この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,379 万円 63.86m²の部屋
〜7,302 万円 71.59m²の部屋
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昨年の12月にオープンしました。
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藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ2名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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弊社は湘南エリアを中心に、不動産仲介をメインに営業しております。メンバーは代表の私と、ライター(2名)とカメラマン(1名)の4名体制で運営しております。一般的にはなかなか評価されにくい物件でも、特徴を丁寧に伝え、時には短所も伝えながらが、物件の魅力を最大限に表現することに注力しています。
地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
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シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
67.3m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,379万円 63.86m²の部屋 84万円 / m²
〜7,302万円 71.59m²の部屋 102万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市鵠沼橘)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市鵠沼橘 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 5,742万円 | 100% |
築10年(4年後) | 5,549万円 | 96.6% |
築15年(9年後) | 5,307万円 | 92.4% |
築20年(14年後) | 5,065万円 | 88.2% |
築25年(19年後) | 4,824万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 5,379万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 5,198万円 | 96.6% |
9年後 (築15年) | 4,972万円 | 92.4% |
14年後 (築20年) | 4,745万円 | 88.2% |
19年後 (築25年) | 4,519万円 | 84.0% |
このマンションと、藤沢市鵠沼橘の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,379万円 (63.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 96万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス藤沢鵠沼ブリーズコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,399万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6,499万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
6,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6,698万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月 |
6,798万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月 |
5,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
6,898万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月 |
7,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
6,998万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,379万円 |
買取 | 3,228万円 〜 4,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.05万円 63.86m²の部屋
〜23.8万円 71.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.02% 、 2年前→1年前:8.33% 、 1年前→今年:0.71% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】機械式駐車場
【周辺】ダイエー藤沢店まで988m
【周辺】サミットストア藤沢駅北口店まで860m
【周辺】サンドラッグ藤沢南口店まで476m
【周辺】イトーヨーカドー藤沢店まで568m
【周辺】奥田三角公園まで632m
【周辺】東奥田公園まで915m
【周辺】JR東海道線「藤沢」駅まで540m
【周辺】第二花立公園まで853m
【周辺】ローソン藤沢一本松店まで793m
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 87戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレディア鵠沼橘ローレルコート | 4,977万円 〜 7,327万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-12 |
2020年10月(築4年) 地上13階 / 全72戸 |
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート | 5,805万円 〜 7,597万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-4 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全145戸 |
クリオ藤沢セントラルマークス | 3,114万円 〜 7,333万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-17 |
2020年10月(築4年) 地上13階 / 全61戸 |
シヴァ湘南 | 1,754万円 〜 2,748万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目2-1 |
2019年8月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
セルアージュ藤沢エクシール | 1,863万円 〜 4,877万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1034-5 |
2020年5月(築4年) 地上11階 / 全39戸 |
グレーシア藤沢鵠沼 | 4,553万円 〜 8,121万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東6-1 |
2020年2月(築5年) 地上19階 / 全204戸 |
パレステージ藤沢シャインコート | 3,632万円 〜 5,157万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全54戸 |
クラッシィハウス湘南藤沢 | 5,221万円 〜 7,773万円 | 神奈川県藤沢市藤沢548-1 |
2018年1月(築7年) 地上16階 / 全224戸 |
CUARTACASA | 1,716万円 〜 2,961万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1046-4 |
2018年11月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
HALEAKALA | 1,499万円 〜 1,839万円 | 神奈川県藤沢市片瀬357-4 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
AKハイムグランドベル | 2,242万円 〜 3,592万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
FUJISAWAINN&SUITES | 1,689万円 〜 2,991万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-166 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランカーサ藤沢 | 4,702万円 〜 6,313万円 | 神奈川県藤沢市藤沢89-6 |
2019年4月(築6年) 地上13階 / 全24戸 |
メルヴェーユ湘南 | 1,652万円 〜 2,070万円 | 神奈川県藤沢市本町2丁目3-10 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
ライブロック湘南 | 1,932万円 〜 2,983万円 | 神奈川県藤沢市藤沢40 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
ノブレス湘南藤沢センタースクエア | 4,321万円 〜 6,053万円 | 神奈川県藤沢市川名384-5 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全188戸 |
エミグランド湘南 | 1,945万円 〜 2,461万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-15 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウド湘南藤沢テラス | 4,976万円 〜 6,276万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目3-20 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全142戸 |
パレステージ鵠沼 | 4,069万円 〜 5,134万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目8-8 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全28戸 |
リコットハウス藤沢 | 3,468万円 〜 5,441万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目2-9 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブライトハーモニー | 1,897万円 〜 3,254万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目5-4 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アロッジオK | 1,603万円 〜 2,199万円 | 神奈川県藤沢市本町4丁目9-19 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルヴェーユ | 2,667万円 〜 4,341万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺2丁目2-8 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クオス藤沢本町 | 3,710万円 〜 4,623万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目4-32 |
2017年8月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレディアンスフォート藤沢鵠沼 | 2,691万円 〜 3,263万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-9 |
2017年4月(築8年) 地上9階 / 全26戸 |
クリオ鵠沼海岸 | 4,212万円 〜 6,429万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目4-5 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全27戸 |
オハナ西鎌倉 | 4,160万円 〜 5,097万円 | 神奈川県鎌倉市手広5丁目4-1 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リジェール・K | 2,260万円 〜 3,798万円 | 神奈川県藤沢市並木台1丁目7-6 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランレ・ジェイド湘南江ノ島R134 | 5,581万円 〜 7,625万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-19 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ片瀬江ノ島 | 3,072万円 〜 7,526万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13-17 |
2019年11月(築5年) 地上6階 / 全26戸 |
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