この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区上汐2丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,131 万円 42.06m²の部屋
〜4,013 万円 42.06m²の部屋
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大阪市中央区の中古マンション専門店です
売却時に不動産会社を選ぶ3条件があります。1「地域密着」の会社。2「マンション専門サイト」を運営している会社。3「必ずレインズに登録」する会社。当社は3条件を全て満たしております。「ゆっくり売りたい」から「今すぐ現金化したい」までお気軽にご相談下さい。中央区のマンションの売却力に自信があります!
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,131万円 42.06m²の部屋 74万円 / m²
〜4,013万円 42.06m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区上汐)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区上汐 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,595万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,516万円 | 97.8% |
築10年(7年後) | 3,320万円 | 92.4% |
築15年(12年後) | 3,125万円 | 86.9% |
築20年(17年後) | 2,929万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 3,131万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 3,063万円 | 97.8% |
7年後 (築10年) | 2,892万円 | 92.4% |
12年後 (築15年) | 2,722万円 | 86.9% |
17年後 (築20年) | 2,551万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市中央区上汐の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,131万円 (42.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 90万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,131万円 |
買取 | 1,879万円 〜 2,505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.26万円 42.06m²の部屋
〜13.39万円 42.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステムコート上本町2イデアル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート上本町2イデアル |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目3-12 |
交通 |
|
【外観】≪外観写真≫ 令和3年築マンションにつき、外観・植栽など綺麗でお洒落な状態です。
【エントランス】≪エントランス≫ タワーマンションではありませんが、充実した共用部が特徴のマンションです。
【周辺】【小学校】大阪市立中央小学校まで894m
【周辺】【中学校】大阪市立上町中学校まで744m
【周辺】【駅】谷町九丁目(Osaka Metro)まで80m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 谷九駅前店まで126m
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 谷町九丁目店まで151m
【周辺】【公園】北大江公園まで193m
【周辺】【ショッピングセンター】うえほんまちハイハイタウンまで262m
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで431m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 松屋町店まで980m
【周辺】【その他】空堀商店街まで1279m
築年月(築年数) | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Collina | 1,325万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-9 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
ネベル大阪上本町 | 2,042万円 〜 5,667万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-25 |
2020年6月(築4年) 地上15階 / 全98戸 |
プレサンス谷町九丁目駅前 | 1,705万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-31 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全252戸 |
サンセール上本町 | 2,785万円 〜 3,724万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目5 |
2022年10月(築2年) 地上10階 / 全38戸 |
アウラ大阪上本町 | 2,167万円 〜 2,822万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-22 |
2022年7月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
S・Wミール | 2,782万円 〜 7,014万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目8 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス谷町九丁目ディセオ | 1,763万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目1-31 |
2021年6月(築3年) 地上13階 / 全72戸 |
セレニテ谷九プリエ | 1,433万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-24 |
2020年12月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
ローレルコート上本町7丁目南館 | 5,416万円 〜 6,743万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-10 |
2021年1月(築4年) 地上14階 / 全37戸 |
ピアッツァタワー上本町EAST | 6,422万円 〜 1億 5,852万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-18 |
2021年6月(築3年) 地上30階 / 全161戸 |
プレミストタワー大阪上本町 | 3,008万円 〜 7,351万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町12-7 |
2020年2月(築5年) 地上19階 / 全120戸 |
UEHONMACHIHILLSSK | 3,599万円 〜 5,254万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-11 |
2022年1月(築3年) 地上8階 / 全35戸 |
エスリード大阪上本町レジェーロ | 1,676万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-2 |
2020年9月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
グランディスタ谷町九丁目 | 2,079万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-17 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
アドバンス上町台シュタット | 1,685万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-7 |
2022年7月(築2年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンスロジェ上本町 | 3,403万円 〜 4,271万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-13 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
ParkStone幸和 | 4,837万円 〜 6,241万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-8 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全8戸 |
エステムコート谷町9丁目 | 2,068万円 〜 2,813万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-21 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全52戸 |
アリビオ夕陽丘 | 1,964万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-10 |
2021年6月(築3年) 地上9階 / 全17戸 |
シーンズ上本町 | 6,329万円 〜 7,881万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-18 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全28戸 |
プレサンス難波マジョリティ | 1,281万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-22 |
2020年10月(築4年) 地上10階 / 全81戸 |
GRANPASEO心斎橋EAST | 2,267万円 〜 4,645万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目17-8 |
2021年11月(築3年) 地上13階 / 全48戸 |
LaLaGlanzNAMBA | 1,930万円 〜 5,720万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シエリアタワーなんば | 3,953万円 〜 1億 1,374万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-11 |
2020年9月(築4年) 地上30階 / 全220戸 |
セファ上本町 | 2,606万円 〜 5,204万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-19 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全53戸 |
Bayship道頓堀 | 2,324万円 〜 3,131万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-6 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 4,312万円 〜 5,510万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ローレルアイ谷町六丁目 | 5,900万円 〜 7,447万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目5-5 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
EXE東心斎橋5 | 1,658万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-15 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リッツグランデフユキ | 1,779万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-23 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
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