愛媛県松山市湊町8丁目94-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
976 万円 28.88m²の部屋
〜1,364 万円 31.71m²の部屋
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【外観】
1/14
【駐車場】
2/14
【周辺】セブンスター南江戸店様まで750m
3/14
【周辺】DAIKI竹原店様まで750m
4/14
【周辺】コスモス竹原店様まで450m
5/14
【周辺】セブンイレブン竹原店様まで180m
6/14
【周辺】松山市民病院様まで400m
7/14
【周辺】ＪＲ松山駅様まで550m
8/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 松山土橋町店まで628ｍ
9/14
【周辺】【ドラッグストア】くすりのレデイ 竹原店まで199ｍ
10/14
【周辺】
11/14
【周辺】【クリニック】村上胃腸内科クリニックまで555ｍ
12/14
【周辺】【内科】貞本病院まで579ｍ
13/14
【周辺】【歯科】宮本歯科まで545ｍ
14/14ユリウス湊町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユリウス湊町の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
976万円 （34万円 / m²） 28.88m²の部屋
〜1,364万円 （43万円 / m²） 31.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.88m²の部屋の場合 | 31.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 976万円 | 1,364万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万8,080円 | 51万6,120円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万3,080円 | 55万6,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 933万1,919円 | 1,308万920円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市湊町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 668万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 625万円 | 93.6％ |
| 築15年(9年後) | 572万円 | 85.6％ |
| 築20年(14年後) | 518万円 | 77.6％ |
| 築25年(19年後) | 465万円 | 69.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 976万円 |
| 4年後(築10年) | 93.6％ | 914万円 |
| 9年後(築15年) | 85.6％ | 836万円 |
| 14年後(築20年) | 77.6％ | 758万円 |
| 19年後(築25年) | 69.6％ | 680万円 |
このマンションと、松山市湊町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
976万円 (28.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
ユリウス湊町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 976万円 |
| 買取 | 586万円 〜 781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.53万円 / 月 28.88m²の部屋
〜
7.02万円 / 月 31.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユリウス湊町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユリウス湊町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 31.71m² | 1R / 7階 | 2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.71m² | 1R / 6階 | 2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.71m² | 1R / 6階 | 2026年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 6階 | 2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.71m² | 1R / 5階 | 2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 4階 | 2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.71m² | 1R / 3階 | 2026年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.37m² | 1R / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.71m² | 1R / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.71m² | 1R / 3階 | 2025年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.71m² | 1R / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 6階 | 2025年9月 |
| 6万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 6階 | 2025年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.71m² | 1R / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 5階 | 2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.71m² | 1R / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.71m² | 1R / 5階 | 2025年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.71m² | 1R / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.71m² | 1R / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.71m² | 1R / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.71m² | 1R / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.71m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.37m² | 1R / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ashiharabuilding | 1,470万円 〜 2,007万円 | 愛媛県松山市三番町8丁目 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全45戸 |
| Credointeminamiedo | 1,340万円 〜 1,702万円 | 愛媛県松山市南江戸2丁目1-18 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| RenottaTakewara | 1,086万円 〜 2,607万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目7-36 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全51戸 |
| フェニックス永代町 | 1,197万円 〜 1,594万円 | 愛媛県松山市永代町5 |
2021年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| メイフェア南江戸プレミアム | 763万円 〜 2,920万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目4-29 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファスマート雄郡 | 3,054万円 〜 3,672万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目6-40 |
2022年9月（築4年） 地上12階 / 全48戸 |
| アルト生石 | 812万円 〜 999万円 | 愛媛県松山市生石町144-1 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全24戸 |
| レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND | 4,026万円 〜 5,318万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目4 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全40戸 |
| forte春日町 | 1,572万円 〜 1,978万円 | 愛媛県松山市春日町15 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| シエリア松山市駅 | 2,534万円 〜 3,134万円 | 愛媛県松山市春日町11-2 |
2021年12月（築5年） 地上11階 / 全1戸 |
| garland湊町 | 1,623万円 〜 2,480万円 | 愛媛県松山市湊町4丁目13-9 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| ミモザヒルズ古町 | 1,079万円 〜 1,429万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目2 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| メイフェア千舟通プレミアム | 1,080万円 〜 2,113万円 | 愛媛県松山市千舟町4丁目1-5 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全69戸 |
| メゾン小栗 | 1,037万円 〜 1,236万円 | 愛媛県松山市小栗2丁目2-21 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| quinzelieu | 1,316万円 〜 1,587万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| forte本町4 | 1,104万円 〜 1,472万円 | 愛媛県松山市本町4丁目5-8 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| RenottaAsoda | 910万円 〜 1,092万円 | 愛媛県松山市朝生田町4丁目11-7 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| RenottaIzumikita | 907万円 〜 1,076万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目2-13 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全36戸 |
| 武田アーバンハイツ | 583万円 〜 1,203万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目5-12 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全69戸 |
| RossoCorsa1 | 1,071万円 〜 1,434万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-2 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全26戸 |
| フェリックス鉄砲町 | 1,051万円 〜 1,419万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-12 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| リーブル高砂 | 1,028万円 〜 1,413万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目4-3 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全28戸 |
| アルト城下町 | 811万円 〜 1,088万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンドール平和通 | 1,064万円 〜 2,126万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全35戸 |
| GARIREOCITYTERRACE | 833万円 〜 2,634万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目4-1 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全56戸 |
| ANNEXRAINBOWTOWER | 921万円 〜 1,433万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目54-12 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| アルト萱町西棟 | 849万円 〜 1,116万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目68-1 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| リュンヌ祇園 | 771万円 〜 930万円 | 愛媛県松山市祇園町7-5 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルガーデンシティ高砂 | 2,574万円 〜 4,188万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| GRACETroisi'eme | 1,033万円 〜 1,402万円 | 愛媛県松山市立花2丁目2-30 |
2019年5月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユリウス湊町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市湊町8丁目94-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/35
1R 2階
2/35
1R 2階
3/35
1R 2階
4/35
1K 3階
5/35
1K 3階
6/35
1R 3階
7/35
1R 3階
8/35
1R 3階
9/35
1K 4階
10/35
1K 4階
11/35
1K 4階
12/35
1R 4階
13/35
1R 4階
14/35
1K 5階
15/35
1K 5階
16/35
1K 5階
17/35
1R 5階
18/35
1R 5階
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35/35| 築年月（築年数） | 2021年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月16日]
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【所在地】
愛媛県松山市湊町8丁目94-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR予讃線 / 松山駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2021年3月(築6年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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