最終更新日：2026年9月15日

ポーセリアン資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

兵庫県神戸市西区小山3丁目7-1

参考査定価格情報更新：2026年9月5日

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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】【和風料理】和食さと玉津店まで1203ｍ
4/8
【周辺】【寿司】無添くら寿司玉津店まで764ｍ
5/8
【周辺】【ファミリーレストラン】カレーハウスCoCo壱番屋神戸玉津インター店まで439ｍ
6/8
【周辺】【ファーストフード】すき家玉津IC南店まで97ｍ
7/8
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン玉津店まで230ｍ
8/8

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明石駅JR山陽本線ほか

36 位

（大阪府兵庫県京都府の101駅中）

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

ポーセリアンは貸したらいくら？参考賃料

7.77万円 / 月 1部屋あたり

〜

8.94万円 / 月 66.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポーセリアンの賃料掲載履歴（71件）

ポーセリアンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポーセリアンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.8万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2025年3月〜2025年7月
7.6万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2025年2月
7.8万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2024年11月〜2025年1月
6.8万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2024年9月〜2024年10月
7.1万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2024年6月〜2024年8月
7.7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2024年2月〜2024年5月
7.7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2024年2月〜2024年4月
7.8万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2023年7月〜2024年1月
7.4万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2021年10月〜2021年11月
7.4万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2020年12月〜2021年6月
7.6万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2021年2月〜2021年4月
7.4万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2019年8月〜2019年12月
7.4万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2019年5月〜2019年9月
7.6万円 / 月	66.17m²	3LDK / 4階	2019年5月〜2019年8月
6.9万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2018年9月
7.2万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2018年4月〜2018年8月
6.9万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2018年7月
7.2万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2018年4月
6.3万円 / 月	61.70m²	3LDK / 3階	2018年2月
5.9万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2018年1月
6.5万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2017年4月〜2017年12月
6.8万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2017年12月
6.4万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2017年7月〜2017年10月
6.8万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2017年6月
6.4万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2017年5月
7.4万円 / 月	66.17m²	3LDK / 4階	2016年7月〜2017年3月
7.3万円 / 月	66.17m²	3LDK / 4階	2016年9月〜2017年3月
6.9万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2016年11月〜2017年3月
7.2万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2017年3月
7万円 / 月	66.17m²	3LDK / 4階	2016年8月
7.3万円 / 月	66.17m²	3LDK / 4階	2016年5月〜2016年7月
7.2万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2015年12月〜2016年4月
7.3万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2015年8月〜2015年9月
6.8万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2015年7月
6.6万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2015年4月〜2015年6月
6.4万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2014年12月〜2015年1月
7万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2014年5月〜2014年6月
7.2万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2014年3月〜2014年4月
6.9万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2014年1月
7.2万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2012年10月〜2013年12月
7万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2013年11月
7万円 / 月	66.17m²	3LDK / 4階	2013年6月〜2013年10月
7.3万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2013年10月
7万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2013年7月〜2013年9月
7.3万円 / 月	66.17m²	3LDK / 4階	2013年9月
7.1万円 / 月	66.17m²	3LDK / 4階	2013年4月〜2013年5月
7.3万円 / 月	66.17m²	3LDK / 4階	2013年5月
7.6万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2013年3月〜2013年4月
7.6万円 / 月	66.17m²	3LDK / 4階	2013年2月〜2013年3月
6.7万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2012年10月〜2013年1月
6.9万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2012年7月
7.4万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2012年6月
7.4万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2012年4月〜2012年5月
6.9万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2012年5月
7.4万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2012年2月〜2012年4月
6.9万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2010年12月〜2012年1月
6.9万円 / 月	66.17m²	3LDK / 3階	2011年9月〜2012年1月
6.9万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2011年10月〜2011年12月
7.1万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2011年9月
7.4万円 / 月	67.10m²	3LDK / 2階	2011年8月
7.2万円 / 月	67.00m²	3LDK / 2階	2011年3月〜2011年5月
7万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2010年7月〜2011年3月
7.3万円 / 月	66.17m²	3LDK / 4階	2010年10月〜2011年2月
7万円 / 月	66.17m²	3LDK / 4階	2011年1月〜2011年2月
7.2万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2011年1月
7.4万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2010年8月〜2010年10月
7.2万円 / 月	66.17m²	3LDK / 2階	2010年7月
7.6万円 / 月	66.17m²	3LDK / 4階	2010年2月〜2010年6月
7.6万円 / 月	66.17m²	3LDK / 4階	2009年11月〜2010年3月
7.3万円 / 月	66.17m²	3LDK / 4階	2010年1月
7.6万円 / 月	66.17m²	3LDK / 4階	2009年9月〜2009年12月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
プレステージ西明石9	1,419万円〜 2,724万円	兵庫県明石市野々上3丁目12-4	2000年2月（築27年）地上14階 / 全72戸
ウエストクイーンズ	1,065万円〜 4,564万円	兵庫県明石市野々上3丁目16-11	2002年6月（築25年）地上10階 / 全 - 戸
エメラ美苑2	807万円〜 1,688万円	兵庫県明石市松の内1丁目8-26	2001年2月（築26年）地上4階 / 全20戸
プレステージ西明石パークサイド	1,407万円〜 2,005万円	兵庫県明石市小久保5丁目9-5	2000年6月（築27年）地上5階 / 全18戸
アルファステイツ西明石松の内	2,191万円〜 2,684万円	兵庫県明石市松の内1丁目1-28	2000年5月（築27年）地上9階 / 全24戸
マッティーナコウベ参番館	433万円〜 583万円	兵庫県神戸市西区玉津町新方206-1	1999年3月（築28年）地上4階 / 全24戸
シティハイツ5	2,065万円〜 2,582万円	兵庫県明石市小久保1丁目3	2000年1月（築27年）地上4階 / 全 - 戸
プログレス西明石駅前	1,896万円〜 2,476万円	兵庫県明石市松の内2丁目9-16	1999年5月（築28年）地上13階 / 全48戸
スクエア・ヴィレッジ	1,968万円〜 2,574万円	兵庫県明石市小久保3丁目14-17	2001年3月（築26年）地上6階 / 全36戸
ペルル西明石	715万円〜 2,147万円	兵庫県明石市小久保1丁目5-4	2002年7月（築25年）地上14階 / 全39戸
プレステージ西明石駅前グラットシェル	2,041万円〜 3,261万円	兵庫県明石市小久保1丁目7-4	2003年3月（築24年）地上15階 / 全66戸
プラスパ西明石	798万円〜 3,189万円	兵庫県明石市和坂13-6	2000年12月（築26年）地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン小久保	2,162万円〜 3,275万円	兵庫県明石市小久保3丁目11-1	2001年1月（築26年）地上5階 / 全40戸
グランプレステージ西明石駅前	1,601万円〜 2,736万円	兵庫県明石市小久保2丁目11-9	2000年10月（築27年）地上13階 / 全60戸
リベール西明石スクエア	2,848万円〜 3,678万円	兵庫県明石市藤江888-84	2002年7月（築25年）地上10階 / 全53戸
コンフォート西神戸ムラタ	1,644万円〜 2,221万円	兵庫県神戸市西区伊川谷町別府92-1	2002年4月（築25年）地上5階 / 全18戸
サーパス西明石	1,836万円〜 3,667万円	兵庫県明石市西明石西町2丁目8-10	2000年2月（築27年）地上7階 / 全45戸
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ	1,285万円〜 1,975万円	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6	2001年12月（築25年）地上11階 / 全99戸
アルファステイツ西明石2ガーデンコート	1,909万円〜 2,935万円	兵庫県明石市藤江1004-4	2001年11月（築25年）地上8階 / 全66戸
サーパス西明石第2	1,943万円〜 2,918万円	兵庫県明石市藤江1025-1	2001年1月（築26年）地上7階 / 全62戸
マーベラス	1,336万円〜 2,175万円	兵庫県明石市大久保町大窪2167-1	2000年1月（築27年）地上4階 / 全36戸
Hatch明石	674万円〜 1,061万円	兵庫県明石市硯町1丁目3-16	2002年4月（築25年）地上6階 / 全 - 戸
プレステージ西明石7	1,498万円〜 2,138万円	兵庫県明石市貴崎5丁目9-43	1999年7月（築28年）地上9階 / 全31戸
リベール西明石参番館	2,106万円〜 3,066万円	兵庫県明石市藤江819-1	2000年10月（築27年）地上8階 / 全46戸
ワコーレ・明石アルベージュ	1,571万円〜 2,596万円	兵庫県明石市貴崎1丁目10-10	2002年9月（築25年）地上7階 / 全44戸
ワコーレ明石上ノ丸	2,455万円〜 3,043万円	兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20	2001年10月（築26年）地上6階 / 全 - 戸
プレステージ大久保サウスヒルズ	1,595万円〜 2,335万円	兵庫県明石市大久保町大久保町868-1	2003年2月（築24年）地上7階 / 全29戸
エクセルコート明石	1,622万円〜 2,334万円	兵庫県明石市西新町3丁目7-15	2000年7月（築27年）地上8階 / 全24戸
ヴェルビュ明石駅前	336万円〜 3,224万円	兵庫県明石市大明石町1丁目12-3	2000年3月（築27年）地上14階 / 全72戸
プレステージ明石ウエストアベニュー	1,665万円〜 2,350万円	兵庫県明石市田町1丁目12	2002年1月（築25年）地上10階 / 全27戸
プレステージ明石松江海岸	845万円〜 1,282万円	兵庫県明石市南貴崎町1-53	1999年3月（築28年）地上8階 / 全35戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

ポーセリアンの売却に強い不動産会社 12社

ポーセリアンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポーセリアンから近い順に表示しています

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

物件から: 約0.5㎞

兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
JR東海道・山陽本線西明石駅玉津インター前下車徒歩2分
JR東海道・山陽本線明石駅玉津インター前下車徒歩2分

販売力No.1！売却専門スタッフが担当！

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！

社員画像

代表者片山　貴博
免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号

さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

物件から: 約1.6㎞

兵庫県神戸市西区持子１丁目218番地の1
JR山陽本線明石駅西河原下車徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

代表者徳田　光昭
免許番号兵庫県知事(03)第011628号

株式会社my　home

物件から: 約2.3㎞

兵庫県明石市西明石北町３丁目3-8　西明石ガーデンハイツ1F
JR東海道・山陽本線西明石駅徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
どんな小さな疑問にも寄り添い、サポート。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗内観

代表者濵田　ひとみ
免許番号兵庫県知事(01)第401777号

株式会社サクエステート

物件から: 約3.4㎞

兵庫県神戸市西区北別府１丁目2-1　アーバンメゾン101
神戸市西神・山手線伊川谷駅新末田橋下車徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

代表者藤岡　慎太朗
免許番号兵庫県知事(01)第012612号

株式会社優リアルエステート

物件から: 約3.8㎞

兵庫県明石市大明石町１丁目13番22号
JR東海道・山陽本線明石駅徒歩5分

地元密着の私たちにお任せください。

優リアルエステートは、兵庫県明石市・神戸市全域・淡路島を中心に賃貸・売買から空き家・空き地の活用まで、幅広いサービスをお客様お一人お一人に寄り添った住まいのご提案をさせて頂きます。住まい探しについてのご心配事や気になっている事などなんでもお気軽にご相談ください。お問い合わせお待ちしております。

店舗内観

代表者佐藤　航介
免許番号兵庫県知事(01)第401784号

株式会社福屋不動産販売明石店

物件から: 約4.1㎞

兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ１階
JR東海道・山陽本線明石駅徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

株式会社Re‐Kobe

物件から: 約5.1㎞

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48-11
JR山陽本線朝霧駅長尾辻バス停下車徒歩2分

【不動産で人生の船出をお手伝い】

【不動産で人生の船出をお手伝い】
お客様一人一人と誠実に向き合い、お手伝いさせていただきます。

店舗外観

代表者白石　幸生
免許番号兵庫県知事(02)第012312号

5STAR　HOME株式会社

物件から: 約5.7㎞

兵庫県神戸市垂水区南多聞台３丁目6番30号
JR東海道・山陽本線舞子駅南多聞台2丁目下車徒歩2分
JR東海道・山陽本線明石駅明舞北センター下車徒歩7分

自社買取に自信あり！売却の専門家です♪

皆様初めまして！5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております！
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで！

社員画像

代表者岡本　博晶
免許番号兵庫県知事(02)第012000号

株式会社エヌプラッツ　神戸垂水店

物件から: 約8.0㎞

兵庫県神戸市垂水区仲田１丁目8-24
JR東海道・山陽本線垂水駅徒歩10分
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

代表者南原　肇
免許番号国土交通大臣(02)第009480号

神戸不動産リアルティ株式会社

物件から: 約8.7㎞

兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
JR山陽本線垂水駅徒歩12分
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩12分

査定は即日対応！弊社直接買取りも可！

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の19名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！

社員画像

代表者白石　康雄
免許番号兵庫県知事(3)第401433号

株式会社ライブデザイン　ピタットハウス三宮店

物件から: 約19.3㎞

兵庫県神戸市中央区生田町２丁目2-7
JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩1分
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です！

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
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倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

代表者藤田　進
免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

ピタットハウス北浜店　株式会社HI’s

物件から: 約48.1㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

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こんな方におすすめです

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ポーセリアンの物件概要

マンション名称	ポーセリアン
所在地	兵庫県神戸市西区小山3丁目7-1 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 明石駅バス4分西区役所下車徒歩19分(約1.52km) 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅バス4分西区役所下車徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2001年3月(築26年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓今月は、ポーセリアンの売り時ですか？

ポーセリアンがある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で-0.16%程度下降しています。（3年前→2年前：1.60%、2年前→1年前：2.01%、1年前→今年：-3.67%）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年10月9日

❓ポーセリアンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポーセリアンの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ポーセリアンへのアクセスや最寄り駅を教えてください。

ポーセリアンのアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市西区小山3丁目7-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 明石駅徒歩19分
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅徒歩14分

❓ポーセリアンの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。