この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,710 万円 23.59m²の部屋
〜2,161 万円 23.68m²の部屋
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
エスリード大阪上本町レジェーロの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.63万円 |
23.59m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,710万円23.59m²の部屋72万円 / m²
〜2,161万円23.68m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上本町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,504万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,428万円 | 94.9% |
築15年(10年後) | 1,352万円 | 89.9% |
築20年(15年後) | 1,276万円 | 84.8% |
築25年(20年後) | 1,200万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,710万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,624万円 | 94.9% |
10年後(築15年) | 1,538万円 | 89.9% |
15年後(築20年) | 1,451万円 | 84.8% |
20年後(築25年) | 1,365万円 | 79.8% |
このマンションと、大阪市天王寺区上本町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,710万円 (23.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,710万円 |
買取 | 1,026万円 〜 1,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.05万円23.59m²の部屋
〜7.99万円23.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード大阪上本町レジェーロの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード大阪上本町レジェーロが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.6万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 13階 | 2024年5月〜2024年8月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 14階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 15階 | 2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 14階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 14階 | 2023年12月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 14階 | 2023年4月〜2023年7月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 15階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 13階 | 2022年12月〜2023年3月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 15階 | 2022年6月〜2022年10月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年6月〜2022年10月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 15階 | 2022年8月〜2022年10月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 13階 | 2022年3月〜2022年6月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年3月〜2022年6月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 15階 | 2022年1月〜2022年4月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 15階 | 2022年1月〜2022年4月 |
6.7万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
6.6万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード大阪上本町レジェーロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード大阪上本町レジェーロ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 大阪上本町6丁目店まで155m
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 上本町店まで287m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 上本町店まで313m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 上本町店まで298m
【周辺】【デパート】上本町YUFURAまで362m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 夕陽丘店まで452m
【周辺】【ファーストフード】ミスタードーナツ 上本町ショップまで349m
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで498m
【周辺】【総合病院】大阪警察病院まで646m
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト上本町店まで529m
【周辺】【総合病院】大阪赤十字病院まで856m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー JR桃谷駅店まで1257m
築年月(築年数) | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート上本町7丁目南館 | 5,673万円 〜 6,937万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-10 |
2021年1月(築4年) 地上14階 / 全37戸 |
プレサンスロジェ上本町 | 3,419万円 〜 4,217万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-13 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
S・Wミール | 2,911万円 〜 7,216万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目8 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シーンズ上本町 | 6,449万円 〜 7,887万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-18 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全28戸 |
アクアプレイス上本町 | 1,803万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
ブランズ夕陽丘ザ・テラス | 5,863万円 〜 7,558万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-8 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アウラ大阪上本町 | 2,159万円 〜 3,173万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-22 |
2022年7月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランディスタ谷町九丁目 | 2,086万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-17 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
セレニテ谷九プリエ | 1,442万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-24 |
2020年12月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
アリビオ夕陽丘 | 1,927万円 〜 4,036万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-10 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全17戸 |
エステムコート谷町9丁目 | 2,044万円 〜 2,796万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-21 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全52戸 |
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 4,285万円 〜 5,524万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ローレルコート上本町石ヶ辻公園 | 9,543万円 〜 1億 1,670万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-12 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全26戸 |
ネベル大阪上本町 | 1,982万円 〜 5,725万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-25 |
2020年6月(築5年) 地上15階 / 全98戸 |
ParkStone幸和 | 5,058万円 〜 6,416万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-8 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全8戸 |
プレサンス谷町九丁目駅前 | 1,674万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-31 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全252戸 |
プレサンス上町台夕陽丘 | 1,383万円 〜 4,941万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-26 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全67戸 |
エステムコート上本町2イデアル | 3,105万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目3-12 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全66戸 |
ベスト四天王寺夕陽丘 | 1,862万円 〜 4,271万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-7 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
ResidenceTresorDien大阪上本町 | 2,545万円 〜 3,487万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-10 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全31戸 |
Collina | 1,336万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-9 |
2021年11月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
プレミストタワー大阪上本町 | 3,140万円 〜 7,538万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町12-7 |
2020年2月(築5年) 地上19階 / 全120戸 |
シャーメゾン上町台 | 2,527万円 〜 3,973万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目5-20 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ViaSole真法院 | 2,494万円 〜 5,377万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町23-4 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全21戸 |
デレクト・ビュー上町台 | 3,410万円 〜 4,650万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-26 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全15戸 |
ピアッツァタワー上本町EAST | 6,505万円 〜 1億 5,773万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-18 |
2021年6月(築4年) 地上30階 / 全161戸 |
ミラージュパレス上本町 | 1,557万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-7 |
2019年7月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
シエリアタワーなんば | 4,079万円 〜 1億 2,060万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-11 |
2020年12月(築4年) 地上30階 / 全220戸 |
UEHONMACHIHILLSSK | 4,157万円 〜 5,851万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-11 |
2022年1月(築3年) 地上8階 / 全35戸 |
プレサンス谷町九丁目ディセオ | 1,709万円 〜 2,327万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目1-31 |
2021年6月(築4年) 地上13階 / 全72戸 |
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