この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,342 万円 21.01m²の部屋
〜2,601 万円 29.41m²の部屋
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選ばれる理由はすべて「オープン」だから!
「お客様の喜びを一番に!」
株式会社オープンの高瀬です。
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創業30年、専門スタッフが対応します
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不動産売却専門の不動産会社です。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
プレサンス南堀江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
22.28m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
21.28m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
21.28m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
21.01m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
21.01m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,342万円21.01m²の部屋64万円 / m²
〜2,601万円29.41m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区南堀江)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区南堀江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,441万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,366万円 | 94.8% |
築15年(10年後) | 1,291万円 | 89.6% |
築20年(15年後) | 1,216万円 | 84.4% |
築25年(20年後) | 1,141万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,342万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,272万円 | 94.8% |
10年後(築15年) | 1,202万円 | 89.6% |
15年後(築20年) | 1,133万円 | 84.4% |
20年後(築25年) | 1,063万円 | 79.2% |
このマンションと、大阪市西区南堀江の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,342万円 (21.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 72万円 / m² |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,342万円 |
買取 | 805万円 〜 1,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.91万円21.01m²の部屋
〜10.61万円29.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス南堀江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス南堀江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 22.28m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
9.5万円 / 月 | 29.41m² | 1LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.8万円 / 月 | 21.01m² | 1K / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.8万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 21.01m² | 1K / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 21.01m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.6万円 / 月 | 21.01m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9万円 / 月 | 29.41m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.5万円 / 月 | 29.41m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 22.28m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2024年7月〜2024年9月 |
9.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年8月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月 |
9.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年6月 |
6.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
9.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年4月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2024年1月 |
9.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年11月 |
6.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 13階 | 2021年8月〜2023年10月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2023年10月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年10月 |
9.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
9.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年7月 |
9.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
9.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 13階 | 2022年4月〜2023年6月 |
9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2023年3月 |
9.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年9月 |
9.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年5月 |
9.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
9.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
6.4万円 / 月 | 21.01m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
9.1万円 / 月 | 29.41m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 13階 | 2021年8月〜2021年11月 |
6.7万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 9階 | 2021年8月〜2021年11月 |
9.3万円 / 月 | 29.41m² | 1LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9万円 / 月 | 29.41m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.9万円 / 月 | 21.01m² | 1K / 13階 | 2021年8月〜2021年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス南堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス南堀江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 桜川駅前店まで284m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 南堀江店まで250m
【周辺】【インテリア】ニトリ 心斎橋アメリカ村店まで1028m
【周辺】【郵便局】大阪日吉郵便局まで599m
【周辺】【警察】浪速警察署桜川交番まで302m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 桜川駅前店まで396m
築年月(築年数) | 2020年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRAN南堀江 | 2,200万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-16 |
2021年11月(築4年) 地上10階 / 全17戸 |
プレサンス難波クチュール | 1,401万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-7 |
2018年11月(築7年) 地上15階 / 全132戸 |
MilagePlaceNambaSaiwaicho | 1,596万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-26 |
2022年9月(築3年) 地上13階 / 全168戸 |
プレサンス南堀江ザ・センス | 1,360万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目3-8 |
2022年5月(築3年) 地上15階 / 全132戸 |
エスリード難波THEFIRST | 1,429万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-8 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
セレニテ桜川駅前プリエ | 1,465万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目7-10 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全197戸 |
エステムコート南堀江4レイズ | 2,964万円 〜 4,101万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-8 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全42戸 |
PEACE南堀江 | 1,782万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-27 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全48戸 |
リンクハウス南堀江 | 1,482万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-22 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全11戸 |
S-レジデンス西長堀 | 1,494万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-14 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
プレサンス南堀江スタイルズ | 1,737万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-26 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LIVIAZNAMBASOL | 1,435万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-15 |
2022年4月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Owlforest北堀江 | 2,600万円 〜 5,336万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-3 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全24戸 |
PHOENIX北堀江 | 2,346万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-29 |
2021年12月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
COCOROEAST | 2,133万円 〜 2,989万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-8 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Waveon堀江タワー | 2,671万円 〜 4,329万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-1 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全55戸 |
エルデ北堀江 | 3,663万円 〜 5,143万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-6 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全16戸 |
THEHIGHHORIE | 2,797万円 〜 9,123万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-17 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全141戸 |
レオンコンフォート堀江公園 | 1,631万円 〜 3,847万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目23-8 |
2020年8月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
エスリード難波THEARK | 1,425万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-4 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全215戸 |
レオンコンフォート難波西3 | 1,348万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブランズ北堀江プレイス | 2,403万円 〜 7,005万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-40 |
2018年12月(築6年) 地上15階 / 全126戸 |
L-IDEA南堀江 | 1,487万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-21 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全70戸 |
レフィシアコート難波 | 2,861万円 〜 4,554万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-15 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
フォーリアライズ南堀江ヴィータ | 1,797万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目24-4 |
2020年8月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
エステムコート難波6エント | 2,292万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-15 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全65戸 |
ララプレイス難波メティス | 1,386万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全43戸 |
コンフォリア北堀江一丁目 | 2,193万円 〜 3,944万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-20 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全139戸 |
ジオ新町レジデンス | 5,384万円 〜 7,077万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目6-8 |
2021年12月(築3年) 地上15階 / 全69戸 |
gm難波ウエストD.C. | 1,195万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-9 |
2022年9月(築3年) 地上15階 / 全102戸 |
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