万円 〜 5,612万円 | 大阪府吹田市広芝町10-14 |
2017年3月(築8年) 地上13階 / 全78戸 |
M'sCOMFORTESAKA | 1,628万円 〜 2,221万円 | 大阪府吹田市広芝町9-17 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全54戸 |
CamPanioEsaka | 1,628万円 〜 2,192万円 | 大阪府吹田市江の木町2-26 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全21戸 |
サンシャイン江坂5 | 2,890万円 〜 5,302万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目2-4 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
ファーストフィオーレ江坂レガリス | 1,336万円 〜 1,805万円 | 大阪府吹田市広芝町7-25 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
グランブルジュ | 1,777万円 〜 2,563万円 | 大阪府吹田市江の木町5-25 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストステージ江坂広芝町2 | 1,292万円 〜 2,104万円 | 大阪府吹田市広芝町6-3 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全32戸 |
プレサンスロジェ江坂垂水町 | 4,275万円 〜 4,963万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目27-1 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全47戸 |
ドンパレス江坂 | 2,009万円 〜 4,887万円 | 大阪府吹田市江の木町6-11 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
ワールドアイ大阪緑地公園 | 1,619万円 〜 2,342万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目17 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
グランアッシュ江坂 | 2,144万円 〜 5,814万円 | 大阪府吹田市広芝町13-35 |
2019年11月(築5年) 地上14階 / 全97戸 |
アリア江坂 | 3,926万円 〜 5,161万円 | 大阪府吹田市江の木町12-62 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
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