この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,710万円 24.25m²の部屋
〜2,874万円 31.94m²の部屋
所在地 | 大阪府吹田市江の木町16-30 |
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交通 |
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ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
31.94m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.85万円 |
24.25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料9.15万円 |
31.94m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.95万円 |
24.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.85万円 |
24.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,710万円 24.25m²の部屋 71万円 / m²
〜2,874万円 31.94m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市江の木町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市江の木町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,006万円 | 100% |
築10年(4年後) | 961万円 | 95.5% |
築15年(9年後) | 904万円 | 89.8% |
築20年(14年後) | 847万円 | 84.1% |
築25年(19年後) | 790万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,710万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,633万円 | 95.5% |
9年後 (築15年) | 1,536万円 | 89.8% |
14年後 (築20年) | 1,439万円 | 84.1% |
19年後 (築25年) | 1,342万円 | 78.5% |
このマンションと、吹田市江の木町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,710万円 (24.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,100万円 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,150万円 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,710万円 |
買取 | 1,026万円 〜 1,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.46万円 24.25m²の部屋
〜11.01万円 31.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.02% 、 2年前→1年前:6.91% 、 1年前→今年:-0.39% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市江の木町16-30 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】関西スーパーまで458m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン.キホーテまで385m
【周辺】【公園】江の木公園まで148m
【周辺】【公園】江坂公園まで911m
【周辺】【その他】江坂ゴルフセンターまで791m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート南吹田5丁目店まで906m
【周辺】【インテリア】東急ハンズ江坂店まで363m
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファインまで973m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂吹田南金田店まで979m
【周辺】【総合病院】大和病院まで1366m
【周辺】【駅】江坂駅まで447m
築年月(築年数) | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンレムート江坂3rd | 1,929万円 〜 2,560万円 | 大阪府吹田市江の木町15-2 |
2019年7月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランブルジュ | 1,767万円 〜 2,540万円 | 大阪府吹田市江の木町5-25 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
CamPanioEsaka | 1,619万円 〜 2,171万円 | 大阪府吹田市江の木町2-26 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全21戸 |
COMFORIA江坂 | 1,187万円 〜 2,465万円 | 大阪府吹田市広芝町11-21 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全192戸 |
ドンパレス江坂 | 1,998万円 〜 4,854万円 | 大阪府吹田市江の木町6-11 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
Urbanex江坂広芝 | 1,363万円 〜 2,618万円 | 大阪府吹田市広芝町11-14 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
アリア江坂 | 3,915万円 〜 5,129万円 | 大阪府吹田市江の木町12-62 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
クラヴィーア江坂広芝町 | 2,817万円 〜 5,595万円 | 大阪府吹田市広芝町10-14 |
2017年3月(築8年) 地上13階 / 全78戸 |
ディームス江坂 | 1,273万円 〜 2,685万円 | 大阪府吹田市江の木町10-3 |
2017年6月(築7年) 地上13階 / 全248戸 |
COMFORIA江坂広芝町 | 1,143万円 〜 2,543万円 | 大阪府吹田市広芝町19-13 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全99戸 |
M'sCOMFORTESAKA | 1,620万円 〜 2,202万円 | 大阪府吹田市広芝町9-17 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全54戸 |
フローレンス江坂 | 2,098万円 〜 2,737万円 | 大阪府吹田市広芝町9-9 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーストステージ江坂広芝町 | 1,216万円 〜 2,094万円 | 大阪府吹田市広芝町23-21 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
ブエナビスタ江坂広芝町 | 1,718万円 〜 2,216万円 | 大阪府吹田市広芝町20-16 |
2020年12月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
エスリード江坂グランツ | 1,443万円 〜 2,054万円 | 大阪府吹田市広芝町15-13 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
グランアッシュ江坂 | 2,146万円 〜 5,798万円 | 大阪府吹田市広芝町13-35 |
2019年11月(築5年) 地上14階 / 全97戸 |
スペーシア江坂広芝町 | 1,258万円 〜 1,881万円 | 大阪府吹田市広芝町16-1 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
Luxe江坂2 | 1,399万円 〜 2,112万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全89戸 |
ファーストフィオーレ江坂レガリス | 1,346万円 〜 1,813万円 | 大阪府吹田市広芝町7-25 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
ラ・メゾンシャルマン | 3,478万円 〜 5,185万円 | 大阪府吹田市豊津町8-19 |
2018年8月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
プロスパー江坂479 | 1,502万円 〜 2,012万円 | 大阪府吹田市芳野町5-62 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全42戸 |
第26関根マンション | 2,156万円 〜 2,890万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-15 |
2020年5月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
Luxe東三国4 | 1,292万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目18-110 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全80戸 |
ユークオーレ江坂 | 3,370万円 〜 5,479万円 | 大阪府吹田市豊津町4-27 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全55戸 |
GrandBelleVie | 1,925万円 〜 2,918万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-12 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
ファステート江坂ランウェイ | 1,342万円 〜 1,767万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目21-7 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
ファーストフィオーレ江坂グレース | 1,349万円 〜 2,061万円 | 大阪府吹田市豊津町31 |
2020年6月(築4年) 地上8階 / 全96戸 |
プロスパー江坂東 | 2,590万円 〜 4,562万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目19-38 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全40戸 |
サムティガーデン江坂1 | 1,495万円 〜 1,973万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目16-27 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全40戸 |
エステムプラザ江坂公園2RISE | 2,661万円 〜 6,107万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-27 |
2018年11月(築6年) 地上13階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください