神奈川県藤沢市鵠沼東6-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
4,633 万円 60m²の部屋
〜8,232 万円 88.03m²の部屋
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昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
藤沢駅・辻堂駅の南側エリアに特化
過去に成約させて頂いたお客様からのご紹介はもちろんのこと、宅建業者様、住宅メーカー・工務店様、各士業の先生方、その他ビジネスパートナー等の方々からの紹介又は依頼が主で事業展開させて頂いている当社。私どもに関わる方に喜んで頂けるよう相手の利益を追求し、誠実かつ率直にコンサルティングさせて頂きます。
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
藤沢センターでは、湘南エリアを中心としたJR東海道本線・JR横須賀線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は当社までお気軽にお問合せ下さい。安心・安全な取引「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
ウスイグループは地域密着 創業４７周年
すべてはお客様からの「ありがとう」のために。
「住宅」から「暮らし」までお客様が満足するサービスをご提供します。
湘南・横須賀・横浜エリアに地域に密着
これまでも、これからも、地域と共に
おかげさまで神奈川県内１０年連続売上ナンバー１！
湘南生まれ、湘南育ちの藤沢店スタッフがお待ちしております。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
３０年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
社員画像
湘南を愛する専門スタッフが対応いたします
街の不動産に関することを、顧問弁護士・司法書士・税理士とともに秘密厳守で素早くスマートに対応いたします。些細なことから複雑な手続きまで、湘南を愛するスタッフがフットワークよくオールインワンで、ひとつひとつ丁寧にサポートいたします。
社員画像
「売却」に特化した専門チームがございます
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
社員画像
湘南エリアの査定なら是非お任せください！
私達は専門的な立場から様々な内容を調査し、適正な価格でご提案致します。「藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市内」の不動産査定は是非お任せください。将来的なご相談でも喜んで承ります。わたしたちは最後までお客様主義を忘れずにお手伝いいたします。
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地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
地元に強い 地域密着
湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
湘南台を中心とした、神奈川県の不動産であれば私たちにお任せ下さい！
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そんな方は是非ご連絡ください！弊社の得意分野です！
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店舗内観
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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正しい業務姿勢を順守。お客様を守ります。
弊社は不動産のよろず屋です。
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ただの人生相談でも構いません。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
4,633万円60m²の部屋77万円 / m²
〜8,232万円88.03m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市鵠沼東)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市鵠沼東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,415万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,272万円 | 95.8％ |
| 築15年(10年後) | 3,130万円 | 91.6％ |
| 築20年(15年後) | 2,987万円 | 87.5％ |
| 築25年(20年後) | 2,844万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 4,633万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 4,439万円 | 95.8％ |
| 10年後(築15年) | 4,246万円 | 91.6％ |
| 15年後(築20年) | 4,052万円 | 87.5％ |
| 20年後(築25年) | 3,858万円 | 83.3％ |
このマンションと、藤沢市鵠沼東の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,633万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシア藤沢鵠沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5,680万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 9,100万円 | 88.00m² | 4LDK / 17階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8,900万円 | 73.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 9,600万円 | 88.00m² | 4LDK / 17階 | 2022年12月 |
| 5,500万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 5,500万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 9,800万円 | 73.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年9月 |
| 5,450万円 | 65.76m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 5,800万円 | 65.76m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,633万円 |
| 買取 | 2,780万円 〜 3,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
17.57万円60m²の部屋
〜29.36万円88.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレーシア藤沢鵠沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシア藤沢鵠沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 22万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレーシア藤沢鵠沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 20.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.77%、 2年前→1年前：3.96%、 1年前→今年：1.40% ）
神奈川県の直近3年間の変動（12.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレーシア藤沢鵠沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼東6-1 |
| 交通 |
|
【外観】住環境良好です。
【エントランス】JR・小田急・江ノ電「藤沢駅」徒歩圏の好立地です
【駐車場】綺麗に保たれていて、しっかり管理が行き届いているのが良いですね！
【周辺】JR藤沢駅南口まで711m
【周辺】藤沢市立新林小学校まで455m
【周辺】藤沢市立村岡中学校まで1373m
【周辺】イトーヨーカドー藤沢店まで187m
【周辺】業務スーパー藤沢店まで379m
【周辺】オーケー藤沢店まで553m
【周辺】サンドラッグ 藤沢駅南口まで274m
【周辺】果実園まで754m
【周辺】藤沢駅南口商店街まで647m
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 204戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月21日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シヴァ湘南 | 1,752万円 〜 2,764万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目2-1 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレディア鵠沼橘ローレルコート | 5,202万円 〜 7,350万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-12 |
2020年11月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| クリオ藤沢セントラルマークス | 3,069万円 〜 7,199万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-17 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全61戸 |
| プラウド湘南藤沢テラス | 4,979万円 〜 6,256万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目3-20 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全142戸 |
| シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート | 5,399万円 〜 7,302万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-7 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全87戸 |
| シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート | 5,897万円 〜 7,688万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-4 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全145戸 |
| THREEBEAKSHONAN | 2,040万円 〜 3,100万円 | 神奈川県藤沢市藤沢568-1 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エミグランド湘南 | 1,958万円 〜 2,469万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-15 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ藤沢 | 4,739万円 〜 6,341万円 | 神奈川県藤沢市藤沢89-6 |
2019年4月（築6年） 地上13階 / 全24戸 |
| FUJISAWAINN&SUITES | 1,704万円 〜 3,005万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-166 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セルアージュ藤沢エクシール | 1,870万円 〜 4,875万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1034-5 |
2020年5月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| CUARTACASA | 1,727万円 〜 2,969万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1046-4 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| メルヴェーユ | 2,674万円 〜 4,335万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺2丁目2-8 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ湘南 | 1,654万円 〜 2,075万円 | 神奈川県藤沢市本町2丁目3-10 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ケインズ湘南2 | 2,649万円 〜 3,676万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目1-26 |
2021年8月（築4年） 地上6階 / 全23戸 |
| アロッジオK | 1,622万円 〜 2,240万円 | 神奈川県藤沢市本町4丁目9-19 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オハナ西鎌倉 | 4,136万円 〜 5,146万円 | 神奈川県鎌倉市手広5丁目4-1 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ鵠沼海岸 | 4,149万円 〜 7,266万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目4-5 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全27戸 |
| ヴェレーナ江ノ島 | 3,429万円 〜 4,245万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目17-5 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AceTower | 1,789万円 〜 2,269万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目4-4 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランレ・ジェイド湘南江ノ島R134 | 5,436万円 〜 7,677万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-19 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ片瀬江ノ島 | 3,032万円 〜 7,478万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13-17 |
2019年11月（築5年） 地上6階 / 全26戸 |
| パレステージ片瀬江ノ島 | 2,026万円 〜 5,032万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目14-3 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全47戸 |
| レジェイド辻堂東海岸ガーデン-サイドヴィラ | 6,527万円 〜 8,190万円 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目15-17 |
2020年2月（築5年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| レジェイド辻堂東海岸シー-サイドヴィラ | 4,557万円 〜 7,973万円 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目15-15 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全51戸 |
| プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス | 5,089万円 〜 7,863万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-1 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全914戸 |
| タコマール齋 | 1,832万円 〜 2,691万円 | 神奈川県藤沢市善行7丁目6-10 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレーシア湘南辻堂 | 4,156万円 〜 5,322万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-30 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全55戸 |
| KindHeart西海岸 | 1,595万円 〜 2,244万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目1-5 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト湘南辻堂アクアフェイス | 5,189万円 〜 8,361万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-10 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全914戸 |
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