神奈川県相模原市南区古淵2丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,301 万円 36.26m²の部屋
〜2,926 万円 36.26m²の部屋
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【外観】マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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【エントランス】マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
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【周辺】【駅】横浜線古淵駅まで240ｍ
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【周辺】【小学校】大野小学校まで733ｍ
5/23
【周辺】【中学校】鵜野森中学校まで1672ｍ
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【周辺】【保育園】にじいろ保育園古淵まで348ｍ
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【周辺】【幼稚園】たけのうち幼稚園まで672ｍ
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【周辺】【スーパー】イオン 相模原店まで384ｍ
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【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー 古淵店まで532ｍ
10/23
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート相模原古淵店まで13ｍ
11/23
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 相模原東淵野辺3丁目店まで376ｍ
12/23
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 相模原古淵店まで342ｍ
13/23
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ古淵駅前店まで348ｍ
14/23
【周辺】【ショッピングセンター】ニトリモール相模原店まで761ｍ
15/23
【周辺】【ホームセンター】島忠ホームズまで344ｍ
16/23
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ 古淵店まで628ｍ
17/23
【周辺】【内科】河路内科クリニックまで312ｍ
18/23
【周辺】【クリニック】古淵医療センターまで323ｍ
19/23
【周辺】【郵便局】相模原古淵郵便局まで405ｍ
20/23
【周辺】【銀行】きらぼし銀行 南渕野辺支店まで1485ｍ
21/23
【周辺】【警察】相模原南警察署まで1602ｍ
22/23
【周辺】【公園】相模原中央緑地まで1643ｍ
23/23エクセレントシティ古淵駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ古淵駅前の売却に役立つ情報をチェック！
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,301万円 （63万円 / m²） 36.26m²の部屋
〜2,926万円 （81万円 / m²） 36.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.26m²の部屋の場合 | 36.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,301万円 | 2,926万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万5,330円 | 103万1,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万5,330円 | 107万1,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,214万3,248円 | 2,818万2,851円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(相模原市南区古淵)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,022万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,957万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 1,847万円 | 91.3％ |
| 築20年(13年後) | 1,737万円 | 85.9％ |
| 築25年(18年後) | 1,627万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,301万円 |
| 3年後(築10年) | 96.8％ | 2,227万円 |
| 8年後(築15年) | 91.3％ | 2,102万円 |
| 13年後(築20年) | 85.9％ | 1,977万円 |
| 18年後(築25年) | 80.5％ | 1,852万円 |
このマンションと、相模原市南区古淵の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,301万円 (36.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 51万円 / m² |
エクセレントシティ古淵駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.42%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：2.04% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
相模原市南区
神奈川県
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ古淵駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 36.26m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 2,950万円 | 36.26m² | 1LDK / 5階 | 2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,301万円 |
| 買取 | 1,381万円 〜 1,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.11万円 / 月 36.26m²の部屋
〜
8.98万円 / 月 36.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンプレス2 | 929万円 〜 2,409万円 | 神奈川県相模原市南区大野台3丁目32-9 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレット・デ・ソレイユ | 2,336万円 〜 5,265万円 | 東京都町田市森野2丁目28-3 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| Fluorite | 1,769万円 〜 2,386万円 | 東京都町田市森野2丁目18-10 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライマル町田森野 | 1,574万円 〜 4,232万円 | 東京都町田市森野2丁目30-14 |
2021年10月（築5年） 地上7階 / 全45戸 |
| フェリーチェ町田 | 1,421万円 〜 2,514万円 | 東京都町田市中町4丁目6-3 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイトウッズ淵野辺 | 1,360万円 〜 2,331万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目16-11 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 1,823万円 〜 2,234万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-7 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール町田中町 | 2,026万円 〜 5,685万円 | 東京都町田市中町4丁目3-7 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全32戸 |
| プランドール | 2,325万円 〜 3,385万円 | 東京都町田市中町1丁目3-18 |
2019年9月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パレステージ相模大野テラス | 4,283万円 〜 6,984万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12 |
2021年11月（築5年） 地上5階 / 全52戸 |
| プレミスト町田中町 | 4,684万円 〜 6,280万円 | 東京都町田市中町1丁目29-3 |
2020年1月（築7年） 地上14階 / 全30戸 |
| グローリオレジデンス町田中町 | 4,773万円 〜 6,717万円 | 東京都町田市中町3丁目9-12 |
2018年5月（築9年） 地上5階 / 全65戸 |
| クレアホームズ町田 | 4,154万円 〜 5,766万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目26-6 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全44戸 |
| RiziereEast | 1,716万円 〜 3,653万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目10-5 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デュオステージ町田MAXIV | 1,956万円 〜 3,721万円 | 東京都町田市原町田6丁目17-21 |
2020年4月（築7年） 地上10階 / 全60戸 |
| forges | 1,940万円 〜 2,933万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-4 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス町田フロント | 4,062万円 〜 6,630万円 | 東京都町田市原町田5丁目2-8 |
2018年11月（築8年） 地上17階 / 全82戸 |
| ザ・パークハウス相模大野 | 5,394万円 〜 7,739万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目18-7 |
2019年4月（築8年） 地上15階 / 全136戸 |
| ディアコート | 1,646万円 〜 5,093万円 | 東京都町田市原町田5丁目11-16 |
2019年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サイドパーク | 1,769万円 〜 3,764万円 | 東京都町田市原町田6丁目27-8 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全39戸 |
| ロックス相模大野B | 2,556万円 〜 3,658万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15-22 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全20戸 |
| アベリア | 1,288万円 〜 2,549万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目5-18 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TOPディセット | 1,422万円 〜 2,103万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目25-4 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス町田テラス | 5,470万円 〜 7,170万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-13 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| AIKAWAマンション2 | 1,885万円 〜 2,691万円 | 東京都町田市原町田1丁目9-12 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルアージュ相模大野ミュール | 2,408万円 〜 7,535万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目4-1 |
2018年8月（築8年） 地上14階 / 全30戸 |
| ガーラ・パークヒルズ町田 | 1,555万円 〜 3,397万円 | 東京都町田市原町田4丁目25-14 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全50戸 |
| アエルグラン相模大野 | 3,259万円 〜 5,469万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目6-6 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレシス町田ヴィアラ | 2,874万円 〜 3,828万円 | 東京都町田市原町田3丁目8-11 |
2020年6月（築6年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスコート町田 | 1,666万円 〜 3,350万円 | 東京都町田市原町田1丁目14-10 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ古淵駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区古淵2丁目1-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2020年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県相模原市南区古淵2丁目1-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 古淵駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2020年5月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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