価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県久留米市江戸屋敷1丁目3-65
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,981 万円 63.28m²の部屋
〜2,794 万円 70.91m²の部屋
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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地域密着！マンション売却実績150件以上
弊社は賃貸仲介・建物管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております！まだまだ小さな会社ですが、売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・ポスティング活動等、大手にはできない幅・小回りの利いた積極的な営業活動をお約束致します！
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソレアードの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
70.91m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
70.91m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,981万円63.28m²の部屋31万円 / m²
〜2,794万円70.91m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,981万円 |
| 買取 | 1,189万円 〜 1,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.73万円63.28m²の部屋
〜9.75万円70.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレアードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
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ソレアード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレアード |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市江戸屋敷1丁目3-65 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【周辺】【スーパー】スーパーモリナガ 津福店まで1048ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 久留米店まで939ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 久留米西町店まで229ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米津福バイパス店まで733ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 津福店まで798ｍ
【周辺】【その他】ほっともっと 藤光バイパス店まで1043ｍ
【周辺】【コインランドリー】WASHハウス 南町店まで1119ｍ
【周辺】【公園】津福公園まで1116ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルフォールズ | 2,057万円 〜 2,870万円 | 福岡県久留米市江戸屋敷2丁目7-38 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランヴェール | 1,754万円 〜 2,436万円 | 福岡県久留米市津福本町 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランフォーレ諏訪野プレミアム | 2,286万円 〜 3,612万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンメゾン西鉄久留米 | 2,506万円 〜 3,174万円 | 福岡県久留米市西町1196 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンクレシア西国分 | 1,462万円 〜 2,069万円 | 福岡県久留米市野中町1516-1 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| LOGEMENTEST | 1,347万円 〜 1,969万円 | 福岡県久留米市東町380-4 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| ナナザスタイルニシコクブ | 1,670万円 〜 2,281万円 | 福岡県久留米市国分町1377-1 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティアラ本町 | 1,307万円 〜 1,592万円 | 福岡県久留米市本町13-35 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全40戸 |
| MYM45BLD | 1,870万円 〜 2,915万円 | 福岡県久留米市東町30-4 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル | 2,807万円 〜 3,856万円 | 福岡県久留米市六ツ門町20-13 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| パークアソシアザ・レジデンス | 2,189万円 〜 2,638万円 | 福岡県久留米市野中町1332-1 |
2019年11月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| モンテージュ市場通り | 2,618万円 〜 3,161万円 | 福岡県久留米市野中町1297-1 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全14戸 |
| メテオール本町 | 1,083万円 〜 1,420万円 | 福岡県久留米市本町10-12 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースヴィラ西国分 | 1,927万円 〜 2,506万円 | 福岡県久留米市野中町1315-1 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ3 | 1,507万円 〜 2,093万円 | 福岡県久留米市梅満町 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ梅満 | 1,295万円 〜 1,590万円 | 福岡県久留米市梅満町308-3 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| カーサビアンコネロB | 2,118万円 〜 2,742万円 | 福岡県久留米市梅満町 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドオーク久留米通町 | 4,052万円 〜 4,960万円 | 福岡県久留米市通町107-4 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレジデント正弥GOLD | 1,768万円 〜 2,899万円 | 福岡県久留米市梅満町277-1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレア日吉 | 2,355万円 〜 3,452万円 | 福岡県久留米市通町103-5 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全20戸 |
| グランジュール大手町 | 926万円 〜 2,300万円 | 福岡県久留米市大手町4-7 |
2022年11月（築3年） 地上8階 / 全37戸 |
| PISTAうめみつ | 2,063万円 〜 2,823万円 | 福岡県久留米市梅満町295-2 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| クリオ久留米セントラルマークス | 2,512万円 〜 3,896万円 | 福岡県久留米市中央町19-4 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全60戸 |
| アーバンコート中央町 | 1,583万円 〜 2,904万円 | 福岡県久留米市中央町34-7 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| ムーンコート梅満 | 1,385万円 〜 2,309万円 | 福岡県久留米市梅満町133-3 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシャルドン | 1,107万円 〜 1,657万円 | 福岡県久留米市中央町34-1 |
2019年4月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ムーンリバーJR久留米駅前 | 866万円 〜 2,114万円 | 福岡県久留米市縄手町350-1-1 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンリヤンJR久留米駅前 | 3,300万円 〜 4,978万円 | 福岡県久留米市中央町14-1 |
2020年2月（築5年） 地上19階 / 全142戸 |
| ウェスタ久留米けやき通り弐番館 | 2,052万円 〜 4,142万円 | 福岡県久留米市小森野町2529-1 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウェスタ久留米けやき通り壱番館 | 2,158万円 〜 2,958万円 | 福岡県久留米市小森野町2529-1 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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