大阪府河内長野市南貴望ケ丘30-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,013 万円 99.56m²の部屋
〜3,000 万円 120.97m²の部屋
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【外観】南海電鉄高野線千代田駅まで徒歩11分。
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【エントランス】エントランスの写真です。
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【周辺】千代田駅(南海 高野線) 徒歩11分。 810m
3/3南貴望ヶ丘パークホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
南貴望ヶ丘パークホームズの売却に役立つ情報をチェック！
南貴望ヶ丘パークホームズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
109.29m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| センチュリー21アイケイホーム（大阪）京橋店 | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
120.97m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21プラッツ不動産販売 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,778万円 |
112.06m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 牧主住宅開発株式会社 本店 | ||||||
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2,013万円 （20万円 / m²） 99.56m²の部屋
〜3,000万円 （25万円 / m²） 120.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 99.56m²の部屋の場合 | 120.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,013万円 | 3,000万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万290円 | 105万6,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万290円 | 109万6,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,935万6,183円 | 2,889万8,655円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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南貴望ヶ丘パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.51%、 2年前→1年前：9.86%、 1年前→今年：-2.93% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南貴望ヶ丘パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 109.29m² | 4LDK / 5階 | 2025年2月〜2026年3月 |
| 2,480万円 | 120.97m² | 4LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 2,778万円 | 112.06m² | 4LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 2,788万円 | 112.06m² | 4LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,410万円 | 99.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,430万円 | 99.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 2,450万円 | 99.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,480万円 | 99.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,013万円 |
| 買取 | 1,208万円 〜 1,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.79万円 / 月 99.56m²の部屋
〜
11.47万円 / 月 120.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 貴望ケ丘グランドハイツ弐番館 | 1,237万円 〜 2,006万円 | 大阪府河内長野市木戸西町3丁目11-2 |
1994年2月（築33年） 地上13階 / 全140戸 |
| 貴望ケ丘グランドハイツ壱番館 | 1,282万円 〜 1,681万円 | 大阪府河内長野市木戸西町3丁目11-1 |
1994年2月（築33年） 地上14階 / 全58戸 |
| 河内長野グリーンハイツ | 1,056万円 〜 1,374万円 | 大阪府河内長野市原町4丁目8-1 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全85戸 |
| コスモ千代田 | 663万円 〜 1,110万円 | 大阪府河内長野市松ケ丘中町1625 |
1991年7月（築35年） 地上10階 / 全62戸 |
| サンコート千代田 | 542万円 〜 724万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目11-5 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ長野16棟 | 789万円 〜 1,047万円 | 大阪府河内長野市向野町777 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ長野17棟 | 1,036万円 〜 1,322万円 | 大阪府河内長野市向野町781 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全450戸 |
| アメニティ長野13棟 | 1,011万円 〜 1,225万円 | 大阪府河内長野市向野町769-13 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメニティ長野4棟 | 1,011万円 〜 1,644万円 | 大阪府河内長野市向野町765-4 |
1991年3月（築36年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アメニティ長野12棟 | 784万円 〜 1,208万円 | 大阪府河内長野市向野町769-12 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全450戸 |
| 東尾マンション | 794万円 〜 1,135万円 | 大阪府河内長野市木戸町789-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| 千代田錦織公園グリーンマンション | 947万円 〜 1,271万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目6-3 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全84戸 |
| アメニティ長野2棟 | 761万円 〜 1,173万円 | 大阪府河内長野市向野町765-2 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全450戸 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館 | 647万円 〜 1,394万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目19-1 |
1993年9月（築33年） 地上14階 / 全158戸 |
| アメニティ長野1棟 | 1,065万円 〜 1,568万円 | 大阪府河内長野市向野町765-1 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アルシモンテ滝谷 | 664万円 〜 936万円 | 大阪府富田林市須賀2丁目2-18 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| エスポワール岩・湧 | 1,352万円 〜 1,613万円 | 大阪府河内長野市向野町677 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークマンション | 778万円 〜 1,061万円 | 大阪府河内長野市向野町674 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館 | 643万円 〜 1,039万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目2-8 |
1993年9月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エミネンス立矢 | 1,265万円 〜 1,509万円 | 大阪府河内長野市向野町694-1 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミティ滝谷 | 987万円 〜 1,402万円 | 大阪府富田林市須賀2丁目33-1 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全73戸 |
| メゾンドール錦織公園 | 724万円 〜 953万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目21-7 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| 朝日プラザ河内長野デポーフロント | 216万円 〜 333万円 | 大阪府河内長野市菊水町2-24 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全80戸 |
| ロイヤルプラザ河内長野 | 1,508万円 〜 1,853万円 | 大阪府河内長野市長野町6-8 |
1994年11月（築32年） 地上13階 / 全60戸 |
| アドリーム金剛 | 1,281万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全64戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,142万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| アーバンド金剛 | 462万円 〜 802万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション金剛 | 1,345万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目361-1 |
1992年8月（築34年） 地上13階 / 全278戸 |
| クレールメゾン | 1,057万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディオ・フェルティ狭山西山台 | 986万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10 |
1994年9月（築32年） 地上11階 / 全108戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南貴望ヶ丘パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府河内長野市南貴望ケ丘30-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
4LDK 4階
2/4
4LDK 5階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1993年3月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、隣家との間隔が広い
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月29日]
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