熊本県熊本市南区近見3丁目16-16
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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2,457万円 （37万円 / m²） 67.18m²の部屋
〜3,407万円 （51万円 / m²） 67.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(熊本市南区近見)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,051万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,900万円 | 92.6％ |
| 築15年(10年後) | 1,748万円 | 85.2％ |
| 築20年(15年後) | 1,596万円 | 77.8％ |
| 築25年(20年後) | 1,444万円 | 70.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,457万円 |
| 5年後(築10年) | 92.6％ | 2,275万円 |
| 10年後(築15年) | 85.2％ | 2,094万円 |
| 15年後(築20年) | 77.8％ | 1,912万円 |
| 20年後(築25年) | 70.4％ | 1,730万円 |
このマンションと、熊本市南区近見の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,457万円 (67.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 29万円 / m² |
エイルマンション近見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.76%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：0.85% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション近見が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 67.18m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,457万円 |
| 買取 | 1,474万円 〜 1,966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.43万円 / 月 67.18m²の部屋
〜
9.13万円 / 月 67.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライアート近見 | 843万円 〜 1,223万円 | 熊本県熊本市南区近見1丁目16-1 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| プライム蓮台寺 | 1,048万円 〜 2,074万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺2丁目8-54 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレース近見 | 785万円 〜 2,369万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目10-92 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| ニューガイア西熊本駅前 | 2,114万円 〜 4,464万円 | 熊本県熊本市南区刈草1丁目1-1 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全74戸 |
| グランディア蓮台寺 | 1,085万円 〜 1,505万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目13-26 |
2019年12月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドニューガイア西熊本駅前 | 2,596万円 〜 4,371万円 | 熊本県熊本市南区刈草1丁目1-15 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全91戸 |
| コアマンションフェスティオ平成 | 1,263万円 〜 3,747万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-25 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全50戸 |
| サーパスシティ平成マークテラス | 2,576万円 〜 4,138万円 | 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全129戸 |
| ルーチェ二本木 | 1,126万円 〜 3,200万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目5-22 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| LIBTH-平成駅前 | 2,885万円 〜 3,937万円 | 熊本県熊本市中央区本山町221-2 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| K-Smartけやき通り | 1,065万円 〜 1,860万円 | 熊本県熊本市南区出仲間1丁目2-37 |
2019年7月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| ハッピーマンション世安 | 1,080万円 〜 1,421万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目2-64 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライズ世安 | 1,100万円 〜 3,039万円 | 熊本県熊本市中央区世安2丁目5-5 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ライズ平成けやき通り3 | 2,144万円 〜 2,985万円 | 熊本県熊本市南区田迎4丁目4-25 |
2020年5月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ホワイトステージ世安 | 1,449万円 〜 2,396万円 | 熊本県熊本市中央区世安2丁目6-5 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| Samty熊本Riobranco | 1,119万円 〜 3,185万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目2-32 |
2018年7月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| フォーエス熊本駅前3 | 1,055万円 〜 2,138万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目3 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| フォーエス熊本駅前2 | 1,090万円 〜 3,099万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目4 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全37戸 |
| グランテール田崎本町 | 1,113万円 〜 3,070万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町1-15 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| BUENACASA熊本駅前WEST | 1,002万円 〜 2,818万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ニューリバーハギワラ | 1,050万円 〜 2,250万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町9-80 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全42戸 |
| LIBTH平成タワー | 2,130万円 〜 2,906万円 | 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹489-1 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| NS平成 | 1,194万円 〜 3,195万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町693-1 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全41戸 |
| レオファミーユ世安 | 882万円 〜 2,528万円 | 熊本県熊本市中央区世安町 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| ロザリアン田迎 | 1,564万円 〜 1,972万円 | 熊本県熊本市南区田迎3丁目9-13 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア熊本駅前 | 1,034万円 〜 3,851万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目15-20 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全144戸 |
| リファ熊本駅前 | 1,160万円 〜 1,516万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-23 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全56戸 |
| BEENOS琴平 | 1,732万円 〜 2,970万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-49 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| ELGRAND本山 | 994万円 〜 3,212万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-10 |
2018年6月（築7年） 地上11階 / 全54戸 |
| サンパーク熊本駅東テラス | 2,048万円 〜 4,095万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-9 |
2018年7月（築7年） 地上14階 / 全69戸 |
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| マンション名称 | エイルマンション近見 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市南区近見3丁目16-16 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】☆エントランス☆
2/4
【エントランス】☆オートロック付きのマンションです☆
3/4
【周辺】
4/4| 築年月（築年数） | 2020年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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