埼玉県上尾市西宮下1丁目84-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,522 万円 60.04m²の部屋
〜4,879 万円 63.06m²の部屋
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全国約707店舗展開のハウスドゥ。
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地域密着の専門スタッフが対応します！！
お客様のご要望・ご希望・ご質問・お困りなこと・・。何でもお尋ね下さい。 すべてのご要望にお応えできるよう、全力でサポートさせて頂きます！！
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他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
店舗内観
仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
さいたま市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。
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弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,522万円60.04m²の部屋59万円 / m²
〜4,879万円63.06m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(上尾市西宮下)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (上尾市西宮下 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,395万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,286万円 | 95.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,176万円 | 90.8％ |
| 築20年(15年後) | 2,066万円 | 86.3％ |
| 築25年(20年後) | 1,957万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,522万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 3,361万円 | 95.4％ |
| 10年後(築15年) | 3,200万円 | 90.8％ |
| 15年後(築20年) | 3,039万円 | 86.3％ |
| 20年後(築25年) | 2,877万円 | 81.7％ |
このマンションと、上尾市西宮下の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,522万円 (60.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャス上尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 4,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5,500万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,950万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,522万円 |
| 買取 | 2,114万円 〜 2,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
14.38万円60.04m²の部屋
〜16.97万円63.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンビシャス上尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャス上尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 17万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンビシャス上尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
上尾市のマンションの価格は直近の3年間で 12.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.53%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：-3.05% ）
埼玉県の直近3年間の変動（11.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
上尾市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンビシャス上尾 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県上尾市西宮下1丁目84-1 |
| 交通 |
|
【外観】シックなベージュとグレーのカラーを基調とした外観は街の景観と調和しており落着きある洗練されたデザイン。閑静な住宅街の三方道路の角地に佇んでおります。
【エントランス】シンボルツリーが印象的な明るいエントランス。外壁はスタイリッシュさを演出するため、2色のベージュを基調としたカラータイルを使用し、アプローチの一部には二丁掛タイルを施しております。
【エントランス】来訪者の顔を確認できるモニター付きオートロックに加え、棟内には14ヶ所に防犯カメラを設置。日勤で管理人も在中しており、セキュリティ面もご安心です。
【駐車場】駐車場
【周辺】みやした幼稚園 180m
【周辺】こどもの園プラムハウス(保育園) 210m
【周辺】上尾郵便局 510m
【周辺】
【周辺】藤村病院 790m
【周辺】セブンイレブン上尾西宮下店 700m
【周辺】上尾市立鴨川小学校「笑顔かがやく鴨川小」を基本理念として掲げ、教育に携わっています。「笑顔かがやく」とは、あらゆる人と協力し合うだけではなく、児童一人一人が夢や希望に向かって進む意欲を持つという意…
【周辺】丸広百貨店上尾店 860m
【周辺】イオンモール上尾約120の専門店が入る、食品、雑貨、衣類販売等取り扱う大型ショッピングモール。 1110m
【周辺】上尾駅東口駅前は商業施設が充実している一方で閑静な住宅街が多く子育てがしやすい環境のため、ファミリー層に人気の街。都内方面のアクセスは大宮駅まで8分、上野駅まで35分、東京駅まで40分と利便性にも…
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社吉原組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ上尾 | 3,726万円 〜 4,958万円 | 埼玉県上尾市宮本町15-5 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全80戸 |
| サンクレイドル上尾 | 3,459万円 〜 4,602万円 | 埼玉県上尾市上町1丁目2-29 |
2020年5月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| レーベン上尾グランマジェスタ | 3,711万円 〜 5,945万円 | 埼玉県上尾市上町2丁目5-30 |
2019年12月（築5年） 地上11階 / 全183戸 |
| クリーンシャイン2 | 1,356万円 〜 2,643万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目18 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
| SINCERE東大宮 | 983万円 〜 1,535万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目15 |
2018年12月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス | 2,976万円 〜 4,867万円 | 埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38-1 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全282戸 |
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