大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目21-1
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
2,490 万円 57.53m²の部屋
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2,490万円 (43万円 / m²) 57.53m²の部屋
〜3,083万円 (49万円 / m²) 62.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(大阪市住吉区東粉浜)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,473万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,371万円 | 95.9% |
築15年(9年後) | 2,242万円 | 90.7% |
築20年(14年後) | 2,114万円 | 85.5% |
築25年(19年後) | 1,985万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 2,490万円 |
4年後(築10年) | 95.9% | 2,387万円 |
9年後(築15年) | 90.7% | 2,257万円 |
14年後(築20年) | 85.5% | 2,128万円 |
19年後(築25年) | 80.3% | 1,999万円 |
このマンションと、大阪市住吉区東粉浜の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,490万円 (57.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 41万円 / m² |
パンドノール住吉大社周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.68%、 1年前→今年:3.39% )
大阪府の直近3年間の変動(12.19% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,490万円 |
買取 | 1,494万円 〜 1,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.88万円 / 月 57.53m²の部屋
〜
15.99万円 / 月 62.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パンドノール住吉大社の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパンドノール住吉大社が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.2万円 / 月 | 57.57m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
13.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
12.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
13.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
13.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
12.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
12.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
13.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
12.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
13.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
13万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
13.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
12.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
13.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
13.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年12月 |
12.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
13.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
12.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13.3万円 / 月 | 62.41m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リビオ住吉駅前 | 2,381万円 〜 5,046万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109 |
2021年8月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リビオ住吉大社駅前 | 3,905万円 〜 4,489万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 |
2019年12月(築6年) 地上15階 / 全67戸 |
メルベージュ玉出中 | 1,181万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目10-4 |
2019年6月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
リバーガーデン岸里玉出 | 3,087万円 〜 4,932万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16-4 |
2019年10月(築6年) 地上20階 / 全112戸 |
SIXILE住之江 | 1,419万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目5-26 |
2019年10月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
GrandPacific玉出 | 1,129万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-24 |
2020年1月(築6年) 地上9階 / 全61戸 |
ルミエール帝塚山西 | 1,236万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全26戸 |
K-フロント | 1,146万円 〜 1,532万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-12 |
2020年2月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニハイム住之江公園 | 2,938万円 〜 4,297万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全69戸 |
グランライフ岸里 | 1,566万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-14 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KGソフィアアベノ播磨町 | 2,040万円 〜 4,006万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-20 |
2020年1月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
RaysProduct西住之江adamU | 891万円 〜 1,125万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 |
2019年3月(築7年) 地上8階 / 全28戸 |
レ・ジェイド長居公園通 | 4,071万円 〜 4,927万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-26 |
2021年11月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークナード阿倍野播磨町 | 3,380万円 〜 5,776万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-22 |
2018年2月(築8年) 地上14階 / 全38戸 |
クローバーグランツ阿倍野 | 1,709万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目9-9 |
2018年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール緑の風 | 1,706万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市西成区千本中2丁目8-41 |
2018年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノエラニー岸里 | 1,439万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-22 |
2021年6月(築4年) 地上8階 / 全30戸 |
FDSVALOR | 1,722万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目21-9 |
2021年4月(築5年) 地上10階 / 全29戸 |
FDSPREX | 1,210万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-26 |
2020年7月(築5年) 地上15階 / 全101戸 |
サンクレイドル阿倍野阪南町 | 4,130万円 〜 5,850万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-12 |
2019年1月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
ヴォルテール長居 | 1,614万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-30 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全25戸 |
Luxe我孫子 | 1,150万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11 |
2018年6月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Zio8清水丘 | 1,371万円 〜 3,257万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目30-3 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレージア西田辺 | 3,883万円 〜 5,418万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-23 |
2018年12月(築7年) 地上13階 / 全47戸 |
SOAR長居駅前 | 1,331万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目9-4 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フレンズ・アパートメント | 1,402万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目12-4 |
2019年6月(築6年) 地上9階 / 全27戸 |
エイチ・ツーオー清水丘 | 1,748万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 |
2018年6月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
パークテラス花谷 | 1,066万円 〜 1,234万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目1-26 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
パルティール | 2,752万円 〜 4,980万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-9 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シスイル遠里小野 | 1,516万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-25 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パンドノール住吉大社 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目21-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください